大家好，不幸的是，我做出了一些投资选择，这些选择还不错或缺乏研究，只是时机不好，运气不好，而且我现在对投资有一种非常保守（可能是悲观主义）的心态我还没有获得 IP#1 ，这是我已经决定的，我会坚持下去，除非我的情况有很大的变化，即获得 IP#1 并始终如一地并且可能积极地继续这样做，可能每年 1-15 次！无论如何，除此之外，我目前面临的情况是低服务能力和大量获得现金份额，例如，我大约有 300-40 万美元现金，低服务能力大约 35 万美元，现在我正在寻找 IP 30 万美元，所以 IP #1 没有任何问题，假设我做了 90-95% 的 LVR，那么我需要做的就是为 30 万美元的房产获得 1.5 万美元或 3 万美元 + 额外费用，这将使我在 27 万美元至 385 美元之间k 现金剩余，这很好，但对于 IP#2 而言，可维护性是一个问题，我会有押金，但可维护性但可能几乎不可能肯定租金会逐渐上涨，但可能需要很长时间才能赶上，我不'SANF 没有任何问题，我可以在地震中安然入睡，例如，如果我 95% 的收入用于偿还贷款或贷款，它根本不会打扰我，只有当我必须开始投入超过 100% 时它会打扰我吗？例如，我必须开始四处寻找钱，并且我会考虑合理的最坏情况g 如果我有 2 个 IP 并且每个 IP 都空置 1 个月会发生什么，最后一个租户跳过 2 个月的租金，我需要得到大约 6000 美元，因此我打算一直保持说 10000 美元在一个作为缓冲的直接账户中，有没有办法解决我面临的这个低服务性问题我拥有自己的公司，并承认收入利润目前在 6 位数，但是，它是一个不稳定的行业，任何事情都可以发生这种情况，行业和公司可能会在一夜之间崩溃，这不是我自己的过错，因此我只能说用我收入利润的 35-4 万美元比例来申请贷款！例如假设收入正好是10万美元，我可能可以借到100万美元，但是，如果利润收入下降到5万美元，那我就有点麻烦了
评论
你发现了吃SANF的另一种选择是双向的 这是对风险的自然反应 但是仅仅因为当你95%的收入用于偿还贷款时你可以睡觉并不意味着你应该睡觉 让你95%的收入用于偿还贷款是精神病贷款，因为一次加息，一次维修，一次空置会杀死你 通常人们承担的风险太小 它也可以走另一条路 你为什么不从购买一个房产开始，持有它一年，然后看看如何数字起作用了，在你有一些实际的数字可以处理之后再考虑第二个 虽然提前计划很好，但如果你不迈出第一步，这并没有多大意义 Alex
评论
95% 严格来说是一个极端例如，这些天的典型水平是什么，有人告诉我大约 50%
评论
流动性将变得更加重要t 对你来说比什么都重要 - 这样当一切都变成废话时，你可以很快卖掉也许看看购买“入门级”;大多数人能够负担和想要的财产（即使在经济低迷时期） 无论做什么都保留您的 30 万 不要将其置于“风险”之中；在这种气候下干杯，Y-man
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联