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最近有人向我建议（建议的人可能会阅读此内容）可能是一个想法，可以将个人贷款用于部分房屋存款 我正在查看 RAMS 90% lo-doc 贷款，显然存款可以来从我想尽快购买的任何来源（一直想要一年），但存款仍然有点短缺，个人贷款需要在 6k 左右左右 这是财务上愚蠢的事情吗？是不是趁早进入楼市的好方法
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我只是用我即将入驻的IP做的，我有现金押金和印花税，但仍然选择获得个人贷款 鉴于这些天不确定的市场状况，我觉得有多余的现金更自在 除了减税后的贷款还款并不比我的 ppor 抵消账户中的现金赚取的利息高多少但是，如果我没有'已经没有现金了，我可能会等待，因为基本上就是这样就像花我下一个 5 年我还没有赚到的积蓄！
评论不推荐如果您无法存入存款，您如何还清贷款 向自己证明您可以通过存入存款
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我同意 使用个人贷款进行存款只会增加您的杠杆，并记住，个人贷款的贷款期限通常较短 如果您在个人贷款到期时无法再融资怎么办 这几乎就是炒 Centro 等 Alex
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其他人建议使用信用卡，或提高刷卡额度 既然没有提前还款罚金，这会是更好的选择吗？我们可以节省押金，只是时间问题
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老虎，我建议你已经听过建议given
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你还在谈论堆积更多的债务，以及高息债务为什么如此迫切地想要进入市场在这一点上，它看起来并不完全就像我们很快就会繁荣一样 亚历克斯
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如果可以，为什么还没有你才开始工作吗？无论如何，你仍然需要证明你可以这就像在说“我可以戒烟” , 如果我想知道我的意思 弄清楚你持有该房产的成本并使用它加上 20% 作为每月储蓄目标 你将获得双重好处，即你可以管理现金流并且你会支付更少的利息正如亚历克斯所说，我认为繁荣不会指日可待 如果有什么可以让你像男人一样花 6 到 12 个月的时间来拯救你的生活会更好！
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否则像这很容易发生 http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp395936amp;postcount63
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Tiger Wiser 比我的头脑在这里给了你建议当我们搬进我们的 PPOR（24 年前）时，我们挣扎了 2 年才摆脱我们的泥潭把自己放在借的太多了，没有存钱（我们搬进来的那天银行里有 20 美元），个人贷款等等 我们的第一个抵押贷款还款高于我们的小存款簿（他们在过去给了你那些），然后利率稳步上升到 17% 我们真的每天和爸爸妈妈一起吃饭，每天午餐吃蔬菜三明治 是的，我知道听起来像是一个巨蟒的笑话，但相信我，这并不好笑请用老式的方式给自己存一笔好钱——如果必须的话，找一份兼职工作——不要采取更简单的出路——因为大多数情况下是这样的不容易！哦，天哪 - 我听起来像我妈妈
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我这样做了对我来说最大的好处是它使我能够从比 1% 更贵的贷款转向更便宜的贷款 想象一下 1% 的利息可能相当于多年来我在 7-8 个月内还清了个人贷款 我认为这在很大程度上取决于你的收入以及你所谈论的个人贷款有多大6k 贷款 如果你的工资不错，并且可以每周额外支付 150-200 美元来还清个人贷款，那就去吧
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好吧，我得到了一位非常有经验的经纪人的建议，我'我跳进任何事情，因为我可以看到它可能导致的麻烦为什么如此绝望亚历克斯因为我需要一个房子来住，并且已经做了很长时间是的，我说的是一个相对较小的金额 - 低于 10,000 美元这也意味着能够获得更好的贷款，所以如果我们能够偿还债务并迅速还清高息债务，我们肯定会更好从长远来看
