澳洲紧急求救--楼花

在澳大利亚地产投资




朋友三年前买的楼花,2周后要成交了。今天去看,发现布局有了大的改变。原先在过道里的洗衣房搬到客厅去了。这样客厅不规整而且小了。有机会退货吗?请各位达人,大侠帮帮忙。怎么处理?先谢了。

评论
三年前,应该有赚了。拿下吧

评论
能差这么多?

评论
killara

评论
看合同,找律师

评论

Ralan这个公司真是臭名昭著啊,鬼佬的论坛上都是骂声一片。

评论

RALAN不光在Burwood有楼盘,这个公司真实臭名昭著啊,鬼佬论坛上都是骂声一片的。

评论

Hmmmm...true

评论

http://www.productreview.com.au/p/the-ralan-group.html

评论

中大型开发商不敢擅自做这么大的改动。

评论
看了些评论, 和Ralan联系最多的单词就是unethical。

呵呵,几乎每个人都说:unethical of Ralan to build such poor quality apartments for people to live in.

公道自在人心呀!


评论

请问,他们为什么要做这种改动呢?对于他们来说有风险吗?谢谢。

评论

有多种可能。比如可能是council要求开发商留出更大的公共区域等等,开发商不得不改变户型图。也有可能开发商当初自己规划设计的就不好,导致施工的时候不得不临时改变机构。只要strata plan在council那边能注册上,对他们来说就没太大风险,因为当初合同里面的那个floor plan一般都注明了是草图。

评论
谢谢楼上各位答复。

评论
不合理啊 没道理可讲

评论
只能花点钱咨询律师

评论
只是投资房的话,只要能有钱赚,应该问题不大。你自己又不住在那。。。。。

此类问题可以咨询律师,但是。。。你懂得,开发商能做得了这么大的变动肯定已经做了足够的功课好来应对将来可能有的问题。。。。

评论
不敢买镂花

评论
很无语。一个不平等条约。

评论
不敢买楼花

评论

又一次验证了, 远离楼花

如果是投资,挣到钱就算了

评论
人为刀俎我为鱼肉。我气得胃痛。

评论
教训啊,教训。看的时候是‘林妹妹’,给你的时候是丑八怪。
有PR同学就不要考虑楼花了,这里挣点钱不容易啊。

评论
现在的房子质量很一般。我上次去看了个全新的房子,墙角已经开裂了,车库墙壁上有个大洞,那天正好下大雨,漏水。

评论
这个未来在north shore火车线沿途造了很多盘,最好不要碰
其实周围朋友买meriton,australand,mirvac都没什么问题,大开发商相对来说还是有保障
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...