大家好，我已经看到使用 1 个贷方的人如何与银行建立密切的关系，如果这个人有几个 IP，银行可以开始提供折扣率并让他们借更多的钱。拥有这一切有什么坏处吗？根据 1 贷款人
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是的，“所有的钱”；条款 如果您的一项投资“坏”，例如长期空置，而您违约，贷方不仅可以取消该物业的赎回权，还可以取消他们持有抵押贷款的任何其他物业，或从您的银行账户 “所有的钱”；我相信，该条款在贷方中是通用的，并且基本上是一个合同条件，即您欠贷方的任何款项都可以通过该贷方可以访问的任何资产（即您的所有银行帐户和财产）来取回抵押贷款还有一个问题是该贷方是否能够在所有情况下提供最好的产品贷方倾向于专业化，因此有些人更热衷于商业，有些人更热衷于住宅，有些人更热衷于地铁的高价值住宅，其他人则热衷于区域的中值等因此，一个贷方可能对让所有业务都参与持有多元化投资组合不感兴趣我实际上认为让贷方竞争您的业务的优势 - 通过经纪人 - 更有可能为您产生良好的利率而不是与一个贷方开展所有业务这些天（无论好坏），我认为银行更有可能看到，如果他们拥有你所有的业务，“嘿，他们不会去找另一个贷方，我们有他们，我们不需要为他们提供任何太特别的东西”；可能是错的 - 只是我的 2c 价值
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HIya Yes and no 对于一些客户来说，一个贷方的 200 k 曝光太多了，而其他人可能 14 meg 太多了没有访问大量个人数据就没有简单的答案there ta rolf
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作为一项规则，我们为每个抵押贷款使用不同的银行和贷方，因此没有一个贷方可以控制我认为银行控制你的整个投资组合对投资者来说比利率上升的风险要大得多！此外，杠杆货币的规模远比利率折扣或抵押贷款保险或其他微不足道的小成本重要得多开始思考大事，不要以赚大钱为代价危及几美分！
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这很难我敢肯定，拥有 30 多处房产的 Margaret Lomas 只使用一个贷方，但大多数论坛成员的共识是，您应该拥有多个贷方 我刚刚从 ANZ 为我的所有贷款再融资最近但觉得我犯了一个错误不仅花费接近$ 20,000，而且现在发现新银行的利率和费用更高（即没有专业套餐），管理复杂得多，条件不同，网站, 银行经理等 有人告诉我，再融资的最大优势是我可以再购买 2 处房产，但事后看来，我认为我可以在不更换银行的情况下购买它们 我知道这是我自己的错 但是我希望我本可以从我周围的专业人士那里得到更好的建议
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恕我直言，我认为这并不重要在一天结束时，重要的是你得到贷款所以如果你的银行说不去另一个然后另一个然后另一个直到你得到一个说是的
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Hiya Nth不要对自己这么苛刻到最后它唯一的钱，因此如果你活下来，时间会治愈所有这些伤口关闭导师曾经对我说过一件简单的小事，它为我节省了很多仇恨，那就是“可能发生的最坏情况是什么”的问题。 ta rolf
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不要懒惰 使用不同的贷方 我在 ANZ 有两处房产，他们不会让我超过 80% LVR 我将一处房产交给麦格理（他给了我 90 % LVR），然后回到澳新银行，将剩余的房产提高到 95% LVR 这使我有足够大的缓冲空间来支付另一处房产的 20% 押金 + 成本 + 剩余资金 自然我使用了第三家贷方对于这个属性
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