澳洲澳洲房产Cba拒绝通过短信贷款！！！悉尼

在澳大利亚地产投资



我妈妈今天很开心 几年前，当他们从 CBA 组织贷款时，贷款批准花了九周 没有最后期限，所以银行度过了自己的甜蜜时光 大约五周前，我妈妈以名义申请贷款她和爸爸建立的家庭信托基金，他们打算在几年内将房屋搬入该信托基金将使用贷款来支付所涉及的费用，但我母亲申请了 40 万美元的贷款，以便将资金提供给该信托基金，如果她愿意的话投资股票或购买另一处房产 她一直在跟进申请，对缺乏行动的可悲借口越来越恼火 让某人回电话是一项艰巨的努力 妈妈在周三被告知她的申请会下周一寄到悉尼 “我们确实还有其他贷款申请要寄到悉尼”；他们只有一个信封吗 无论如何，今天她再次跟进，现在变得更加有力，并要求解释贷款小伙子告诉她他们拒绝了贷款，并且他在十天前给她发了短信她解释说她 70 岁了，不知道如何找回短信——他是否打算通过电话跟进短信他的回答“我们真的很忙，你知道”；我的父母可以轻松获得贷款，因为他们的资产很大，而且我的经纪人告诉他们这根本不是问题，尽管它可能必须是某种“资产借贷”；但他们想留在 CBA，主要是因为搬到另一家银行所涉及的成本，而且因为当他们有记录和历史时，这会更容易但他们已经失去了对 CBA 的任何忠诚度 他们的两个孩子有 48多年来在 CBA 的服务，所以它一直是很长一段时间的忠诚，但不再只是想我会分享 Wylie
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CBA 是我所处理过的最不忠诚、最奸诈的机构
评论< BR>忠诚度不再重要 至少在利润方面（恕我直言，这是一个非常短视的观点——在我的业务中，忠诚度是我的支柱 留住一个将返回的现有客户比试图找到一个新客户）和技术规则 它使不必面对决定的后果变得容易得多 特别是一个糟糕的决定 我让员工通过短信和电子邮件辞职 - 我什至有人打电话给我一个错过的班次，谁说，“你没有收到我的电子邮件吗？我已经辞职了”
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我知道你的父母到底在经历什么，这与我和妻子现在正在经历的垃圾完全一样，这也是我们想要对他们保持忠诚的原因。 CBA，他们已经为我们做了这件事，把我们锁在其他贷款上x-coll甚至没有接近描述他们让他们离开之前想要的过境和保证与一家机构做生意非常令人沮丧，该机构由一些受薪的笨蛋“代表”，他们真的不关心业务交易是否进行我们从一个一切都很棒的人类发电机被骗了 4 个月，到一个完全湿了毯子 从那以后它就走下坡路了，他们已经失去了大量的业务，并且显然很高兴与组织中的某个人交谈是我们找到的钥匙
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Homepath就像“老大哥”一样；经过一个月的努力，我们被 HomePath（CBA 互联网）搞得一团糟，对于我们的 IP，我终于在 2 周前拔掉了钉子，Extreamley 杂乱无章的一群人，可能不是个人的错，但非常令人沮丧为客户他们现在已经失去了价值 535,000 美元的贷款，他们在乎我认为不在乎！ MM
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嗨 MM 在这么大的组织里，不可能是“个人的错”；至少从中期来看，我主要认为，如果某人表现不佳或只是在一贯的基础上完全粗鲁，要么他们没有接受过适当的培训，要么他们处于错误的工作岗位，雇主需要将他们调动rolf
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HI dazz, 很抱歉听到你的烦恼 我有个朋友在学校有点智障，自从我知道他在西太平洋银行当了银行经理后，我一直很担心与银行打交道 从几个月前你以前非常强烈的帖子来看，你现在是否后悔你决定加入 x-coll，即你现在不能通过在同一机构进行更多投资而继续前进
