大家好， 正如该主题的标题所暗示的那样，有没有人知道任何低文件贷方可以借给 80% LVR 的 ABN 大约 14 个月大，GST 注册只有大约 6 个月 我有几笔贷款CBA 包括一个 25 万美元的 LOC，我将部分用作另一处房产的押金 我被告知他们将以 60% LVR 为我做一个 loc doc，但我不想延伸到那么远，因为我也在构建另一个新 IP同时，我发现了一个很棒的上层银行，它有很多潜力，想快速完成，然后重新估价，借新 val 的 80%，然后出租它 金融大师的任何建议out thereall help 非常感谢 Boods
评论
这听起来有点熟悉，为什么你不做 80% ld 与 cba 然后在 8 个月内 refi 完成 reno 时，我脑海中唯一的其他想法是你有观看您对 cba 的过度暴露，因为他们有所有款项条款也是他们的贷款文件评论
CBA 只会贷款 60%，因为我的 ABN 还不到两年，但我已经在 CBA 的 80% lo-doc 以及包括 LOC 在内的其他贷款，所以他们可能担心他们都暴露在我面前了！ Boods
评论
嘿，boods，我的 abn 也有类似的问题，直到我发现它们可以回溯只需按 ato 并告诉他们你需要它回溯到某个日期希望这有助于莫蒂< BR>评论
我一直在与墨尔本的一位经纪商谈过，他说可以在 877% 的情况下以 80% lvr 做 lo doc，而不需要一到两年的消费税注册 我不是在谈论 RAMS（和其他贷方）无需查看 gst 注册即可借出我正在等待他的电子邮件详细信息我不认为回约会 gst 注册是聪明的 Boods99 如果我收到更多详细信息，我将向您发送个人消息查询的起点将是 http： wwwcannexcomaulow-doc-home-loan-snapshot 这个网站上的经纪人让我们失望了 似乎他们只有有限的产品范围 有些人认为申报收入高达 75k 很常见（这在悉尼不会给你带来太多好处)
评论
Boods Dunno 我正在为 abns lt;在 cba 工作了 2 年，一直是 82%
评论
我可以想到其他几个人，但我在 lukentel CBA 没有问题 >2 年也许作为现有客户，您可能会遇到问题，但如果你可以忍受 CBA 服务标准应该是一帆风顺
评论
Hey Lukey 这可能是因为他是一个现有的客户，有曝光 ta rolf
评论
不要混淆 abn 注册和 gst 注册一些贷方要求 2 年 abn 和 2 年 gst 其他人都接受不到 2 年所以我会把扔石头留到另一天
评论
哎呀我的 lt;绕错路
评论
点击展开
评论
我正在寻找贷款人，他们将在申报收入大于75k且GST注册不到一年但ABN的情况下提供lo doc贷款至80％lvr注册超过 2 年我目前通过经纪人 Ajax 在 CBA 评论
感谢所有回复的人！我明天要见我的 MB 以深入了解所有希望与 CBA 一起保留这一切但可能不可能
评论
谢谢你，Medine 非常感谢 点击展开 点击展开
评论
Yesthanks Medine Brokerlender 回复了我非常基本的细节说他的公司不会在此基础上放贷，但他们可以作为经纪人与另一家贷款人一起申请并与 CBA 的个人关系经理交谈（说我希望从 Colonial 向 CBA 贷款，并在 lo doc loc 上最高 80% lvr）他打电话给 Gemco，他说不行，他们要求 ABN 和 GST 注册 2 年 ABN 超过 2 年，但消费税更短这段时间还不够好 顺便说一句，CBA 个人关系经理提醒我，新南威尔士州投资物业抵押贷款的印花税将从 2008 年 7 月 1 日起取消 至少这是一个好消息 Ajax
评论
Hiya Ajax Colonial通常是 12 个月和 12 个月，内部签核粘性是必须提到通用电气，然后 2 和 2 应用 ta rolf
评论
CBA 应该对你的 ABN 没问题 以前的贷款是否有 CBA 完整文档 你不能出示收入证据有一天，然后期望他们以后接受更高的 lo doc 收入
评论
刚去看了我的 MB 他建议因为我宣布收入超过 75K，殖民地只会去 60% 所有其他借款与殖民地是 lo-doc 我之前忘了澄清我的贷款是与殖民地而不是 CBA 直到我的 ABN 2 岁和 GST rego 1 岁，它是 60% 贷款或没有殖民地 Boods
评论
我听说如果 ABN 大于 2 年，Rams 可能能够做 80% 的 lvr lo-doc，但 gst 是4 个月或以上 这是申报收入超过 75,000 美元 对你没有帮助，因为你的 ABN 不到 2 年 我得到了和你一样的关于殖民地的故事
评论