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你征求意见 较少情绪化的头脑给你他们的意见 - 房屋所有权是一个情感问题 归根结底，这是你的电话 你向一群陌生人征求意见如果事情变成奶油冻，那是无可辩驳的加上我们不太了解你你是一个纪律严明的储蓄者，可支配收入很高，还是你是一个在试用期的花钱者，无法抗拒最新的闪亮事物 你必须算出你的钱，找出最适合你的东西 但普遍的共识是，目前市场不会去任何地方 - 事实上在本地我相信我们的市场价格略有下降，因此等待可以节省前期费用 价格上涨可能不是像早些年那样快速进入任何事情的理由，毫无疑问，它将再次走上正轨 选择和责任是你自己的 我真的希望你们所有人最好的，希望它对你有用——但如果你认为这是一个长期的提议，那么历史告诉我们你会没事的——只要你继续还款
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只要记住需要和想要的是2个不同的东西，信用卡可能是我能想到的最糟糕的建议！认真从家人、朋友那里借钱，但远离个人贷款或信用卡
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就个人而言，我认为最好是去个人贷款和信用卡而不是向家人和朋友借款但那是Just me Alex
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Tiger，我同意其他人的观点，只是我们在这里谈论的是 6000 美元——而不是 60000 美元！对我来说，只要你能负担得起，它就很容易记住，你可能会在 BT 的整个生命周期内将 PL 余额转移到 69%（就像花旗银行目前提供的那样）——这比家里便宜得多你将要支付的贷款利率 你已经在这里潜伏了一段时间，几乎已经做了很多次 我的建议是 - 跳进去去做 - 我们在这里谈论零用钱 如果市场持平怎么办或者稍微下降一点，如果它是一个 PPOR，它的全部内容都是关于安全、成就感和幸福感只要确保你能负担得起首先干杯，Aimjoy
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尽管这似乎是短期的解决方案问题它对你没有任何好处，我认为你应该看一下长期照片，而且贷款存款在融资时看起来不会有利我建议咬紧牙关为存款存钱 不要仓促，祝你好运 Dave
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你好戴夫我对你的评论很感兴趣，贷款人不会看好你一个存款没有完全存起来的申请被借了 小心进一步详细说明 我没有在过去的任何购买中投入“真钱”的豆子 - 哦，14 年，每次购买的每一美元都被借了 有我错过了一些东西 根据我的经验，贷方排着队借给我相当多的钱——最后一次购买需要近 X00K 美元，大约是购买价格的 107% 从老虎写的内容来看，她正在寻找 90% LVR交易，几乎没有惊天动地 如果所有 10% 的差距加上成本减去首置业者的激励措施，为什么会导致贷方拒绝贷款 希望你能对这个主题有所了解 干杯克里斯汀
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我认为这是一个非常好的主意 - 如果你能负担得起 十年后，早已还清的个人贷款与你的投资价值相比，似乎完全微不足道 只要确保你买得好它会影响贷款评估员t在几个方面一是由于额外偿还借来的钱而导致服务能力下降另一个是抵押贷款保险公司在看到贡献资金来自“借来的股权”时会收取更高的保费。此外，我认为目前的大多数贷方将个人贷款和住房贷款视为分开并对其应用单独的评估标准，而不是一种具有高 lvr 的贷款，这更像是一个漏洞，因为他们开始收紧贷款政策, 如果他们堵住这个漏洞也就不足为奇了
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你好 FelixL 是的，这是真的，所有的财务承诺都必须申报，并且计算服务能力以确定真正的可支配收入这就是为什么它实际上更适合借款人正式借钱并将借款包括在可使用性中，而不是假装不借钱，例如从父母那里得到的“礼物” 如果借款人借的钱多于他们，那么“友好的礼物贷款”会在以后给借款人带来真正的压力可以合理地负担得起服务，特别是如果贷方突然想要他们的钱回来！抵押贷款保险公司是否将其他借款纳入其对贷款价值比的评估，如果其他借款与担保财产没有直接联系，他们怎么可能在五年的经纪业务中，我从未遇到过试图申请抵押贷款保险的保险公司第三方贷款，或以此为借口增加保险费他们没有所以你说的“听起来合乎逻辑”，但我不确定你的观点是否有任何事实依据同样，“收紧贷款政策”的提法对于没有a 真实储蓄标准，即使真实储蓄仅相当于申请贷款前六个月内从普通收入中累积的购买价格的 5%，5% 甚至不包括某些购买的印花税，让单独的其他费用收费和抵押保险（如果适用） 贷方有贷款政策，但每个案件仍根据其自身情况进行评估 Tiger 描述的情况相当简单 他有收入，有储蓄，有资格获得首次置业者的奖励（现金和印花税豁免） ) 并且，从所有账户来看，都将在服务能力水平内借款，包括考虑任何个人借款以弥补不足老虎的替代方案可能是继续支付租金很难同时存钱和支付租金一旦在他的自己的房子，租金被用来支付抵押贷款的成本我真的不明白为什么这会是一场戏剧，无论借款来自抵押贷款，个人贷款，信用卡还是Bandywallop信用合作社！