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我很高兴他们没有独自对银行感到沮丧 幸运的是，我的父母有 40 万美元的 LOC，他们很难y 使用他们还有大约 14 万美元的贷款，全部由两处房产支持，因此摆脱 CBA 的控制并不困难，因为他们有很多其他安全措施可以提供给不同的贷方他们想要一个 40 万美元的单独 LOC信托的名称，这就是 CBA 说的“但是你是 70 和 74 那么贷款的期限我妈妈昨晚对我说”贷款将以未完成的信托的名义当我们离开时，它将持续长达 80 年，贷款完全由财产担保，因为它们转移到信托中，问题出在哪里”；至于工作人员并不真正关心 - 我知道情况就是这样，但要找到权威人士说起来容易做起来难 当我们两个人在工作时，这更容易，但现在不是我的母亲任由摆布电话那头的人，因为所有电话都通过那个中心 你不能轻易得到一个直接号码 我真正不明白的是，如果没有人试图向你推销一些东西，你不能走进任何银行，更多的保险，另一笔住房贷款等，而且我知道员工有他们应该完成的配额，所以这里有我的母亲，一个被俘虏的观众，想要被卖掉一些东西，他们对待她就像她是一个烦恼今天是她的生日我们刚刚为她做了一个大的烹饪早餐，她比我昨晚和她说话时平静得多我母亲的问题是我父亲患有老年痴呆症，她还必须处理信任设置, 决定先转让什么, 新的遗嘱来覆盖这段时间虽然财产在几年内转移到信托机构，但让医生证明我父亲能够签署遗嘱再加上一个海绵般的卑鄙兄弟，他不断进入他们的生活造成更大的破坏，再加上一周她被刚从他们的一所房子搬出来的租户带到法庭（现在正在放弃他们同意让清洁工打扫的协议）我认为她精神疲惫，这只是她感到的打击down 有爸爸能养她倒是轻松多了，不过他现在真的像在家里生孩子一样，所以她的工作加倍了反正她很坚强，我等不及要她给CBA一个大树莓威利
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Wylie, 一封只写给国家经理的信，可能是一种追索权 个人会议总是最好的 但如果你真的决定继续前进，那么也许你会找到更好的交易，这将是因祸得福
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银行希望取消四大支柱政策ed 开什么玩笑！不管他们的口号是什么，大声疾呼的底线是该机构不关心零售妈妈和爸爸 一项亏损业务对他们数百万的客户群来说没什么大不了的 这就是寡头垄断企业的本质，我想如果有像必和必拓这样的大公司账户出现问题，他们会竭尽全力解决问题然后，照看必和必拓账户的员工比他们放在客户服务和抵押中心后面的面向流程的猴子聪明 10 倍打赌这些零售银行的董事会可以毫无问题地完成交易 事实上，他们会为每笔交易分配一个 RM！我会继续向投诉区发送一封电子邮件，并强调银行监察员可能也会收到一封电子邮件这通常会让他们继续工作可能不会给你贷款，但至少它让这些白痴在内部进行了一些调查和追逐问题 它也是业务部门 KPI 的一部分，可将投诉次数降至最低BR>可怕的东西，我想我认识他（银行经理申请表的先决条件）戴夫
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我记得几年前成立了一个小组来对付一家大银行这就是他们做到了 有人进入一家分行并开设了一个账户（金额很小，比如 10 美元），然后几天后又重新进入并关闭了账户 几天后进入另一个分行并一遍又一遍地重复这个过程 显然银行开户和结账的文书工作unt 可能会耗费时间，尤其是在密切合作时花费他们时间和金钱 像这样的激烈行动让银行倾听（也许）
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我有一种强烈的感觉，它可能是一个大家庭
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嗨，ggumpshots 有趣的问题事后看来，我们可以已经走过两条路之一结束了您拥有由单个标题支持的独立贷款的路线，同时又获得了新的 20% 我们采取了前一条路线并“感觉”，但不知道这是否让我们更快地爬上了阶梯 正如我提到的, 4 个月前一切顺利，银行很周到，我的需求和愿望得到支持和满足我四年的联系人得到提升，其他一些 numpy 取代了他的位置，从那以后她一直不不不不不棺材上的最后一颗钉子是由 CBA 钉在棺材上的，当时他们终于向我承认了，经过长时间的啰嗦和愤怒的提示，告诉他们我厌倦了他们的双重政治正确言论，即他们“相信我们足够大”并且不想要为了让自己再暴露给令人眼花缭乱的先生和夫人，我质疑所提出的交易是否很重要，或者是否有突出的优点，他们回答说：“答案仍然不是，那是生产线的尽头，我们是为了请您高枕无忧，我们将在未来 5 年内重新考虑”；在过去的 4 个月里，这一直是一个痛苦的过程，但我们现在已经提取了两份地契以形成另一笔房产购买的押金，这有望带来很大的希望 这当然让我们能够再次前进，尽管 CBA 想要什么至于剩下的 CBA 贷款，我们就让他们自己走，等到他们到期时再货比三家，你还能做什么事后看来，4 个月的麻烦来解开 13 年的 X-coll 是非常值得的x-coll 允许我们做的事情，尤其是看到自 02 年以来我们没有自掏腰包，顺势而为并根据需要进行调整已成为我们的座右铭希望能回答您的问题
