澳洲澳大利亚房产 对于抵押贷款经纪人 悉尼

在澳大利亚地产投资



是在当地使用离家很近的抵押贷款经纪人，还是在知识产权领域使用经纪人更好，或者我们在哪个州做生意并不重要，因为我正在准备购买我的第二个 IP 并将在几周内寻求融资
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就我个人而言，位置对我来说根本不重要，尤其是电话、传真和电子邮件对我来说最重要的是我的经纪人在交易方面经验丰富拥有多种贷款策略和房地产投资者自己
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位置并不重要，这就是我要找的；一个投资并知道策略的经纪人你是否发现你和你的经纪人之间的距离关于建立和完成贷款申请所需的时间的问题
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嗨 Cougar 我一直使用东部各州的经纪人（也许那是我的问题）哈哈但是，除了他们中的大多数人为了自己的最大利益行事之外，这可能发生在任何行业的任何地方即使我在珀斯有经纪人，我仍然会通过电话与他们打交道电子邮件 我敢肯定有一些非常优秀和经验丰富的经纪人，他们是论坛成员，他们自己就是投资者
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夜间投资者白天经纪人我知道SS的一些成员是经纪人，是你的经纪人SS 会员 从他们的一些客户那里获得反馈总是有帮助的你
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没问题没问题，谢谢回复
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从经纪人的角度来看，我发现在某些时候面对面联系更可取，因为它可以最大限度地减少我曾经与 Vic 的一位 Martgage 经理打交道的任何误解的风险，她的客户遍布全国。通过电话和电子邮件进行交易很容易，但是我发现文档的提供方式非常随意 对于通过传真发送文档的客户来说，文档的易读性曾经存在一个奇怪的问题 你必须记住，每次文档被复印传真时，质量会下降 面对面也可以如果有人在向另一方吹嘘，请向 MB 或经纪人展示，而如果通过电子邮件完成，则可能更难选择 对于西澳的客户，他们会发现大多数州际 MB 没有被许可在西澳写贷款需要特殊许可证或类似的东西对我来说，增加 PI 保险费是不值得的，而且西澳客户很少而且相差甚远至于拥有 IP 的 MB（我确实有一个），它可能会不同，但 Gtee 是什么，MB 自己安排的事情我敢肯定有很多投资者犯了错误或 2 sop 为什么 MB 会有所不同有很多 MB 来自金融以外的不同行业我会更担心他们在行业中的背景经验 我曾与一位客户（就在昨天）谈过，他曾与 MB 打过交道，几乎从我的座位上掉下来了。点头，因为设置看起来不错 我建议大多数 MB 并没有在 100% 的时间里把所有事情都做好，但很多都接近了，还有其他人在那里只看把资金放在他们能得到最好回报的地方 聊天最初到 2 或 3 不浪费他们太多的时间，当你找到一个让你感到舒服的人时，坚持下去离子无论如何，只是我的想法与迄今为止发布的内容不同投资经纪人只是因为他在另一个州 真的很难找到一个好的经纪人 我确实在我的前 3 笔贷款中使用了珀斯的经纪人，而且我一开始只面对面说他两次我快递邮寄我的所有文件现在给我的经纪人，并通过电话和电子邮件进行对话
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啊啊啊啊音乐在我的耳朵里>评论
感谢史蒂夫从MB的角度来看，如果他正在面试你的工作，你会对潜在客户提出什么问题
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LOL他和你一样有趣吗？更容易把你所有的东西打包成一个包，复印它，然后快递经纪人把它拿到下一个今天大多数扫描仪现在也很好
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嗯嗯嗯越少越好让我们看看MB有多长以前的历史行业是什么让他们与其他人不同（这个也可以提供一些废话，敬请关注）他们如何重新计算佣金是否可变y 从贷方到贷方 时间框架和分步流程（大多数人应该在没有提示的情况下给出） 联系时间（也有助于查看他们是全职工作还是兼职做某事 他们持有什么会员资格例如 MFAA、COSL 他们会处理您的文件吗？兴趣）可能超过 100 个，我可能错过了一些真正明显但目前没有想到的东西 另外，如果你问 100 个更多，我认为 MB 可能是决定你不适合的人
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如何关于，“你觉得舒服的人”或“一个似乎了解你的个人情况的人”，然而，这些可能相差甚远，但我有点偏见，并且偏爱 SS 上的经纪人，其中许多人免费提供一些不错的反馈和策略，让你一睹为快r 心态和能力以及他们的角色 我早些时候在西澳使用过经纪人，但随着事情变得更加复杂，我不得不寻找其他地方，老实说，我在这个论坛上收到了来自经纪人的一些很好的反馈、提示等关于我们在不同时间的情况 Kudo 对他们所有人
