半年前买的楼花， 开发商忽然说银行批贷款要求买家同意房型结构与原计划图偏差5%免责的条款，并且介绍说这是很普遍的条款，现在买的楼花合同里都会有的。 不知道买过楼花的朋友是否知道有这种条款的存在，不知道会不会是一个坑让我们跳啊。。 大家帮忙出出主意吧。。 谢谢。。
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这不是正常的条款么？你当初买房的时候律师没跟你说？他真的是持牌律师么？
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你说的国内肯定不在亚洲。。。。。
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开发商说的没错，5%误差不影响合同
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那就去我国买，不要来买澳憨的，抵制 澳憨 吧
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感觉好多事情澳洲现在还不如国内。。。。
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我的印象中，澳洲大部分的房子合同，都有这个条款，误差百分之5，具体不记得了，好像百分之3，这个属于正常的，没什么怕的，简单点说，1mX1的卧室，现在是1x1.05m,或1x0.95m,差不多就这个意思，具体建房时，这种误差肯定有的，
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都有啊 标准条款 现在感觉meriton真是业界良心 卖的时候楼都盖了一半了
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澳洲的开发商都牛逼哄哄的，签合同就是保障开发商的啊
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有这个条款的啊
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所以说在澳洲不要买楼花
那么多HOUSE啥的等着你挑现成的，非要去跟搂花开发商和中介斗智斗勇干哈
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看过的几乎所有楼花合同里都有5%的条款。奇葩的是，还有人拿到了房子后发现面积居然还多了5%的
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说明开发商的律师很low，居然当初没有加上这个很普通的条款。另一方面说明该开发商也比较low，起码没什么经验，可能是第一个项目，否则不会犯这么低级的错误。这么说来，他能找的builder水平如何，也打一个问号了。
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额，这条还真是保护买家的，
造房子实际造的时候不确定因素比较多，所以没人能保证一定100%照着图纸造。万一造下来比原图面积小5%或以上，买家可以退。
但是如果多了5%，开发商也只能送给买家。
所以这条是明显偏向买家的。
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5%误差这条款很正常的啊， 基本上每个楼花合同都会出现
给你举个例子， 同样一块100平的楼层2户人平分， 一户正常来说就是50平
但可能建筑商工人盖的时候墙稍为有偏差了那么一点点， 就会导致一户是48平，旁边另一户是52平， 这是正常的建筑误差啊
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我建好的镂花小了3平 气死了。。。
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国内是付全款的，早没楼花了，不要不知道就瞎说
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贷款是不是你将来要付给银行的，房款你已经实际全部支付了，楼花是你只要付个几千块或几万块买个购房权而已，本质不同！
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你买楼花时是不需要贷款的，只要支付房款的极小比例即可，在SETTLE时贷款；国内是你购买时就直接支付预付款和贷款，是全部房款，懂吗？国内在90年代是允许出售楼花的，后来炒楼花盛行，被禁。有空去多做做功课！
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