澳洲澳大利亚房地产需要帮助 - 悉尼债务整合

在澳大利亚地产投资



大家好，我在这个论坛上潜伏了一段时间有很多东西要学我的头晕我们是杰克放大器之一；西蒙描述的吉尔型夫妇去年我们设法摆脱了坏账，但后来面临环境，现在又带着一些巨额信用卡账单回来了，我们想找到一种更快摆脱它们的方法我们有 33,000 美元的信用卡债务 这并不是因为我们在装饰品上花了很多钱，而是主要是因为我们（加上我们的 3 个 10 岁以下的孩子）去年不得不进行 3 次海外旅行，因为家里有 2 人死亡，然后是 1 次婚礼婚礼旅行是计划好的，但是 2 人死亡，我们没有任何积蓄，所以我们用信用卡支付机票以及包括购物在内的所有其他事情（也计划外）然后几个月后，另一个家庭成员进入了一些财务困难，需要 8000 美元 我们再次使用信用卡，至于我们为什么这样做是另一回事，但是，是的，这只是我们必须做的那些家庭事情之一（以前从未做过） 我们有 270 美元的住房贷款K，最近价值 $412K 这是 PI 上的 PPOR 我们只有一辆车全额支付 我们的总收入为 8 万美元 我们计划本周用 3 千美元还清一张信用卡，然后关闭该卡 但剩下的，太多了 我们计划做的是使用 PPOR 的股权来建立一个信用额度或获得 5 年的补充贷款以还清信用卡 信用卡利率为 19% 我不想再获得提供蜜月利率的卡 另一种选择是兑现股权并将其停放在场外帐户，然后使用还清卡所需的钱仍在这些选项之间折腾，并寻求那些为自己完成这种设置或帮助处于类似情况的其他人的人的一些建议我会很感激一些意见关于上述选项以及任何替代想法 真的需要尽快摆脱这些信用卡债务，因为我们想开始获得我们的第一个 IP 谢谢
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鉴于利率，这可能是有道理的为房子再融资，使用收益s 还清卡 然后取消所有卡 每张最后一张 绝对不再有卡，因为你显然无法控制它们 开始没有信用卡的生活 只靠现金生活：感觉更像是花真钱，这正是你需要的 你说有计划外的购物：不要自欺欺人，给自己找借口 而且，坦率地说，你并没有能力帮助任何人解决他们的财务问题 有什么可以阻止他们遇到同样的麻烦，又要钱 他们也必须正视自己的责任 然后，从预算开始自己 无论如何都要节省 1% 的税后收入 习惯于靠 90% 的税后收入生活，说，然后从那里去 亚历克斯
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听起来这里的问题不是事情发生了，而是你没有计划预期的所以是的，用你的信用卡现在可以解决问题，但是会发生什么下次发生紧急情况时，我认为你解放军的那部分n 需要建立一个应急基金，这样您就可以在困难时期利用这些储蓄而不是借款只是为了保留这些卡并重新创造这种情况也许再融资一半并在您的预算中找到空间用现金支付另一半信用卡获得一张低息卡让事情变得更容易还清信用卡可以真的很坚强（我从个人经验中知道）但我认为下次你想拿出信用卡时，经验会阻止你
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轻松宣布破产，这就是你所有问题的解决方案由于贷方已极度收紧，因此没有机会进行债务整合别担心，您是今年将破产的数十万澳大利亚人中的一员 7 年，您可以重新开始
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安德鲁-您对您刚才所说的内容有任何了解吗 您是否知道破产的后果 这不是解决短期财务问题的“一次性”解决方案 Highflier 远未接近破产 抱歉，欢迎来到论坛等等，但是我发现你的评论轻率，至少可以说考虑不周，而且非常危险t 确实为我们提供了这么多信息，但我的假设是：您的收入约为 63,000 美元，highflyer 夫人的家庭税 A 和 B 每年为 16,965 美元，家庭收入约为 80,000 美元死神约 250,000 美元至 420,000 美元之间的按揭贷款，具体取决于贷方（不考虑担保财产的价值 - 最高 95%LVR，因此最大借款总额约为 389,500 美元，远远超过您现在的需要）合并您需要能够为抵押贷款偿还约 300,000 美元的信用卡债务 所以您的第一步是询问您当前的贷方 每个贷方都有不同的可服务性参数，因此您当前的贷方可能会或可能不会为您提供帮助，但总是值得先与当前的抵押权人交谈 如果他们可以提供帮助，那么您设置补充贷款或延长当前贷款的费用是最低的 与流行的观点相反，我个人认为信贷额度非常重要当房子里有年幼的孩子时，我建议您向同一个贷方查看补充贷款（而不是延长您当前的住房贷款），并且补充贷款n 成为一个“一体式”账户 这类似于信用额度，但不完全相同 然后您将拥有一本支票簿和一张借记卡，如果您贷款到 50,000 美元的利息，那么您将能够巩固债务并仍然有安全缓冲 然后您将所有收入（工资、家庭税等）存入新的 50,000 美元账户 您的 Pamp;I 住房贷款付款来自该账户，您使用该账户附带的借记卡支付所有支出（面包、牛奶、汽油、所有东西），这样您就可以只花您所拥有的钱（不超过信用额度） 