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好的，谢谢史蒂夫，还有几个问题 1 你做 MB 多久了，哈哈，只是在开玩笑，谢谢你的建议
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如果我是我自己的客户，我希望得到一份完整的书面披露，说明他们在做什么 这将包括贷款成本、利率和所涉及的佣金 如果犯了错误，我希望得到赔偿 我还期望有理由说明为什么提出建议通常这就像比较各种贷款的成本一样简单，或者说明为什么一个贷方可能比另一个贷方更合适在其他情况下，可能会讨论投资组合的结构需要 这将涉及询问有关什么的问题了解您下一次购买的计划是什么，以及您未来的计划是什么，然后围绕这些计划设计一个策略 经验也很重要 我看到经纪人的工作是尽一切努力达成成功的解决方案 这通常不仅涉及与银行，但您的律师、房地产经纪人、卖方律师和任何其他参与房地产交易的人 在所有事情上，您都应该对正在发生的事情进行评估一个真正优秀的经纪人将能够通过帮助您进行谈判以及在结算后了解您的想法来为他们的服务增值 并非每个财产都是简单的“购买和持有”，所采用的财务结构可能依赖于对其进行调整以适应物业和投资组合的需求我也相信经纪人应该始终以您的最佳利益行事，并开诚布公地与您打交道回答原文关于职位的问题，经纪人不需要在当地经营才有用 面对面见面总是好的，但通过电话、电子邮件和传真完成事情通常更简单 我大约 60% 的客户在海外或州际
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很棒的帖子 PT Bear :gt;
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IP 领域不应该对你的决定有任何影响 作为经纪人，我们不应该就房产本身提供投资建议 我的个人偏好是至少会面一次，我已经旅行了 2 个小时去见客户之后，大部分事情都是通过电话传真电子邮件完成的 这可能取决于你对事情的理解，我是视觉的，我喜欢展示的东西给我或写下来，而其他人喜欢听到并被口头告知可能是由于我自己的风格，我喜欢给很多纸片，比如流程图、信息表等 Dan
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嘿丹 这不是说你的会计师不需要特定的房地产投资经验或者 p你身边的人也不重要我知道这有点不同但是，你团队中的每个人都应该是专家并且对同样的事情感到兴奋我试图让每个人都像我一样对房地产和投资感到兴奋打电话来令人耳目一新你的经纪人和他告诉你他刚刚为自己做了一笔交易，并且有着相同的目标现在有这么多精通金融的房地产投资金融经纪人，只需看看我们的论坛
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我同意这个问题 我经纪人的职责是为我提供适合我情况的最佳贷款（不一定利率最低的那个），以及长期战略，例如尽可能地为未来的贷款保持我的服务能力等不要指望经纪人对我购买的领域也有意见那是我的工作如果他们碰巧对我感兴趣的领域进行研究，那很好但没有必要会计师类比有缺陷我希望我的会计师成为有与房地产投资相关的税务问题经验，就像我需要我的抵押贷款经纪人了解每家银行如何计算服务能力等的机制这并不一定意味着他们自己投资房地产我不需要他们对投资物业 我使用专业人士的规则之一是，我需要对每个方面（法律、会计、税务、贷款等）都有足够的基础知识，以了解我正在与之打交道的专业人士是否优秀 AlexHi Alexlee 我不接受我从任何人那里购买的意见，而不是我的经纪人或我的会计师我觉得用“志同道合”包围自己是明智的；人 最好去找一个专门研究房地产投资者的会计师（如果那是你的主要目标）
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一个对房地产投资者有经验并且知道与房地产相关的税收知识的会计师，是的，我只是不知道'不需要真正对我的投资有意见的会计师 我也不一定需要自己积极投资的会计师 我不问医生他们自己是否患有我的病：他们只需要有治疗经验 Alex
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你让我发笑，我喜欢你的帖子 Alexlee
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一点也不 - 我不是在提出房地产投资经验的问题我想说的是经纪人没有'不需要实际靠近要购买的 IP 我们不会去那里检查潜在购买以验证客户的投资 我理解你的意思，这是一个很好的理念 - 专业人士应该支持了解您的目标并了解您用于实现目标的方法我记得当我曾经进行大量的重量训练并且受伤时，我因为肌肉拉伤而去看医生而不是简单地建议肌肉问题，他开始建议我停止举重和慢跑（他最喜欢的运动) 对我来说更好 显然我没有再去看那个医生 Alex 也是对的 - 经纪人需要知道如何与房地产投资者打交道，而不一定是自己的投资者 话虽如此，成为房地产投资者是一种方式经纪人可以知道如何帮助其他房地产投资者 Cheers Dan
