澳洲澳洲房产 使用信用卡预支现金是否可行 悉尼

在澳大利亚地产投资



只是一个想法，我渴望购买更多的房产，并且在大约 3 个月内将比购买另一个 IP 所需的押金少 10,000 美元 我在不到 2 周的时间内解决了第三个 IP 10,000 只需要两个月就可以还清（因此，我可以等两个月后购买，因为我可以在那个时候保存它）我问的原因是我将从事买方代理的服务（由于时间紧迫，我已经以这种方式购买了我所有的房产）现在，BA 可以立即找到房产，但可能需要长达六个月或更长时间（在这种情况下，我将有资金）马上，我可以用我的信用卡预支现金并继续进行，这将在两个月内花费我大约 350 美元的利息（无论如何这是可以扣除的，正确的 - 我只将信用卡用于投资目的）我不想着急如果这个选项不可行，我会做任何事情，但我渴望继续前进，因为 p呃我的经纪人的建议，如果我等到下一次纳税申报表（3 个月后），我会有更多的财务选择（由于 LMI 和通过通讯支付 - 我已经两年没有收到通讯了，但会今年 6 月之后，因此抵押贷款保险公司可能会紧缩 95% 的 LVR 贷款）我目前的所有抵押贷款（包括 PPOR）都在一个贷款人的专业套餐下，可能是时候使用另一个贷款人了
评论
现金垫款吸引立即感兴趣 为什么不直接买更便宜的房子呢 Alex
评论
正如我在帖子中所说的，它最多只会持续2个月甚至可能不会发生，它是为了能够更早地获得BA搜索并且如有必要，有可用资金 无论如何，我将在两个月内支付多少利息（甚至不超过 350 美元，如果在此期间有合适的房产可用，这是一笔小额费用） 更便宜的房产不是我仍在寻找的答案一个 30 万美元的房产，两个月后我将有足够的资金来获得所需的 dep osit 还有其他选择，只是权衡一下（即更长的结算时间，更低的押金等）只需要把所有东西都整理好，以防某些条件不同意
评论
你有多久了每月能节省 5000 美元 Alex
评论
差不多 2 年我离开自己的企业并成为一名员工后不久
评论
只是好奇，但你是否转行并为另一家公司工作，或者留在你卖的那个里面 你有多少员工
评论
我有 4 名员工，拥有一家成功的零售店，我从头开始了 4 年（嗯，它成功了 3 年，直到技术击败我）我现在所处的行业完全不同我有点落入了新角色，在正确的时间出现在正确的地方我从 2 月 6 日起就被现在的雇主聘用了，但是我现在的管理职位自 1 月 7 日以来，我在同一家公司从事聘用人员 + 通讯工作，从事通讯工作就像是自雇人士关于财务 大多数贷方和抵押贷款保险公司需要两年的通信才能考虑到通信的可服务性，但我找到了一个为我解决了这个问题的经纪人，从那以后我购买了 3 个 IPS，并为我的 PPOR 再融资以获得额外的股权来购买IPs
评论
您可能要考虑的一个想法是在信用卡上预支现金，然后将免息余额转移到另一张卡 Bankwest 刚刚开始宣传具有 9 个月免息余额的信用卡转账 我想我将最多使用 3 张信用卡（通过商业 EFTPOS 机器），然后将所有信用卡余额转账到西银行 9 个月如果我把这笔钱留在我的抵消账户中，它将节省近 1400 美元的利息，并且只花费我 166 美元的商户费用！
评论
嗨，凯尔斯这都是关于计划的 如果你能在三个月内节省 10,000 美元，那么购买 90 天结算 使用 Depo坐保证金来满足合同的押金要求 更好的是，协商无押金合同 没有法律要求支付押金 毕竟，押金只是在结算前支付的购买价格的一部分 如果你最终有要同意存款，您需要获得财务批准，并证明您有资金需要完成才能有资格获得存款债券 未提取的信用卡资金将有资格作为需要完成的资金 所以信用卡是 Clayton 的存款证明你可以做，但不必做，是游戏的名字祝你好运，希望你早日找到一个优秀的IP#3！干杯克里斯汀
评论
Hiya 几个资助者将根据你在 ta rolf 的业务进行 12 个月的通信
评论
是的，我知道 NAB 在过去 6 个月里借给了我很多我有更多的烦恼与抵押贷款保险公司合作，而不是贷款人，因为 95% 的 LVR 投资和 90% 的 PPOR ) 在汽车行业，汽车行业的员工流动率很高 两年的通讯有两次纳税申报表只会给我更多选择，NAB 可能愿意借给我更多，因为我所有的账户都在他们那里，他们可以看看我的账户是如何处理的，但我认为是时候分散投资了，因为我有 4 处房产 是的，我认为可以选择以较低的存款支付更长的结算时间，但如果供应商不愿意，我想将其用作一个选项'不同意更长的结算时间 存款债券的想法在两个月内有点麻烦，并且仍然会花费并再次询问我的 CRA 我更愿意进行现金垫款而不是存款债券，尽管现金垫款会花费更多，可用性已经是 t在这里
评论
你好，要求供应商以 8% 的利率在 6 个月内以 10k 的价格进行供应商融资，在您的第一个贷方之后注册第二个给个人 quarentees，应该没问题，另一种方式是与上述相同，但他们可以针对其他一个 IP 持有第二个已签名但未注册的第二个抵押贷款，然后当您在新 IP 上支付第二个贷款时，他们会将其归还 一点建议在您可以走路之前不要尝试跑步，因为那就是当您滑倒时，无论谁告诉您这是一个不错的选择，在下一个拐角处总会有另一个同样好我会在这个市场上踏上那些垫脚石，确保它们是石头而不是留下你需要保护、移动、保护和移动的石头但搅局楼盘就是放下一个1受融资影响的美元兑换获得融资，然后尽可能延迟，因为租赁价值增加的时间越长我持有的时间越长（对我而言）只是做了一个 8 个月，我用 1 美元持有购买，所以有很多方法可以以很少的钱购买或控制您应该考虑的是选择 12 个月，然后确定您的购买时间，但再次记住持有或控制不是稳定的目标，对我来说用信用卡购买不是可行的方法如果您的经纪人没有向您解释这些方式，我的建议是更换经纪人，打开一个不是盒子自动收报机的开关希望这会有所帮助
评论
非常感谢您的建议我的经纪人不知道我的意图这个阶段他非常善于提供建议，我只是想我会得到更广泛的意见之前大约有 5 个不同的经纪人我决定使用我自己（他本人是一名房地产投资者，经常为 API 杂志撰稿，我直接与他进行州际交易，尽管他在我居住的悉尼设有办事处）在我看来，我不会将任何押金存入我的信用卡，如果供应商不提供更长的结算时间，我将等待随之而来的交易，或者我将在两个月后购买，当我有押金时，我想我太急于求成了并且应该耐心等待我在这里阅读了很多内容并接受了这里每个人都必须说的话，因为我的经验是非常短期的（在 11 月 7 日购买了我的第一个 IP，第三个将在不到两周的时间内完成）
评论
可能是个好主意什么赚钱而不是相反，知识是最重要的部分所以我希望你好
澳洲中文论坛热点