澳洲澳大利亚房产 过度分析或研究，尽职调查 悉尼

在澳大利亚地产投资



我想使用 OPM 购买 4 号 IP 因此我想使用单独的 LOC 来弥补我的 IP 的不足，对于我阅读 Ed Chan 的《财富》一书的 4 个 IP，每年大约需要 22 到 25,000 美元生活并下载了电子表格 我参加了有关这种方法的金融服务演示 我去看了这家公司的抵押贷款经纪人 他给了我一些电子表格，向我展示了显示是的数字，我可以做到 我运行了这些数字Ed Chan 电子表格，它说不，不安全 我告诉抵押经纪人这个，他说“我认为你分析过度了”；我宁愿过度分析，我称之为研究和尽职调查，而不是发现我已经过度承诺在 Ed Chans 的计算中，持有成本在整个期限内持续 30 年 在抵押贷款经纪人中，持有成本降低了 10一年期间，几乎为零-由于租金上涨，而且现金流几乎为正 哪个电子表格是正确的对于那些使用债务来偿还债务的人，你能告诉我是否有另一个电子表格用于此
评论< BR>讨厌这么说 但是作为抵押贷款经纪人，你不会从我那里得到一份电子表格，你可以投资 x 并得到 y 我怀疑这接近于我不会接触的财务建议，因为只有获得许可的 FP 才能做到这一点这并不罕见得到不同的意见一个你能做什么和不能做什么 通常你的直觉将是唯一的区别 ta rol
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嗨 cgw 我们处于一个类似的情况不知道该去哪里不得不保持一个留意过度热心的MB希望我们重新调整我们的整个投资组合，但声称正在做对我们“最好”的事情，感觉我们必须成为税务规划师、财务分析员、公司和信托专家，以确保我们不会被束缚于给予某人否则一个整洁的小佣金我们也刚读完陈伟霆的两本书如果你不介意我问你用的是哪个MB我听说这种现象被称为“分析麻痹症”凯特
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我不能代表任何个人经纪人或来自不同行业的任何人发言，但就像任何事情一样，买家要小心，是的，相信你的直觉并通过遵循它来发展你的直觉，它会变得更强大，并会帮助你很多比你用其他人的推理凌驾于你的直觉更容易的路是的，不幸的是，我个人认识的人不是 mb，而是不同的金融行业，实际上是一个有很多打印输出的 fp，是的，他会尝试 ge t 客户遵循其他公司的政策或做出决定，说这是为了他们的利益，但这只是为了他的额外佣金，他可以让一位客户看穿它并说'你想要什么佣金，我会给你，但我不想改变政策重新做研究我认为是知识阻碍了以行动为导向的人，否则他们会前进当人们告诉我“采取行动，它的瘫痪分析，你有足够的知识就买东西”当我有我的情况的具体情况和我需要为自己的情况了解的一定数量的知识时，通常是重新步骤需要和我想使用的策略以及对我和我的家人的影响 花时间研究适当的计划以获得每种特定情况所需的知识，是时间建立一个可以促进的良好基础事件 许多错误和心痛 你所采取的行动最终会变得更好 得到你需要的答案 我与 chan 和 naylor 进行了一次会议 他们没有给我打印输出 不幸的是我不知道为什么，他们在板上写了一些东西太好了，能够照顾并记住 ws 讨论的内容它确实表明会有 24000 的利息或其他东西，如果我每年支付它会是一个更好的缓冲它表明我认为在 20 年结束时我可以卖掉几处房产来还清债务，然后因为 cg 在一个好地方，同时我会靠我的股权过活从我自己的钱中，如果我支付了 24000 利息或其他任何东西，这将使它更具缓冲性，并且更安全地感谢您告诉我 chan 和 naylors 的书有印刷品可供下载和使用它们是我有财富的书其他b的人生书好的，你读过吗？哪一个对你帮助最大，但对我来说，这也表明我可能无法在还清抵押贷款的同时为这个 loc 提供服务，而且我将失去我唯一的父母养老金和子女抚养费，而我还没有准备好我们从重大事件中恢复过来，所以我会同时，我的知识和技能也会提​​高，直到我准备好失去它们并采取行动或确实找到一个好方法来为我做这件事，祝我好运 Paula
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嗨，目前它是一家名为 Investa Solutions 的公司，他们也推荐使用挑战者银行，我从来没有听说过他们，不是四大中的一员等 Ed Chans 的书财富一生，一旦你阅读它，你可以发送出去下载电子表格白板 - 是的，我开始白板，他向我展示了贷款的结构 我正在理解它并提出了很多问题 我告诉他我希望将纸上的图表发送给我 我的最后一个 MB 塞满了，我不会让它发生再次IP解决后，我意识到错误在哪里，MB说是银行的错，银行说给MB打电话我现在告诉新MB修复它，因为我们仍然要使用同一家银行对于存款 他试图让我看到大局并寻求更大的贷款来获得 2 我Ps，我一直在说一小步，当我对另一笔好债感到舒服时，我会回来买我的第二批而且这些说话流畅的MB似乎认为我可以记住对我说的一切所有这些新信息 - 我需要时间考虑一下
