嗨，我目前的固定 ANZ One Direct 贷款利率为 695%，直到 2010 年我还拥有仅利息的 ANZ One Direct Equity Loan at Std Var rate，用于 IP#1 的存款和成本 我有以下限制，每年只能为我的房屋贷款额外支付 1 万美元，股权贷款不如 LOC 灵活（即不能自动付款等），所以我必须每月手动转移资金如果我切换到为我的 HL 提供更具特色的产品 (LOCOffset) 我可以拥有我所有的租金放大器；存入我的抵消账户的收入减少了我的 HL 的利息 我还获得了总收入并按季度缴纳税款，因此这也可以抵消我的 HL 此外，如果我要利用 LOC 的 IP#1 短缺，我可以利用这个缺口来加速支付我的 HL 甚至更多 我在当前的 HL 上还有 25 年的时间在我的计算中，我可以使用这样的结构在 14 年内还清这是 a) 可能 b) 合法 c) 明智的 Am我疯狂考虑现在再融资到 95% 的利率提前谢谢！
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不，不明智那是额外的 255% 拿走你拥有的任何额外现金并将其存入高息账户（或 IP抵消）继续在可以的情况下添加并让它复合，直到您的固定期限到期然后按照您对房屋贷款的建议做简单的数学表明这样您会在财务上变得更好
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你好不要这样做除非您有巨额收入，否则您无法从该交易中受益告诉我你被一个销售某种形式的抵押贷款减免系统的销售人员看到，并且很愿意接受它 ta rolf
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嗨，Rolf，我已被一家特定公司“建议”这样做我然后与 2 家不同的抵押贷款经纪人再次核对，他们建议他们可以以低于 95% 的利率来做这件事。我开始认为他们会告诉我任何事情来获得我的生意！但是，从长远来看，我确实知道我的结构不正确，并且有更好的选择我只是在为现在该怎么做而苦苦挣扎可以用不到 9% 的价格做，但除了支付给“经纪人”的佣金，还有什么逻辑？如果您需要为下一笔交易等获得股权等，那么是的，我可以理解，但仅仅获得减债策略并没有太大的影响，必须至少有一点商业原因，以及一些理由为什么你会要求客户为具有如此广泛传播的新产品再融资 ta rolf
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正如 Rolf 提到的那样，不要这样做我想不出任何理由推荐客户按照建议去做将收入存入一个不错的计息账户，支付利息税并重新走上轨道
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我可以访问我目前贷款下的股权，我只是无法利用缺口
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如果您可以获得更多的资产（即增加贷款规模），那么您肯定可以利用缺口即使您不能，将您的房屋利息支出增加 37% (!!!) 这样做是不值得的所以！
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You got your answers Young Investors - Good Luck Regards Jo
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正如其他人所说的那样ere，不要再融资关于访问您的股权并且无法将缺口资本化，您可以通过将一些借来的资金放在正在借记的账户中来操纵资本化缺口 我能想到的唯一情况在哪里如果您遇到一笔非常大的支出并且能够一次性偿还大部分贷款，这可能是值得的当您的固定利率期限到期时，您可以还清更多本金亲切的问候，Cameron Perry Perry Financial Strategies
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如果你真的想要这么多新贷款，我会用我的 95%+ LOC 中的任何一个换给你为您的 695% 随时固定
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好的我相信谢谢大家！我会保留我的 695% 贷款谢谢 maniyak
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我认为（经纪人无法以贷款人的身份接触他们）你会发现你只能每年额外支付 1 万美元固定部分，因为它没有任何罚款 你应该仍然可以支付额外的资金 向 One-direct 询问罚款（通常是一个冗长的公式） 他们应该能够给你和指示但是在这一点上当您希望存入超过 10,000 美元的资金时，我建议罚款将是最小的，因为资金可以以更高的利率借出然后权衡罚款与将资金存入 IB 存款账户
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