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我也发现情况确实如此银行的事情有时是由于一个人，但并不总是我的最后一个bank stuff up 花了三个人的团队来实现它一种由极端无能 DJ 产生的格式塔效果
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Oooooooh Dazz，知道我们的感觉是会员权益，我们花了四个月的时间才终于拿到了资金解决方案，当时与州管理人员打交道非常不舒服和四次拒绝”幸运的是我们还好，但后来被告知“你现在有足够的贷款”；事后看来很有趣，我们今年只是没有交叉抵押，然后他们保守的估值意味着我们不得不再向孩子投入 25,000 美元，只是为了让我们的 PPOR 不受阻碍，但是嘿，这是值得的，这个地方的价值超过 60 万美元 是否有可能追踪促销人并通过她的 Wylie 处理贷款，我当然相信你有一个案例可以向监察员询问工作人员如何对待你的妈妈，我知道当监察员进入时，他们在银行变得更容易接受（NAB 经验）祝你好运
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他们现在正在使用短信，这真是令人作呕！我同意 Dazzle 尽管我们有 x collat​​，但我们从未在投资中预付任何美元，如果没有银行，我们将无法进行任何交易 不要后悔，但在前进或交易时会三思而后行随着我们去的问题，我发现西太平洋抵押贷款中心的人非常好，我已经处理了每个人，嗯，最后提取了我们的建筑贷款，他们甚至没有要求建筑保险可能是他们的错误我的银行经理是很高兴获得贷款批准，但我更喜欢与抵押贷款中心处理贷款查询，因为事情会更快完成 她是我们的家人朋友 对于我们的下一个项目，我不得不在土地上存入 4 万美元的押金不满意，但我相信我的银行经理什么时候说当我借建筑贷款时我可以拿回 4 万美元嗯，我们拭目以待！展望未来，我必须卖掉一处房产，这样我才能离开西太平洋银行，明年开始我的新项目。我有点紧张，因为没有人为我牵线西太平洋银行真的很愚蠢！而不是试图衡量完整的投资组合，而不是说这所房子是 x col 与这一个等等等等，我们不必卖房子，而是用它们来借更多的钱，现在他们失去了一笔贷款，我们的业务是否变得更好如果我是商业银行客户，也许信贷方面的人有更多的大脑所以谁能推荐一家好的银行
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有趣的是，你应该提到在我最后一次从脚趾到脚趾的过程中，每个人都在说 CBA 的情况和但是猜猜哪个银行被吹捧为拥抱y 非常友好的银行，可以解决所有问题是的，她是 Westpac 我不相信我被告知的内容取决于“好”的定义我想我的印象是所有大型银行的商业模式，与控股银行的律师口授的资金合同措辞非常相似会议，他们在会上讨论他们是如何被带去兜风的，然后堵住了漏洞。当然，在 2007 年，他们已经将所有这些都与客户进行了对比
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公平地说，至少 Westpac 比 Suncorp 我们更好Suncorp 的客户，但把所有东西都转移到了 Westpac 并偿还了我们所有的贷款 Suncorp 借给我们的土地，但拒绝了我们的建设，虽然他们接受了土地的海外收入，但他们不会为建设，这是从新信贷主管 考虑到我们也有预先批准，这真是太荒谬了当发现我们要偿还贷款时，他们就批准了建设，到那时为时已晚 但是，他们的超额贷款是如此容易甚至不需要证明收入或大量文书工作和立即批准利息似乎也是最低的刚刚收到一份声明说我有 46,000 美元可借