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我可能会在 Ed Chan 而不是 MB 方面犯错会计师 正确的 Rolf 或不能会计师提供建议 我们已同意我们目前的计划，即在我们的 LOC 中存放任何额外现金以保持其可用于任何讨价还价，但他是保守的 Cliff
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不允许会计师提供投资建议据我所知，但也许 Ed Chan 也是规划师执照 Alex
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这很有趣，我们也去见了来自 Investa Solutions 的 Ian Lloyed 我们最担心的是他遇到了有点像牛仔“只是重新安装，买一个街区，拆分它，建造 - 赚数百万！”嗯 很高兴知道他们至少为不同的人推荐不同的银行 他们建议我们选择西太平洋银行，我们的最后一位 MB 与圣乔治一起做了血腥的一切，现在我们有 1200 万的财产完全交叉排序，现在很好，不是这样好的！该死的服务能力！！！我可以建议您通过电子邮件与 Rolf 讨论一下这个问题吗？他帮助了我们很多，尤其是考虑到我们（以及我们的业务合作伙伴）重新融资近 2500 万财产交给他们！他帮助我们解决了如何从十字架中拉出一些属性并获得几乎相同数量的权益来玩并继续前进，当我们说话时，故事仍在进行中，所以我们不确定（仍然！）究竟该做什么更多阅读学习说要完成还是我应该说分析瘫痪
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如果您有 2 个电子表格给您不同的结果，我建议您不要完全了解正在计算、检查、遗漏或补充 我承认有时不是很清楚，但重要的是要理解这些数字，而不仅仅是底线 你听起来不像是肛门麻痹 你似乎很彻底 你在做所有正确的事情 不要如果您不确定或不理解，请不要继续 如果感觉很好，那么这是一个很好的迹象，虽然紧张是可以的 我建议您继续分析，直到您对结果感到满意并且不会被我提供的数据所迷惑 80,000额外的一些抵押贷款，因为我和不同的经纪人和不同的银行一起去了 第一个经纪人建议圣乔治，并且非常专业，有一个不错的办公室，但它是较小的努力工作的经纪人，更直接的经纪人，获得了更好的结果 第一个经纪人低估了我的演技，我认为试图占我的便宜，但结果他缺乏诚实适得其反经纪人，或者一个 ed chan 在您的情况下一定是正确的 至少尝试另一个经纪人 您是否尝试过此网站上提供的 PIA 专业版
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Hiya Seech Likley 正确的 ID，而不是我的客户接受我的账户建议而不是我的建议诸如此类的事情 ta rolf
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Kegger，我参加了这些人 1 月份在阿德尔举行的研讨会，在与 MB 的约会期间，我确实有 2 到 3 次感觉，他有点过分大约几吟唱“哦，别担心那个” “哦，很多人都这样做” “只要有基础设施”；我现在已经计算出 Ed Chan 的 2 个差异电子表格非常保守，因为它使用了持有成本不随租金增加而减少的最坏情况缓解等 MB，持有成本每年都在降低，在 10 年内保持中立最终的结构化计划，然后我将使用另一个 MB，看看他们会带来什么，我也会展示我的账户因为我现在 50 岁，我没有像年轻人那样有 20-30 年的时间来修复这是我 10 年计划的全部内容 - 之后不再有机会 再次感谢，我现在也会 pm Rolf
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不知道发布电子表格
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嘿 CGW，我想说的是您可能在 Chan amp 遇到过的 MB； Naylor 研讨会与 Chan amp 无关； Naylor 我与 Chan amp 合作； Naylor Finance 我们是唯一与 Chan amp 合作的 MB； Naylor 和我们努力确保我们能够并且确实实施 Ed Chan 和他的团队建议的策略 正如 Rolf 所说，与 MB 做的最好的事情就是顺其自然 如果你的 MB 告诉你的没有响起如果您可以选择使用会计师电子表格和 MB 电子表格，请选择会计师的电子表格毕竟，他们不会从贷款中获得佣金，所以有没有激励他们捏造结果而且我怀疑会计师本质上是保守的，这只能在本质上具有风险的投资业务中受益 但是，投资中最重要的是选择合适的方式你 这适用于正确的 MB、正确的贷方、正确的贷款，最重要的是，正确的策略 毕竟，这是你的钱，如果你对它感到不舒服，就不要这样做！正如另一个问题上的某个竞选活动所说的“只是说不”；
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