有人可以让我知道关于对 Nab 银行要求进行估值 Nab 的估值低于土地价值，我需要估值师给我一个更准确的价值，希望更高，以便我可以增加 Loc 并继续我的计划非常感谢
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val 我想你会倒霉的，超过50万的房产通常低于50万，银行经理会对房产进行估价而不是估价师（事情可能已经改变）如果你得到“抵押估价”；由主要估价师HTW，CBRE完成，那么这应该就足够了在今天的气候下，您将很难让一家银行违背其初始估值，尤其是考虑到您的预期和得到的差异可能很大 您无法获得“假设”的估值；您的NAB，您所能做的就是获得与他们相同的估值报告，然后重新分配您基本上试图通过估值来支持您的案例，而不是乞求银行听取您的意见我建议您自己寻找可比的支持您的估计估值 请记住仅参考过去 6 个月的销售额，并尽量避免使用“上市价格”；好运
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HOUSE NEXT DOOR SOLD $980K LAND 400 M2 OUR LAND 810m2 IF BUILD COST NEXT WAS SY $400K to be Generous THE LAND VALUE is $580 WE ARE ON 2 BLOCKS SO TO Sell 2 BLOCKS WE应该看 1.16 亿美元，如果没有众议院银行的价值 100 万美元，谢谢你能澄清“如果”的话并且银行会重新考虑 6 个月的销售价格
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杰克 你让我笑了杰克，因为不幸的是，我认为估值是融资“好像”中最有争议的问题。意味着您无法获得估价，就像您的 NAB 要求估价一样，估价师不会这样做，但是如果您要求“用于抵押目的的估价”；那么这就是 NAB 可接受的格式，然后他们将（如果他们改变看法）“重新分配”；给他们的估价报告，其中包括在估价方背后的银行特定的一大堆细节等给定价格（NAB会派估价师）你的情况；土地不像你建议的那样干净整洁，400 平方米 58 万美元不会在 800 平方米上翻倍，在 1200 平方米上翻三倍等等，每平方米土地的面积越大，每平方米土地面积越小，Ofcrouse 的价格越高价值不断上升，但不会翻倍 基本上我需要有关您的特定情况的信息；例如，如果隔壁是一所新房子而你的不是，那么他们现有的改进比你的要多，并且由于你低估了他们的房子价值并增加了你的房子价值而降低了土地价值部分你还试图做什么推倒重建是它只有在您这样做，那么估值将大大降低，因为估值将是“仅限土地”；因为当你拆掉房子时，银行只会（在一段时间内）拥有土地作为担保 这比你想象的要难 我建议是的，寻找更多与你自己的平等地位的可比物，即也在 800 平方米街区，因为如果进行估值的估价师在您的街道上发现了另外 3 处 800 平方米的房产，并且在过去 6 个月内以低于 100 万的价格出售，他们会选择这个，而不是您的邻居在 400 平方米的街区，然后试图推断价格以匹配每平方米的街区 希望这会有所帮助，（深吸一口气，并根据事实和可比性与之抗争，因为相信我，估价师总是听到人们尖叫他们错了，他们“关掉”；这很难当您说“嘿，我发现 10 个可比产品远高于您的估计值时，他们会忽略您，请您查看这些您可能错过的可比产品并重新查看我的估值”；或者当您订购新产品时，支持您的 esti以几乎相同的方式匹配估值祝你好运
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我认为这匹马已经跑到了NAB上，我们总是先获得注册估值，然后将其与我们的客户申请一起提交给银行
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Tcocaro Glade 我给了你一些可笑的东西 双块是 2 个地块，即可以是 2 个标题 这对布里斯班来说有点独特，有点文书工作，你有 2 个单独的 400 m2 块要出售，所以应该接近将单个 400 平方米的街区翻倍 隔壁的房子更实际地建造成本为 30 万美元，所以我的估计应该比银行猜测的更接近
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前进的方向 1 问 NAB 谁做了估价以确保你不会再次征募同一家公司 2 编译至少 3 个可比数据（过去的销售额） 切中要害 不要讲述为什么您认为您的房产处于一定价值的背后，只需说明房产 X，即h 是一个 4 卧室、10 年历史的房产，位于 X 平方米的街区，在 XXX 以 X 的价格出售，是“劣质”的；由于较小的街区或其他原因，我的财产 3 为“抵押目的”组织估值；估价师会问谁是资助者，只是说你还没有选择，但想提前知道（提供可比较的） 4 拿到报告（应该花费不到 500 美元）并将其提供给 NAB 并要求他们重新查看估价和接受您的估价并重新分配它（第 4 点可能比您想象的要难）但至少您现在有一个估价，如果情况变得更糟，您可以将其带到另一家银行如果 NAB 拒绝更改估价至少要求他们提交此给他们的估价师估价，然后再看一遍，结果可能会略有增加 祝你好运，PS你让我发笑只是因为你让我想起了我在同一个问题上拔出自己的头发，并从你那里写下来CAPS 可以看出你想勒死某人 无意冒犯（微笑的生命太短暂）
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感谢 Tcocaro 没有冒犯的意思是笑一笑
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我只是提交我在 NAB 的 revaluerefinance 过去他们的估值一直是好 是不是最近你才认为最好先进行注册估价
大卫 我们为我们的客户与 NAB 理所当然地这样做，并且一直这样做
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理查德，大致你要花多少钱来估价房子和商店 我在 NAB 的贷款很少，正在考虑再融资
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