您可以每天上网查看账户，您的月结单会准确地告诉您每笔钱在哪里美元被花费 这样，您既可以设定目标，又可以设定目标，例如，在 12 个月内将活动余额减少 5,000 美元，但如果发生意外（您的亲戚偿还了 8,000 美元或您的汽车需要维修），那么您有以住房贷款利率支付这些项目的能力，而不是当您需要更换家用汽车时，在三到五年内，您将无需支付安装费用和更高的个人或机动车辆贷款利率，因此您将新的 50,000 美元账户保持在较低水平的动机尽可能强大，因为您可以在 30 年的贷款期限内尽可能多地使用和重复使用该帐户 明智地使用，“一体式”帐户真是太棒了 它使您的房屋贷款与您的“收入和支出帐户，让您重新控制自己的钱 记住，这是您的钱，您不是人 把钱放在您的控制之下，它将为您服务
亚历克斯说的对做 2 个月然后他们跳过下个月和债务没有去任何地方我可以看到需要有信用额度，但我也认为信用额度或信用额度 - 无论你想称呼他们可能是你最好的朋友或你最糟糕的噩梦但是如果你的信用卡记录不好无论出于何种原因，你最终都会在同一个地方落后一年 在我过去的生活中，我们过去常常让人们每年都进来，然后将信用卡债务再融资到住房贷款中 他们会进来前提是审查，然后在事情的中途说，哦，我正在考虑将它们包装在一起，但现实是通过花钱并这样做，他们只是签署了另外几年的债务和数千美元的进一步利息悲伤部分是在大多数情况下，一旦账单到来，他们就别无选择，因为信用卡债务太严重了
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谢谢大家的所有回复我知道我提供的信息是有限的克里斯汀对我们的假设收入很不错pot on 我没有提到的是，我们（丈夫和我）拥有我们工作的小公司 我们每年支付自己总共 8 万美元，我们还有 4 名其他员工 每年年底，在所有费用之后和工资，公司仍然可以获得合理的利润，但它都保存在商业账户中。换句话说，商业账户中有现金，我们可以访问（如果我们选择）来偿还我们的信用卡但是，我们决定不这样做 业务利润将用于未来 3 个月的扩张计划 业务只有 6 年历史 我们在 ING 有家庭储蓄 我们每个月转移一定数额的收入，不多，但经常转移 但是，我们做不考虑这个账户 我丈夫和我同意我们只会在某些情况下接触这个账户，因为我们取消了人寿保险（即一些紧急关系ng 给孩子们）我们还想也许我们会用它来还清信用卡，但后来我们有了 3 个孩子，而且谈论经济衰退之类的事情，我只是觉得知道我们有一点储蓄会更舒服也许我是这种感觉是错误的大约 38,000 美元，两年多前还清这是我们的第二辆车 我们的第一辆车，我们在拍卖会上用我们的积蓄以 8,000 美元的价格买了我们然后卖掉了，因为我们遇到了一些麻烦，我丈夫不喜欢它突然停止在路上或者它只是不会启动，有3个孩子在后面尖叫到目前为止我们已经能够抵制偶尔购买另一辆车的冲动也设法对朋友不断推动我们应该改变升级我们的汽车说不太旧了，如果我们一起买升级我们的车，他可以让我们变得更好金融交易等 告诉他，下次我买车时，它不会是全新的，而且会支付现金，所以我不需要更好的金融交易 他有更好的车（同样，他每 2-3 年做一次） , 我们保留了我们的旧车 是否需要每 2-3 年换一次车 他说如果我们不换车，我们最终会支付更多的维修费用 至于需要钱的亲戚，她几乎完成了她在莫纳什大学的 45,000 美元的硕士学位，并且需要 8,000 美元，因为她的学费短缺她已经偿还了 1,000 美元，其余的每两周支付一次她还每周照顾我的孩子一次，因此减少了 1 天我的托儿费 是的，我们没有“现金”来帮助她，但我相信，这就是家庭的意义 当我提到“计划外购物”时，这是我承认自己行为的方式，而不是找借口买了 23 克拉的黄金首饰套装它们是黄金，我总是可以卖掉它们（嗯，这是我购买它们的借口，我证明我的热情和计划外的方式购买黄金首饰）问题是，我不想在那之后卖掉它们 我们正在考虑 Kristine 建议的补充贷款 像 GoAnna，我不太热衷于借房子来支付信用卡的想法但是看到信用卡账单不好玩 我确实需要了解补充贷款和其他替代方案的详细信息而且由于我们正在努力清理我们的财务混乱，我们也考虑过准备自己，何时购买 IP我们可以 我们想也许我们会将我们的 PPOR (PI) 贷款再融资为 IO 贷款，并将股权存入 IO 贷款所附的抵消账户，然后用其中的一些金额来偿还一些信用卡债务，然后休息作为 IP 的存款（当银行借钱并且我们负担得起时） 我知道在这种情况下，我们必须继续将“P”付款（加上更多会更好）存入抵消账户 什么我应该离开的那种税收影响或其他问题重新，如果考虑这个选项，这是一个好的选择吗？或者我们甚至不应该考虑获得知识产权并专注于还清信用卡（通过补充贷款，再融资，也许卖一些珠宝等）我们会和我们的银行谈谈这个一周，看看他们会给我们什么选择 但是如果我们想要第二意见 如果我们想探索其他选择，我们应该与谁交谈，与抵押贷款经纪人，财务规划师，会计师 谢谢大家的所有意见 这个论坛已满大量信息，有很多要阅读，有很多要学习，有很多要理解 顺便说一句，安德鲁，我根本没有宣布破产的打算 我在这个阶段满足我所有的还款和账单没有问题 我是仍然支付超过所需偿还的信用卡和抵押贷款我仍然可以送我的孩子去他们所有的游泳、吉他、跆拳道和任何课程，没有任何问题（为什么我选择送他们是另一回事）我只是在看一个更快的智能呃摆脱坏账的方法，这样我们就可以向前迈进一点