生活中的“出人头地”需要走出我们的舒适区如果我们不这样做，我们就没有进步老虎并不是说他是在借交易的 105% 或 110%，即使他们是，那么与房地产和租金成本的自然增长，“现在”购买是否比“以后”购买更有意义 是的，市场可能会进一步调整，但市场是有趣的野兽据我所知，很多新南威尔士州，尤其是大悉尼地区，已经进行了大量的“修正”，所以如果老虎决定“谨慎行事”并再等一年，如果感兴趣的区域不顾一切地增加了 10%，谁来补偿他？在接下来的 12 个月里，这 10% 可能意味着另外 20,000 美元或 30,000 美元来寻找和支付 Heaps，而不是从信用卡中提取个人贷款利息的 10,000 美元现金的利息，这将是课程的马匹 我们不能一次关闭马厩的门如果老虎准备好了，愿意并且有能力现在购买没有必要进一步推迟市场可以在一夜之间改变 干杯克里斯汀
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我刚刚购买了房产并从个人贷款中借了押金+印花税，我在一家抵押贷款保险公司工作所以我是只是从我看到的实际数字来说 介绍个人贷款使我的申请变得一团糟 住房贷款都被批准了，直到他们发现个人贷款，然后它变成了有条件的要求首先无条件批准个人贷款，同样个人贷款方面，除非房贷先无条件，否则他们不会批准！不幸的是，个人贷款也将我们的服务能力推到了某个门槛之上，并要求银行的高级人员评估贷款，从而导致进一步的延误。此外，在抵押贷款保险方面，保费额外增加了 25%，通常你不会知道除非您知道该特定贷方和该特定 LVR 频带的确切费率是多少，否则这是适用的 在信贷政策收紧方面，我的公司已经在进行分析，他们正在寻找各种漏洞 确实，您无法真正纳入第三方贷款计入 LVR 计算，一些贷方的评估标准要宽松得多 但鉴于贷方目前的趋势是加强其贷款组合和降低风险是首要任务，他们将找到这样做的方法 在 Tigers 的案例中，它唯一的6k 所以提前借钱还是存钱没什么区别R>评论
http:userstpgcomaukisseysstartinghtm 我的立场
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我的想法完全正确！感谢大家的明智之言 我们甚至可能最终会获得 85% LVR，这可能意味着在信用卡上多借一点PL，但 85% LVR 肯定会让我们变得更好
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G'day Tiger, I可能会让你更头疼（不是我的本意），但在不了解你的全部情况的情况下，这是我的想法 很少有贷方会发行 PLA 以在你的“经验丰富的经纪人”的房屋上存款。可能已经提到您可能需要联系贷方并说明资金用于其他用途，例如汽车、度假 通过在您的信贷申请中说明这一点，您实际上是在欺诈 您不会是第一个人或最后一个这样做但这样做是否正确 关于信用卡或 PLA 没有任何比较 每天都有 PLA 只要确保它是浮动利率，如果您想快速敲定它，则不会提前还款罚款您提到您需要Lo-Doc 90贷款如果现在有进入房地产市场的紧迫性，并且您提到您有想在过去一年这样做，请问为什么您在过去 2 年没有组织您的纳税申报表这将减轻对 Lo-Doc 贷款的需求，并为您提供许多其他选择 95% 的贷款将如果业务放缓一两个月（作为 SE），或者短期内需要热水服务、汽车维修等，这可能是有益的仍然无法证明可服务性，您希望如何支付房屋贷款和; PLA 还款我建议您按顺序获得最近 2 年的回报（如果尚未完成），然后查看您的借贷能力，这应该只需要 4-8 周，具体取决于您的会计师和您的会计师的忙碌程度（可能更长如果你已经有好几年没有提交申报表了）问候史蒂夫
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史蒂夫，我没有 2 年的回报，但我将在 7 月份得到我的第二个回报，当我今年报税时 最好想要一所房子在那之前 因为目前的生活状况，现在已经需要（是需要）一年多了 为什么你说个人贷款肯定是信用卡除了低利率，任何其他好处 我不想在申请上欺诈而我更喜欢“随心所欲地还清”；信用卡优于个人贷款 Kristine 似乎认为在这种情况下增加信用卡余额是一个不错的选择
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