澳洲澳大利亚房地产新抵押贷款利率（需要经纪人！）悉尼

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嗨，伙计们，我正在考虑在不久的将来获得我的第二个 IP 抵押贷款利率上升有点令人担忧，我希望使用的抵押贷款经纪人似乎已经消失了（或者可能在 hols 但他没有回复我）我的最后一个房产，我得到了 695% 的固定 SGB，但我不喜欢我现在有机会接近那个！我想把它放到其他论坛上 A）如果您正在获得或最近获得抵押贷款，您正在查看什么利率（固定或可变，因为我不确定在当前市场上使用哪个利率）以及您何时获得此（即去年 7 月 3 年固定的 SGB 695%） B）有没有人可以在悉尼推荐一个好的抵押贷款经纪人正如我所说的，我正在考虑在接下来的几个月内购买 - 只是不确定哪个州！ （新南威尔士州或昆士兰州——但那完全是另一篇帖子！！）谢谢大家，里奇
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当你将 id bank 移至 9%fixed 时，我认为 anz 已经将他们的变量弹出到 877 我可以给你我的如果您需要经纪人详细信息
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CBA已加入派对，明天生效 - 标准变量上涨010％
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我的StG Portfolio LOC为792％（目前）< BR>评论
我有点想变变我知道今年可能会再加息一次或两次，但后来认为可能会下降，但谁知道我认为我可以应付几次加息，真的认为将利率固定在 9%还不够好（尽管如果它们继续上涨可能会如此）是的，如果您认为它们很好，请您指教提前谢谢！
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我的经纪人告诉我，圣乔治是明天提高他们的利率 你可以锁定在 829% 的固定利率，今天可能会减少 014% 的五年 我宁愿有一个稳定的债务而不是一个波动的债务，但就是这样只是我的意见
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我将在 1 月 30 日定居 - 我将在 Homepath 锁定 5 年的利率，利率为 809%（除非他们在结算前再次提高利率）警告：Homepath 相当便宜 - 但它们处理起来绝对令人震惊，而且我认为它们不会借给公司或信托公司
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嗨 Ritchie，我同意 Mick - 最好锁定固定所以你知道你想要什么此外，您可以更改条款并在条款结论处重新评估
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如果费率在很大程度上转变，您总是可以支付似乎是的休息费最多 1000 美元（在固定期限内减少，即 212 年后减少 500 美元） - 我看不出修复自己的不利方面，尤其是在当前气候下
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Hiya Mick 警告！在固定利率方面，有 2 种成本 一种是您非常确定的成本，即递延费用，通常为几百，有时高达贷款金额的 2% 然后是您无法计算的费用经济中断成本如果您在证券化贷方处获得固定抵押贷款，或者自从您取出固定抵押贷款后资金成本有所下降，则可能需要大量支付才能转向浮动利率或转向另一个贷方让我们假设您已锁定 84 固定 5 年，并且您想在 2 年内退出 如果在 2 年内标准变量为 75 并且固定利率在 75 左右或更高，您将被要求预付经济损失对于剩下的 3 年，贷款人可能会有很大的不同- 我收到的建议是 quot;onl yquot;中断成本最高为 1000 美元，在固定期限内按比例减少 我会回去和他一起检查这个建议 我将我的第一个房产固定为 5 年，利率为 68%，我对这个利率很满意 Cheers Mick
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罗尔夫提到的信息几乎与每笔固定贷款都相关 这也意味着，理论上，如果你固定在 8% 并且浮动利率正在下降，但目前仍高于 8%，你应该能退出，银行欠你钱 自然不行，但银行不欠你什么 很多情况下，你至少要收几百的管理费
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我对帖子中提到的 695% 感到满意！然而，在目前的情况下，我会考虑修复 - 但在目前的情况下，变量也值得关注到目前为止我所看到的固定观点我们正在查看超过 8% 有人知道二级银行是什么吗？目前提供（即殖民、BankWest 等）我也在寻找一个好的抵押贷款经纪人的任何建议干杯
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嘿里奇，是的，固定利率现在大多都超过 8%，不幸的是我会看那些例如 NAB、St George 或 Bankwest 因为他们没有像其他一些人那样在提高固定利率方面做得过火即便如此，他们仍然在 83% 左右，Colonial 实际上现在真的是联邦银行，这是他们的经纪人渠道 应该认真考虑变量，或分拆贷款 使用变量您通常不会支付“标准变量”，因为您有诸如专业包或廉价的基本变量贷款之类的选项，因此您目前可以获得更好的可变利率（约 50%） , 但是你必须决定你是否可以处理更多的利率上升 这里有另一个最近的线程：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt38440 关于一个好的抵押贷款经纪人，论坛上有很多人，我们中的 3 人已经回复了你的线程并且那里我们中的更多人潜伏在悉尼你在哪里我在悉尼做了很多工作，我很想来见你 Cheers Dan
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修复之前的另一个考虑是一些贷方对多少有限制你可以减少通过重新提取工具来计算贷款账户余额，这限制了您可以减少多少利息，但如果您没有大量空闲美元可懒惰地坐在贷款账户中，这不是问题
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感谢您的意见伙计们 有趣的是，固定利率上涨了这么多，但我猜浮动利率也会上涨 eh 这是一个没有双赢的局面！如果方便的话，我在悉尼的内西区
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可变利率上升了，但没有固定那么多 例如，您现在可以获得 785% 的基本变量，或者将利率固定在 83% 以上要考虑的问题是，一旦您获得贷款，浮动利率的风险会进一步上涨，您需要决定是否可以应对潜在的上涨内西区很棒，我会向您转发我的联系方式 Cheers Dan
评论< BR>您还可以考虑将贷款与一些客户分拆，我们也在使用阿德莱德银行，固定资产 100% 抵消，这允许有点弹性而且没有利率锁定费请记住，他们不会 IO 超过 90%注意到退出成本，但他们的策略是长期持有，他们认为变量将在一段时间内高于固定价格，所以对他们来说这是一个舒适的现金流量
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是的，带有抵消的拆分贷款听起来不错也是一个不错的选择！
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如果您想要抵消，拆分是一个不错的选择，那么您几乎可以选择任何符合条件的贷方作为抵消账户 固定利率的另一种选择是 Heritage Building Society，它们允许无限的额外还款和重新提取固定利率贷款，这是一个非常棒的功能，并且具有免费利率锁定 这甚至适用于仅利息的投资者贷款 必须小心使用但是，重新提取是因为如果您不将其用于创收目的，您可能会影响该部分贷款的税收减免！ DanHya 尝试在阿德莱德银行以 839 IO 进行所有固定，如果您想要一个具有更有限缺点的全固定产品，则可以真正 100% 抵消 绕过许多人不喜欢的所有拆分 bizzo，您仍然可以“还清”；尽可能多地想要而不受惩罚，如果你不得不跳船，尽管 Tee hee，Luke 只是说了同样的话
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学生不能教大师，但不能解决退出成本问题呵呵（那需要几十年）
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