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highflyer，你听起来确实是个明智的女孩（除了对黄金的暂时疯狂 - 现在如果是钻石，我离题了) 而且你有一个明智的计划 我会尽快拜访一家抵押贷款经纪人并与他们讨论这个问题 也许论坛上甚至还有一位经纪人很乐意帮助你 祝你好运解决这个问题并继续前进 我在我自己也有类似的情况 去年我们在信用卡上累积了 81,000 美元——是的，81,000 美元，虽然不是在“doo-dads”消费者支出上，而是为了挽救一个梨形的发展不幸的是，因为我们处于这样的境地与我们的开发绑定，当时银行甚至不允许我们根据 PPR 延长贷款 谢天谢地，开发现已成功完成，我们已经把它抛在了身后（6 个月“明确的陈述”这个月），所以我本周的任务是为所有这些信用卡再融资，以延长我们针对 PPR 的投资债务希望我们都成功，并且可以继续前进
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我个人会睡得更好晚上如果 cc 还清了 买新车的标准借口 买一辆丰田 我有一辆 Avalon 是二手买的 20,000 公里的时钟 现在已经 8 岁了 - 还没有任何重大问题 足够公平 这可以值一点钱！首饰形式的黄金有“非黄金”之分。价值 - 即工艺 - 以后可能不值钱（取决于工作） 最好购买 999999% 纯金条 更好，更容易在接近现货黄金价格的情况下出售 左场建议：您当然可以访问通过出售房屋获得资产是否可以找到更便宜的住所将是挑战干杯，Y-man
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我了解黄金在“公开市场”上交易，钻石价格已确定by a cartel 就个人而言，我更喜欢黄金干杯，Y-man
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Highflier 你的情况实际上比我的印象要好得多，我认为你对汽车有正确的态度，保持业务强劲，为未雨绸缪，老实说，你可能在哪里滑倒了我认为无论你决定做什么，你都会从这里变得越来越强大因为这笔钱仍然可以在信用卡上使用，但是你您将能够在还款方面取得更好的进展，很快就会拥有比您现在拥有的更大的储备金 另一种选择是申请低息或零息信用卡，在此期间真正专注于还清一些带来的余额为零，如果您停止使用该卡，您可以充分利用该优惠
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哦，我不是从投资角度谈论，我在考虑我的女性倾向“明亮的小玩意儿” （作为一个前男同事说的很迷人）
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谢谢大家的意见我们决定用我们的部分积蓄还清一些钱，其余的将通过补充贷款
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但是，当另一个“紧急情况”来袭或购买“必需品”亚历克斯
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切掉所有酒吧之一时，你将如何确保不只是再次增加余额信用卡 我只是在我的签证账户上有透支 - 它通常是积极的，当我使用 CC 时，我用自己的钱，但时不时地有几件非常昂贵的东西同时到期，然后进入透支，我们去余额然后恢复向上我使用抵押贷款中的重提工具来获得可怕的紧急资金，而不是我曾经需要使用它 出去非常困难（仅限银行支票）并且他们收取费用才能访问它，这使得它成为一个理想的地方存储可怕的紧急资金，真的
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我有一辆大约10岁的旧车！花了几千把它修好了，但我可以再用五年！然后在建立投资组合的同时买一辆漂亮的新车！
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当我们处于类似情况时，虽然没有那么多 CC 债务，（大约 15 000 美元来自一家破产的企业）我们得到了一张卡片在花旗银行的债务期限内转移金额的利息很低（所以它在 6 个月后没有上升！）利息最终低于我们的抵押贷款，约为 5% 我们为此投入了 15000 美元，并支付了它关闭了 2 年 我们也把一些信用额度但我发现 LOC 比 CC 更难实际还清，因为它需要更多的勤奋而不是从账户中取钱 Pen
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