澳洲澳洲房产请帮忙--关于还款悉尼

在澳大利亚地产投资




你好,谢谢你的意见首先我上个月在联邦银行办理了房屋贷款,在1708结算后,我有大约10,000额外的钱,所以我用这笔钱来偿还我的贷款,我认为我还款10k会把双周还款降下来,但是银行的工作人员告诉我,我会每两周支付同样的金额,她说也许20K还款会影响双周还款,这是真的吗?也许我应该再去银行问另一个工作人员 她告诉我的是否属实 谢谢
评论
不,根据您借了多少,这可能不会减少每两周的付款太多,但它会减少贷款的期限 您可以使用各种在线计算器使用来解决这个问题 干杯
评论
假设这是 Pamp;I 贷款,你的还款不会改变 唯一会改变的是你的还款部分用于你的本金,即你的还款次数在贷款期限内(10 年s, 20 years etc) will change Cheers, The Y-man
评论
Hiya Violots 如果是本息贷款,你也许可以重新计算还款额另一个问题是,贷款变量还是请固定利率 >在大多数(但不是全部)情况下,你想做的一个灵活的结构是有一个只有利息的贷款,100% IO offset acct ta rolf
评论
如果贷款是浮动利率贷款根据贷款类型,可能有 10,000 美元可用于重提取 如果是,您应该能够联系 cBA 并让他们取消这笔重提取金额,然后让他们重新计算还款 如果您需要资金可用于重提取,那么还款不会改变我不得不嘲笑你说的工作人员,也许如果你多付 2 万美元,这可能会有所作为只是喜欢猜测工作并试图解决问题
评论
正如罗尔夫建议的那样,如果您让贷方承认限额已减少 10,000 美元并且他们正式降低限额,然后重新计算并减少还款额,那么您可以减少 Pamp;I 贷款的还款额。唯一的缺陷是你不能把这 10,000 美元作为重提款拿出来,因为它已经被吸收了n 减少贷款 Jane
评论
先谢谢回复 什么是本息贷款呀,我的贷款是浮动贷款我从CBA借了大约300K,利率8:74%
评论
Hiya Violots PI 贷款是您偿还初始贷款金额(本金)和利息的贷款,比如 25 年或 30 年 大多数想要投资的人都有只付利息的贷款,比如 5 年你不支付任何校长回来 对许多人来说这是一个更好的策略有多种原因 ta rolf
评论
感谢您的解释 这是否意味着如果我将来有额外的钱要支付,那么我必须要求他们取消重绘,所以我可以减少两周的付款
评论
看起来是这样,通常这是你获得还款的唯一方法 recald ta rolf
评论
是的,如果你想减少还款,请记住如果您再次需要资金,您将需要重新申请(新申请)
澳洲中文论坛热点

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...