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嗨，罗尔夫！我明白你的观点，但认为我们与银行的经历取决于你当时正在处理的个人所以如果出纳员不知道他们在做什么，那么从客户的角度来看银行不知道它在做什么 我敢肯定，高级经理听到一个长期客户的贷款申请被 SMS 拒绝时会感到震惊。然而，有时当他们将训练有素、缺乏生活经验的员工摆在他们的客户面前时，我想知道还有什么其他的结果他们期待干杯，MedineHi Daz 你必须拿出新的 20% 是什么意思你是指现金吗？如果是这样，为什么谢谢
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好问题似乎有一种思想流派，事情避免交叉抵押意味着必须通过储蓄等方式为存款融资莫重新重要的是，更仔细地听了 Rolf Latham 之类的人
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Wylie 任何有能力的人都会做的最后一件事就是坦率地拒绝短信贷款，我认为这只是他们这样做你应该报告 这里有一些想法要考虑 我有另一个银行工作人员告诉我，cba 就像街上的那个女孩，你知道你不应该去，但你仍然这样做，你不知道为什么 - 但你这样做我认为其他 MB 可能会同意我的观点，即他们不断地购买利率和服务，而且可能比其他银行更多——不知道是不是因为经纪人中的 cba 可能会获得超过 25% 的经纪人发起的贷款（来自我上次会议与他们一起）由于其根源，CBA在澳大利亚的面料和心态中根深蒂固，作为一个值得信赖的品牌所以品牌很重要，但它的意识也很重要他们可能会考虑向银行写一封正式的投诉信，或者更好如果您拨打 4BC，他们会让您播出不过我可以问一下，你父亲是信托的受托人吗？我问的原因是银行可能想确保他知道正在发生的事情——不确定从银行的角度来看——在最坏的情况下——去以“X”回购有病人的房子；原因
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嗨 lukentel 我爸爸不会成为受托人 我的妈妈正在接受一个似乎知道他在说什么的人的建议，我们已经花了很多时间来找出最好的方法来解决我的问题妈妈最担心的是我爸爸很清楚并且能够做出决定，但是由于他们将在几年内将房屋转移到信托中以尽量减少印花税和利得税，如果可能的话，他们现在要做的遗嘱需要涵盖过渡我们家还有其他问题，即使没有考虑到信任，也会让遗嘱出现问题，需要通过这份遗嘱来解决，以防我父亲走下坡路，以至于他不能被认为将来能够签下另一个他们的医生很高兴证实他能够签署一份遗嘱，但表示他已被拖入一个对这种情况提出质疑的法庭案件中，这在我们的案件中是一个明显的可能性，所以我们需要尽量让事情变得无懈可击老实说，哈维ng 钱可能很棒，但它确实带来了自己的问题 Wylie
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嗨，令人眼花缭乱，我记得你说过你只留在你的日常工作中，因为这是你银行的一个条件，所以与 flicking CBA 是否意味着您现在可以全职购买珀斯的大部分地区 kaf
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太对了 总是有利有弊 祝一切顺利
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只是重新 xcol 的事情，令人眼花缭乱的提到借到 80%，如果你和多个贷方一起去避免 xcol，为什么不去 95% 是 LMI 的一大障碍（特别是如果它有抵押）
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你没有理由不能做实际上，使用 LMI 意味着您有更多现金可用作另一笔交易或未雨绸缪的准备金 正确构建贷款可以很好地避免交叉抵押失败 LMI 的主要问题是实际上只有 2 家保险公司（还有更多，但大多数贷方使用 PMI 或 GE）这意味着即使贷款 1 与贷方 1 和贷款 2 与贷方 2 一起，抵押贷款保险也很有可能由同一家保险公司承保。贷款不是交叉抵押，而是根据你把一些控制权交给了一方（抵押贷款保险公司）如果男人适当老化，您至少可以借到 300 万美元，然后这可能会成为一个严重的问题，即使如此，仍然可以避免精心规划的问题 但是值得注意的是
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