嗨，谁能评估我所拥有的是否划算 如果有人能提供更好的东西，那就太好了 我的情况：*卖掉我现在的房子，这应该给我带来大约 200K *薪水：大约 100K，全职永久雇员目前工作4年 *除了目前的抵押贷款，没有贷款或债务 我需要的贷款：* 抵消账户，只有利息（这是必不可少的，我可能想在几年内出租房子并想负利率) * 可变利率 * 我要购买的 412K 房产的 80% LVR * 欢迎专业套餐 当前最佳报价：* CBA prof 套餐，含全额抵消和黄金 CCard * 无持续或交易费用 * 08 当前价格折扣，752 % * 无建立费 * 第一年免收 300 美元的年费（这很难！） 其他替代方案（不是那么好） Westpak prof 套餐 * 752% * 无建立费、持续或交易费 * 395 美元的年费 NAB prof 套餐* 762%（试图谈判任何更好的事情r 但很难！） * 没有建立费，持续或交易费用 * 120 美元的年费
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嗨，这里的一个小（也许是大）的一点是，你正在把这些东西当作 3 个冰箱，因为许多爸爸妈妈PPOR购买者，抵押担保贷款通常可以被认为是“消费者耐用”；我想说直接比较这三种产品，而不知道你的长期目标是什么是无效的，因为它们实际上是完全不同的野兽它类似于比较一个Huyindai Excel，一个Corolla，Pryus Wesuck有最好的服务模型和最简单的文书工作 可能比 CBA 稍微多一些，但通常比 NAB 便宜 CBA 在财务上可能是最便宜的，但在文档和分支机构服务方面最难使用，强制信用卡可能是低收入者的问题 NAB 不是糟糕的产品，但在他们认识你之前非常保守，昂贵的 LOC 和对交叉抵押品的共同坚持 还不错 ANZ 也适合 Breakfree 的领域，可能有 2 或 3 家区域和 2 级银行 ta rolf
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如果您问为什么不与 CBA 和 Westpac 对抗，您可能可以获得超过 07% 的浮动利率信用卡通常是免费的； proff 包是强制性的 请记住，您在申请贷款时拥有所有控制权 当您已经拥有它时，您将拥有更少的控制权 您还应该查看breakrefinance 成本 干杯
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嗨，罗尔夫，谢谢您的回复，我肯定会查看退出费用通常如果停留 4 年或更长时间他们就可以了一旦贷款确定，他们对我来说没问题 离开 Homepath 的唯一原因是拥有一个抵消账户，这样我可以在几年内出租我的房子并获得利息减税 我可能会考虑在一段时间内购买 IP，但不是确定吧
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Hiya Azza 基于这些包中的任何一个都可以工作，但远离 STG 和 Heritage，它们的抵销是基于利息的，而不是真正 100% 抵销基于 PPOR 的贷款 看看ANZ 专业套餐（不是breakfree），结构正确，这可能很便宜nd 仍然提供你需要的东西 ta rolf
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我与 CBA 协商了以下 - 288K 贷款，80% LVR - MISA 抵消账户，只付息贷款 - 100 美元结算费，无设立费，无持续费用 - 否prof 套餐（因此我没有福利，或支付套餐费用） - SVR 085% 折扣（我与银行没有其他业务） 需要考虑的几点 1）有一些贷款机构为我的专业提供优惠（比通常的 07% 折扣更好）我能够利用这些交易向 CBA 施加杠杆 如果他们有目标要击败，他们更愿意谈判 我必须提供我有其他优惠的证据 各种贷款产品是苹果和橙子（不太相似），但 CBA 是最好的组合 2）我听说 CBA 的客户服务马马虎虎 我去过几次分店，缺乏知识并不令人印象深刻 就是说，我处理过的特定贷款经理很棒知道他的游戏并给了g获得客户服务（结算期短，响应迅速，一切都通过电话电子邮件传真完成）如果你想要他的详细信息，我从来没有进入过分支机构 PM 我 3）MISA 是 @$$ 使用的痛苦它不是一个功能齐全的偏移量帐户您不能自动向第三方借记（例如信用卡）并且不会从中支付利息因此您需要积极地转移资金以充分利用它（或将几美元留在流线型帐户中如果你是懒惰的）希望有帮助，Dis
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哇，这真是一笔好买卖！你几乎得到这笔贷款的 Homepath 利率目前为 746%，而您的贷款利率必须为 747%，只需 100 美元的安装费！我有 08% 而不是 07% 的折扣，正如我之前提到的，但 085% 更好，会考虑一下，顺便说一句，无论如何你必须有资格获得免费交易账户，没有套餐迫不及待想要得到你的经理详细信息
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CBA MISA 账户不是交易性对冲账户——它不是像储蓄账户那样你可以靠它生活的东西 Westpac 对冲账户是一个真正的对冲账户 我在 Westpac 和 CBA 都有贷款 我会根据服务和产品功能，一周中的任何一天都可以使用 Westpac，这确实可以节省 $$$
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大家好，我想早点问，但没有得到回应 抵押贷款有什么好处与那里的银行而不是与这些人一起，例如，即使支付高额申请费，715% 看起来也很有吸引力。 那里有任何问题 我们目前与 ChallengerInterstar 合作，他们最近将利率提高到 834% - 这就是为什么我们将很快进行再融资并且将寻求购买IP最近的未来 你认为Ratebusters 对我们来说是一个不错的选择吗？还是我们应该坚持银行
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Hiya Sidor 如果你采用固定利率，那么在世界信贷市场的敞口可能比可变利率要少一些Lender Pro Pack 的这种风格非常适合“规避风险”；借款人希望更确定他们的利率不会单方面提高浮动利率，但不能保证，只是一些常识，即拥有其他收入来源的贷方可能对“贷方风险”的风险较小；我的很多想要 BASIC 房屋贷款的客户都在选择 745 的 Heritage Product，它便宜、基本，但是一旦人们意识到它不是来自澳大利亚最大的建筑协会，他们就会从大银行的事情中解脱出来。贷款人的风险虽然 ta rolf
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题外话，我为此道歉 有人能解释一下 Prof package 和breakfree 之间的区别吗？我以为它们是一样的
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Hiya Mel nah Breakfree 是您无需支付应用程序或月费的交易，但您可以在变量上获得很好的折扣，您会获得一张免费（尽管强制送入）信用卡和免费的抵消账户 Pro Pack 只是折扣变量，但仍需支付应用程序费用如果适用的话，每月一次 Pro pack 更适合在强制信用免破费将您推过服务线的情况下，或者贷款在 150 到 250 k ta rolf 之间的情况下
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谢谢 Rolf
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