从“大师”中学习' 笔记本 - 给银行的电子邮件永远不会伤害您，如果借款超过 2500 万，您可能会受到限制 - 但更多的是从底部开始的“较低金额”（出于显而易见的原因，我删除了一些人的姓名和电话号码) ------ 嗨 ****，我参考下面的电子邮件并提供以下建议，不带 LMI - 最多 60% 借出低文件 有 LMI - 如果需要，则需要 60-80% 借出低文件 GST 注册申请人每年申报超过 75,000 美元 谢谢 ***** “决心与众不同” 问候 __________________________________________________ Commonwealth Bank Leanne ***** ------------------ -------------------------------------------------- ------------ 发件人：****（cba 内部人员） 发送时间：2008 年 5 月 30 日星期五上午 11:05 收件人：Broker Assist 主题：FW：低文档情景您好，请在经纪人下方协助，并直接回复经纪人 ta ------------ 发件人：Richard Luke 发送时间：2008 年 5 月 30 日星期五上午 9:25 收件人：***** （我在 cba 的人）主题：低文档场景 **** 问题如果在低文档上声明收入超过 75k，那么最大 LVR 是多少 - 有或没有 LMI 假设 ABN Rego 14 个月和 GST rego 6 个月 如果它只有 60 % 那么这是由于 gst rego 时间框架吗 谢谢 Richard Luke 我觉得作为抵押贷款经纪人在某些方面与作为移民代理（我是移民代理）相似 回答很多问题仅包含详细且不断变化的规则的电子邮件让信息的接收者使用另一个经纪人，甚至自己申请 至少你会收到尾随佣金 也许我的移民客户可以为他们在澳大利亚停留的每一年支付我为他们获得的签证的尾随佣金 有抵押贷款经纪人作为一个移民客户来自南非的贷款，然后搬到英国并从那里开始，然后搬到澳大利亚并有更多的线索不管经纪人每个月做了什么经纪人都有现金流我还看到了抵押贷款经纪人的积极性如果他们认为房地产市场正在上涨，他们可能会自己借款下一个财政年度的贷款人（如果他们还没有）从 0% 到 50% 一些员工获得奖金，这也是一件好事在一年到 18 个月内向另一家贷方再融资，或者经常在内部进行再融资 但你认为 MBs 在跟踪方面做得很好，保险人员和 FP 并没有做得太差 - 如果不是从我所看到的情况来看更好
评论
虽然 Colonial 和 CBA 是两个不同的实体，但它们是相同的业务，相同的基金和相同的产品（只是不同的名称）这两者将在今年晚些时候合并为一个 - 这对每个人都有好处 关于 ColonialCBA 的这些（包括）参数我毫不怀疑：* ABN 早于 1一年是可以的 * GST 注册超过 6 个月是可以的 * 80% LVR 是可以的 你现有的经纪人是不正确的，我愿意为我上面的评论投入资金 你可能有其他原因无法通过 Colonial 获得贷款，但是如果您的 GST 注册超过 6 个月，并且您的 ABN 超过 12 个月，那么您已经通过了这些障碍
评论
我支持熊 很好地询问您的经纪人如果这是真的如果他们仍然是一个不同的意见也许是时候寻找另一个（不是我）评论
非常真实 削减的速度越来越快 人们甚至可能很快为我们感到难过 他们甚至可能有一些忠诚度并通过我们写下他们的业务在挑选我们的大脑而不是直接去找贷方（移民代理不是唯一一个遭受这种诅咒的人）
评论
在你的头顶上，你能暗示我可能无法通过Colonial Boods增加的可能原因
评论
CBAColonial 在我的 PPOR 上做了 80% 的贷款（仅 70%），我是 Lo-Doc
评论
What the!
评论
现在我已经用了 3 个月了自雇人士、非固定收入等 我也使用了经纪人 奇怪
评论
我没有得到 70% 的位
评论
其他原因可能是：* 过度接触银行 - 你在哪里'得到的超出了他们目前所能承受的范围 * 过度暴露于保险公司 - 抵押贷款保险公司对他们将为单个财产提供的承保金额以及为投资组合承保的金额设置上限 * 如果您之前的申请已满doc，您将没有资格获得同一个贷方（甚至可能是同一个抵押贷款保险公司）的 lo doc* 您现有的经纪人可能不知道实际的 CBAColonial 政策 它们与其他贷方略有不同 请记住，lo doc 贷款会吸引 60% LVR 以上的抵押贷款保险 如果您被告知将 LVR 低于 60%，可能是为了避免抵押贷款保险
评论
90% 低 doc 嗨，我不得不在回复之前查看这个，但你可能想看看 Rams 没有 ABN 或 GST 的一个原因是您的大部分收入来自房地产投资（由会计师信支持） 在这种情况下，不需要 ABN 或 GST 注册 但是，整个事情必须是有意义的 您必须拥有一些房产并获得合理的租金回报 如果是这样，您可以使用 LMI 进行 90% 的贷款，仅限 6 月份，然后回落至 80% MGIC 将不再从 6 月 27 日起贷款至 90% 此外，可以在两年内固定为 870% Hope这有帮助
评论
这来自 RAMS re 90% lvr lo doc loan 我告诉有5 月 26 日生效的针对低 doc 90 的最新政策变化结果是没有释放股权（即没有释放现金作为缓冲）：- quot;自我认证（低 Doc）90% 贷款 贷款目的 可接受的贷款目的现在将仅包括： 购买 仅再融资 再融资和购买 股权释放（当不包括在再融资申请中时） 如果涉及多个证券并且申请涉及再融资和购买，股权释放将仅用于新财产的存款和购买成本如果债务正在从另一家贷款机构再融资，并且已根据上述要求不涉及新购买的股权释放，则股权释放在再融资时不再适用";
评论
感谢你所有的回复人我还在等待来自殖民地的 val，所以我可以做出知情的关于我将与 Boods 一起去哪家银行的决定
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联