澳洲不收取 LMI 的澳大利亚房地产贷款人？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 有谁知道贷款人要么自行保险，要么不收取 LMI 我想他们将是一些较小的金融机构，而不是四大银行，而且利率中断成本会很高干杯! -- MJ
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有一个叫做'jumpstart' homeloans的贷款人不预先收取LMI，他们将其加载到退出费用中，如果你在前5年退出就需要支付他们为所有者提供98％的LVR仅占用贷款 利率 807%，每年 100 美元，应用费约为 1500 美元 3 年后利率下降 算起来，这类似于在 5 年内为 100% 贷款预先支付 LMI 一些首次置业者选择它作为预付的整体存款较少 旧的“低首付，轻松支付”罗伯特·木崎谈到 还有一些其他较小的贷方会加载他们的利率而不是预先收取 LMI 当然，如果您是 AMA 的首次购房成员，那么专业人士将放弃 LMI 至 95%
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并非只有 5 大银行中只有 2 家向 PMI Gemworth 投保
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不完全是，他们只有内部 MI 而不是外部 MI，我认为他们都与真正的 MI 进行了再保险交易 目前的资本保留要求超过 80% LVR对于贷方而言，意味着他们肯定会购买抵押贷款保险 有些人宣传没有 LMI，只是将其隐藏在更高的费用和利率下
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不完全是，他们只有内部的 MI 而不是外部的，我认为所有他们与真正的 MI 签订了再保险协议 并非完全正确 - 尽管以他们的模式打上烙印，但 Anz 使用 PMI，Westpac 有自己的品牌，St George 使用 SGI Only CBA amp； NAB直接使用big 2
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巴塞尔II上演后会很有趣，我相信一些贷方会在没有LMI的情况下真正提供高LVR贷款
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谢谢你们的意见 - 非常赞赏 我发现 Seiza 90% 的贷款利率为 902% 这是市中心公寓的利率，请注意 FelixL -- 巴塞尔 II 是什么 -- MJ
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Seiza 肯定在市场上占有一席之地但是按照我的喜好，这个利率有点丰富
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90% LVR 的9%+ 利率，太高了我宁愿用 LMI 的普通贷款在 90% LVR，LMI应该在 1-15% 的范围内，并不是那么重要 鉴于您可以以 75% 左右的利率获得全功能贷款，一年的利息节省足以恢复 LMI 所以除非您在获得贷款批准方面遇到困难从普通贷款人那里，我宁愿支付 LMI 并获得较低的利率 巴塞尔协议 II 是新提议的规则和法规，它将管理贷款人如何借出他们的钱在当前的巴塞尔协议 I 中，当贷款超过 80% LVR 时，贷方要求为他们借出的每一美元持有一定比例的资本 贷方资金有限，他们希望尽可能多地借出以获取利润抵押贷款保险，资本保留减少了一半 这就是为什么所有贷方都为 80% 以上的 LVR 贷款支付抵押贷款保险，尤其是当最终由借款人支付时 当然，如果他们可以获得更多的钱（例如收费非常高的利率）而不是扣留该资本的成本，他们当然会放弃LMI！我没有详细阅读巴塞尔协议 II，但我认为资本保留要求已经消失或发生重大变化 对 80%+ LVR 贷款收取 LMI 不再是明智之举，而是成为一种选择 大银行仍将收LMI，因为他们比较保守 但是贷款市场竞争非常激烈，所以我敢肯定会有贷款人承担风险如果我没记错的话，巴塞尔II将在不到一年的时间内生效
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嗨 FelixL，这是布里斯班的一个市中心公寓（85 平方米），我想要我能得到的最大贷款（信用额度），两个贷方回来了，最高贷款 70% LVR！我很想支付 LMI，但两家大型抵押贷款保险公司不会让步超过 80%，因为它在市中心 所以，如果我想要我的 90%，我会支付更高的利率 我注意到几个贷方会做 95 %，但利率为 115%！！！干杯, -- MJ
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85平方米的公寓面积相当不错 你申请的是low-doc贷款 贷方和抵押贷款保险公司通常不会拒绝70%或80%的LVR贷款 如果你申请的是普通贷款他们在那种 LVR 上拒绝你，我会在财产上留下严重的标记，可能是贷方和保险公司知道你不知道的事情
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申请完整文档但要求 90% 贷款 不确定故事是什么 我有一种感觉，这可能与我的信用档案上的大量信用检查有关 -- MJ
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mja 虽然利率高于正常水平，但你是对的 2 主要保险公司将不承保布里斯班 CDB 邮政编码的内城公寓当新的美国 MI 在 14 天内登陆这些海岸时，事情可能会变得更令人兴奋
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感谢 Qlds007 - 时机可能正好适合新的 MI 玩家我得到的感觉 - 这可能是没有根据的- 是抵押贷款保险公司和银行改变了他们的政策，所以这周我因为 MI shernanigans 无法获得贷款，但下周我 * 可能* 能够哦 好吧 必须遵守规则 -- MJ
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commbank 在 90 或 95 % 如果它提供服务并且它的面积超过 50 平方米，你会惊讶于你能得到什么但是是的，有一个溢价 ta rolf
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不幸的是，他们对投资不感兴趣由于入门成本，电子提交，所以许多贷方已经表示他们不会使用它们 基于纸张的手动评估会降低评估率；信贷人员的工作量很大（贷款和 MI）
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本周我在布里斯班与一家地区贷方举行的会议，该贷方正在考虑让他们加入不提供电子提交，但他们的周转率相当可观比 Suncorp 提供电子提交的专业更好，但让您面对您永远不会真正使用它们 快速的想法是 14 天确认他们收到您的申请，并在 28-30 天之间获得有条件的批准，即使您是他们的成员顶级球队 它并没有变得更好 我在竞争中没有任何问题，并且认为市场即将为另一位认真的 MI 球员做好准备 当你考虑到美国的保险贷款比 Oz 的 2 名球员加起来还多时，他们可不是小菜一碟 < BR>评论
我知道这篇文章很旧，但我分享我的经验 我有一个布里斯班中央商务区的公寓，我能够用 LMI 的 95% LVR 融资 使用经纪人来做这件事 我从那次经历中知道有两个乐发现可以用 LMI 完成 95% LVR，因为我同时申请并选择了一个 Rolf 已经提到的一个，另一个是 Homeside
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也许但你必须记住 lmi 是在哪里添加或取消的因为情况可能是 2 家贷方之间的情况，如果它是 90%，那么假设这不会是一个大问题，它会归结为每个人可用的交易 关于 MI 问题，我倾向于同意 RT，并进一步同意suncorp
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看来我没有更新这篇文章 2007 年 6 月，我最终从 ANZ 移除了我们的 PPOR，然后问他们会以 80% 的信用额度借给我什么，他们说然后我问quot;充值我的抵消账户怎么样？他们说他们会做 90% 95% 取决于申请 它以 95% 获得批准 所以，当发出正确的卡片时，即使在市中心的公寓里，您也可以获得 95% 的贷款90% 在 LOC
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ANZ 最近刚刚改变了他们的 LOC 政策，是的
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是的，还有 101 个新变化
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