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+1 for Dan amp;亚历克斯 不想尝试多任务的人，因为我确信那里有一些优秀的人，但我认为 MB 和 MB 一样，专注于财务 会计师是会计师，专注于该领域 A律师专注于法律 虽然大多数 MB 都了解每个 MB，但大多数 MB 没有获得许可就这些其他事项提供建议 这是 MB 可能犯的最严重错误之一 例如，作为 MB，我向客户提供有关税务方面的建议某项特定的税法，当我得知它时它是最新的 那项特定的法律恰好在两周前被 ATO 更改了 作为一名 MB，我没有被告知此类更改 让我及时了解税务会计等领域的变化和法律 我无法跟上我工作的行业的变化金融 在有人提出论点之前，如果我是一名房地产投资者，我会知道这些法律，我可以向你保证，有很多事情不'不要影响我作为可能会影响的投资者等隔壁的peron关于MB本身是投资者，这可能会有所帮助，但是怎么说特定MB的结构是正确的，我愿意打赌我的底价（不要像抵押贷款一样兴奋，妻子、孩子和 dawg 我有 litte ) SS 中并非所有 MB 的结构都相同 关键是构建您的财务以满足您自己的特定需求目标 无论是 Ip 还是所​​有者 occs，这都是 MB 的角色无论如何，作为按照惯例，这些只是我作为凡人的意见
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我永远不会向我的经纪人寻求投资建议或帮助我找到房产我认为这完全取决于个人喜好
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回复您的问题您好，我叫 Chris，我是 Wizard Home Loans 的负责人 在选择抵押贷款经纪人时，您的投资物业的位置并不那么重要 找到可以安排您的财务的人更重要 Chris< BR>评论
正直的MB Hi Folks 我最近有我用 MB 购买了我女儿的 First Home（从堪培拉搬迁），我对他的懈怠感到有点沮丧，因为他让我了解正在发生的事情——我们锁定的费率、时间周转、要签署的文件——以及最重要的, 财务协议 这是一种新的体验，因此我不熟悉他要交付的内容，我应该推多远 我厌倦了打电话、发电子邮件、留言并通过谷歌跟踪他的公司状态经理联系并说服务糟透了 MB不喜欢它，但我在第一天就警告过他我不喜欢那个被国家经理搞乱的家伙还说我应该预先得到财务协议这里的几个指针我是通过一个朋友为他的儿子 PPOR 使用类似服务而得到他的名字的 - 他一直在推荐房产他投资的郊区 - 我们对郊区并不感兴趣 他还说他是少数几个提前宣布他的佣金是多少的 MB 之一 我知道这是所有 MB 的法律要求，所以他不是猫的胡须，他自称是 必须承认，尽管这一切都发生在圣诞节之前，而且这可能是一段糟糕的时光 所有文档都与圣诞老人蜥蜴王一起到达
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那么你为什么还要使用这个人 Alex< BR>评论
嗨，蜥蜴王，很抱歉听到你的消息d 坏蛋之一 如果你的经纪人很好，你应该很少需要打电话他们应该打电话给你！我喜欢保持联系的客户，我有时很难让人们了解情况，因为他们不回电话并且难以联系，但我想不是每个人都给予他们的抵押贷款同样的优先级圣诞节是一个非常缓慢的时间，大多数律师关闭几个星期，许多贷方工作人员可能会休假即便如此，您的经纪人应该告诉您发生了什么，或者至少返回电话利率锁定 - 这绝对是您应该知道的事情！佣金必须由所有经纪人申报，并且您还必须收到金融经纪人协议的副本经济低迷 Dan
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服务水平 嗨 Dan 和 Alex Lee 我同意礼貌和沟通是开展“好”业务的基本技能 至少对我来说，我一直在出租我们的几个单位一周，正如预期的那样，当租户预约检查单位，但在此期间搬家时 - 我并不总是接到礼节性电话，说他们发现了一些东西或改变了主意或认为租金过高等等 但是，我不希望专业人士这样做 我使用这个 MB，因为他可以获得良好的贷款规模和利率 这些标准对我们的报价很重要 良好的沟通被认为是完成的事情 你认为我不应该妥协服务（送货）水平，这里有 %，那里有 1 美元 当你购买 T-Bone Steak 时，你是去路边的商店买特价还是去当地的肉店买cut you want Lizard King
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如果他没有及时锁定你的利率，你可能会损失 % 和 $知道发生了什么事 Dan
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Rate Lock Hi Dan 得到了价格锁定 450 美元 我要了 干杯，蜥蜴王
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