澳洲澳洲房产 我有20k现金，还买不到东西？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好 我和我的合伙人存了 2 万美元 我们想在悉尼郊区购买我们的第一套房子，并且已经做了一些决定，相信我们可以以低于 27 万美元的价格购买，如果幸运的话，甚至可能达到 25.5 万美元。 20k 不足以支付 10% 首付的印象，加上首次置业者补助金，这将使其达到 27k 美元 如果我们以 255k 美元买房，27k 美元是否不足以支付 10% 首付 + 额外费用买房子 我知道费用会吃掉大多数首次置业者的补助 理想情况下我想尽快购买，因为我目前的生活安排并不理想 我不想用我们的储蓄账户中的最低限度购买，但我们需要 10%，因为这将是由于自雇而导致的低 doc 贷款 我想从这里的人那里得到一些有经验的意见 - 255,000 美元的房子，银行里的 20,000 美元 - 我离买房还有多远 谢谢大家提前
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解决方法：买便宜点你现在需要房子吗？大约 20 万美元的单位 如果你需要房子，往西走 悉尼有 20 万间房子 Alex
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正如 Alex 所说，记住 Low docs 超过 90%（远低于 80% 没有很多痛苦）越来越稀有 选项评论 市场上几乎唯一的就是公羊在这方面 追踪“克里斯汀”；在论坛上，她将能够很容易地获得公羊队的资格或者如果你能找到一个愿意为你做担保人的人（妈妈或爸爸等），你也许可以做一个家庭股权产品- cba, stg, wbc 意识到这有点令人困惑的情况考虑滚动浏览一些金融帖子并追踪新南威尔士州的经纪人或访问 MFAA 网站，您可以搜索可以导航的本地经纪人迷宫和你的选择
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是的，我们想要一所房子，亚历克斯 200k 可能会在 Tregear 或类似的 Mt Druitt 郊区给你买东西，但我不住在那里 我们正在寻找西南，如坎贝尔敦 我做了一些彻底的房子几个月前打猎，包括检查，没有任何低于 260k 的东西可以居住 我已经联系了悉尼的经纪人，她会为我们调查，我觉得我们可能需要再存 5k < BR>评论
一天，你能买的仅限于你能借的并且已经存了钱 如果你现在想要房子，你可能买不起 26 万美元的房产 这就是我理解你想要房子的现实，但这可能不在你的能力范围内 另外，请注意我没有问你是否“想要”房子 我问你是否“需要”房子 这两者可能有很大不同 更多信息会有所帮助 例如你的收入和你储蓄的净百分比 记住你借的越多，还款越多即使银行愿意借给你你想要的东西（一个危险的提议），你仍然需要看看你自己的支出以确定你是否负担得起 Alex
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你的东西是什么（和更重要的是你的伴侣对“宜居”的定义）；
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这本身就是一个线程，不是吗？我要去哪里，人们在购买我时会寻找某些标准基础知识，最少 4 张床（如果是房子 - 单元 2），书房，DLUG , 偏高, 不在角落, 对范围或城市的看法, 现代等我认为 Oneday 也有他们想要的某些标准
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不幸的是, 这并不意味着他们能负担得起 Alex
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是的，但这并不意味着他们也不能，我并不是要告诉他们出去买新房子，然后去买 5000 美元的等离子 2 年合约，然后买一辆新车20% 的利息，忘记了他们还有抵押贷款和房子要付，然后当银行来拿房子时抱怨，因为他们没有付款，并认为在 foxtel 上观看 WWE 更重要 节省 2 万美元是一个好兆头一个 FHB（从它的声音来看）几乎没有资产之外的资产，因为我看到的大多数人如果不是 p 的话，会很幸运能在银行拥有它进入房地产或超级或其他东西（然后进入增长资产） 我确实理解（或认为我理解）您在谨慎贷款和购买 wFHB 时的想法，但同时不认为 FHB 需要被阻止购买房产，而且我不知道我们应该告诉他们去哪里更便宜押金是从零开始的，然后是不同的故事 但是同样，我们没有所有的事实来真正做出完整的决定
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对 Oneday 的问题的答案不仅仅是回答“购买成本是多少”的问题在 27 万美元的房产上，例如总成本：27 万美元的购买价格 + 1 万美元的购买成本$280k 10% 定金：$280k x 10% $28k 注意：我弥补了“$10k 采购成本”； - 也许有人可以添加更准确的细节然后，Oneday 可以查看他的贷款承受能力等......并确定他能得到什么与他想要的比较等等
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从未在新南威尔士州买过，但读过NSW OSR 网站并查看了一些关税计算器，显然您无需支付高达 500k 的抵押贷款或印花税转让税 http:aupfinanceyahoocomcalculatorsstamp-dutyhtml 所以我认为 OneDay 仅适用于 - 关税 $0 - 律师 $500 - 检查 $500 - Lender's Mort保险（如果他借款超过 80%） lt;$2000 的贷款，所以只有 2200 美元，还有一些杂费campbelltown for : 房子 lt;300k 土地 gt; 420m2 至少有 4 或 5 间低于 270k 的房子看起来很适合第一次买房，不要害怕去为 300k 的房子出价 270 如果其中一个低于你，我建议 Yar Dreamin一方面希望另一方面，看看哪个先填满 PS 更多购买计算器 St George Suncorp reacomau YourMortgage
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没错，新南威尔士州的第一套房子没有印花税 是的，有一些低于 30 万的好房子并且我们确实计划在时机成熟时提供一些低报价。线程的重点就像 jaycee 指出的那样，询问银行中有 20k 是否可以让我在我的价格范围内获得一个家，而不是我是否负担得起我已经计算过了，我们可以负担得起 Alex——我们不只是想要房子，但是确实“需要”。出于各种原因的房子，即后院空间 宜居 不需要大修，特别是浴室或厨房 我在看的时候看到了一些绝对令人震惊的房子，他们要价 280k 或更多 我们更喜欢砖头，我的另一半特别挑剔我一生都住在挡风板上没有问题，我猜他们只是更容易出现白蚁如果哦不想要砖，我们当然可以在 270k 以下轻松购买
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为 gt 提供大量贷款;80% lvr 如果你有还款能力，那我看你的20k没问题
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好吧，那好像只是还款能力和找贷款的问题 看看多少钱您的收入是多少，考虑到您目前的生活费用，您可以支付多少抵押贷款 请考虑一下这将如何影响您未来的借贷能力和现金流，尽管我知道您现在想要一所房子，并承担请注意，我根本不知道你的情况，但是有时竭尽全力购买自己的房子并不是最明智的做法，例如，如果您留下一些借贷能力，您将来可能可以购买 IP 或其他投资，而不是将所有钱都用于您的 PPOR Alex
评论< BR>嗨，有一天，可以考虑的另一种选择（以及我所有应得的免责声明）正在研究一些非银行贷方。费用几乎肯定会高于银行，但他们对“完整文档”的定义更灵活；您可能会发现其中一家贷方会认为您的收入证明足以成为完整的文件，并且可能会借给您 95% + LVR 将其与新南威尔士州的 FHOG 和 FH Plus 结合起来（再次假设您有资格对于两者）您的 2 万美元可能使您能够购买价值 30 万美元或更多的房屋，并让您更轻松地找到自己满意的地方
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我之前帖子中链接中的任何建议 FG
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嘿，WW，不幸的是，这不是我经常使用非银行贷方的领域，所以我不能从你的链接中对许多贷方发表评论我回忆起与 Liberty Financial 的培训课程，特别是当我提出这个建议时，但我确实从与其中一些贷方的其他场景的讨论中知道，他们对“收入证明”的定义；有时令人惊讶地广泛
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