只是想知道这次我是否应该拿出只利息贷款IO的优点和缺点是什么当所有的利息都还清后会发生什么然后你开始向TIA偿还本金，克里斯蒂
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优点：较低的付款改善了现金流，提高了可服务性其他人可能不同意
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贷款永远不会还清你在债务中得意洋洋地死去，让别人为你收拾烂摊子干杯，Y-man
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Rolf L Rule One If如果设置得当，IO 贷款对于纪律严明的借款人来说没有 PI 贷款的劣势 RolfL 规则二 如果有疑问，请参阅规则一 ta rolf
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利息永远不会全部还清 它每天累积并支付每月 - 我认为是的，对于这个术语在 IO 贷款（通常为 5 年）中，您每月支付利息（或其他频率） 原则就在那里 在 IO 贷款结束时，您可以尝试将其作为 IO 贷款再续期，或转换为 Pamp；我如果你的意思是，除了支付利息之外，你怎么处理任何额外的钱，它可以去一个重提款设施或抵消账户，然后计算的利息是本金减去重提款余额的东西像这样
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谢谢大家 我不喜欢仅 IO 贷款的原因是因为在 30 年后我仍然会背负巨额债务，如果我从一开始就多付一点钱，那一切都会还清 我知道在 30 年的时间里，这些房产的价值应该是现在的 6 倍，那时的债务似乎还没有那么糟糕，但仍然是可以还清的债务是不是傻
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嗨 CL 不傻，只是个人查看事实，您可以使用视为本金偿还支付另一个IP的利息，给你看看你的数据，6 倍增长，30 年卖掉另一个 IP，我怀疑你会领先 ta rolf
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如果你持有多处房产，你会利用 IO 偿还债务的 Inv 部分, 将所有额外还款放入您的不可扣除债务中，以便更快地将您的债务回收为有利于税收的贷款 课程马 - 鉴于澳大利亚的抵押贷款平均期限为 42 年，5 年的 IO 期通常不是各种问题反正投资者的
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嗨，罗尔夫，一个人如何计算出你需要用钱来实现什么水平的投资回报，否则这些钱本来可以偿还贷款的本金，我有兴趣看到一个简单的数字示例，例如 30 年后 8% 的 200k 贷款 IO vs Pamp;I 如果另一个线程已经经历了这个我很高兴阅读虽然我理解 IO 和 Pamp;I 的概念，特别是最大化应税债务，我从来没有真正考虑过你需要通过princple payme实现什么nts，如果他们不为那笔贷款提供服务，使其成为一个有利可图的决定 也许这只是一个无法用一个例子来简单解释的事情，因为税收等许多变量都在起作用 干杯 anrke
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可能会有如果你改变环境的问题如果你有稳定的工作，然后开始做生意（例如），贷款人可能需要两到三年的商业回报，然后才允许以 IO 的身份续签贷款 如果你没有这个，那么你可能不得不恢复到 Pamp;我
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不想嗨杰克这个线程，但我想知道为什么贷款人会关心贷款是 PI 还是 IO 我会认为，贷款人的业务是贷款，所以他们借的越多，他们赚取的利息收入就越多 为什么他们要减少通过 PI Cheers Jocker 借出的金额 10
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债务更容易偿还，因为您目前的收入，在 30年的时间会长得多或者回顾过去，你的工作中的一个人会怎样？ 30 年前收到的，我想我可能每周赚 125 美元，但现在同样的职位每周大约 825 美元
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在 1980 年代，我的父母每月支付 20 美元的 4 美元贷款坎特伯雷的卧室期住宅 通货膨胀对贷款非常友好 当我刚开始投资时，只有利息贷款是我最难理解的概念 为什么不支付 Pamp;我看起来并不比 IO 多多少，实际上还债对我来说完全没有意义现在我的想法是：如果你有额外的钱，你有 PPOR 债务，并且你想偿还债务，那么把任何额外的钱从债务中扣除，而不是你的 ips 如果你借了 100 万美元的利息仅在 756% 时，您每月需要花费 6,300 美元，而在 Pamp;I 上则为 7,034 美元 所以在这个例子中，每月的差异约为 700 美元，这可能会有所不同e 在是否能够轻松负担得起持有该房产或是否能够投资更多房产或股票之间，每个月需要花费 700 美元，如果您没有 PPOR 并且有内部资金，那么它可以让您走得更远如果不是直接还清贷款，而是将其存入 100% 抵销账户，则具有更大的灵活性 这对利息的影响与直接还清贷款的效果相同 您可以随时出于任何目的重新提取 最大化这一点效果你可以把你的全部工资存入这个账户，并进一步减少你的利息支付持有增长资产的主要游戏是尽可能多地持有，因为假设 10 万美元的 10% 增长是 1 万美元，而 100 万美元是 10 万美元，所以额外的每月 700 美元可能会让您再借 10 万美元，因此每年增加 1 万美元 当然，以上所有都是个人选择，我们每个人都必须在晚上睡觉
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谢谢大家，这次我肯定会在 GoAnna 上询问关于 IO 贷款的问题！你的帖子特别有帮助所以如果一个房产每周在 Pamp;I 上花费我 100 美元或在 IO 上每周花费 50 美元，如果我做 IO，那么我可以将这 50 美元投入我们的 PPOR 或其他投资房产如果我是能够通过 IO 贷款获得更多 IP，然后我将受益于更多的资本收益不要等到我们实际上拥有足够多的房产而不得不保留一份清单的那一天
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30 年前，我的父母以 4.2 万美元的价格买了一套悉尼海滨住宅，如果他们有，你认为他们会失眠吗？这个房产的 IO 现在价值 200 万美元（不幸的是，他们从未保留它）通货膨胀是你的朋友不要让 IO 担心你——只要你投资本应偿还本金的金额，你会在 30 岁时过得更好年 如果您只想在余生中购买 1 处房产，那就去 Pamp;I 如果您想要超过 1 个 IO 会让你更快到达 这是我们刚开始时都面临的共同恐惧 如果你选择进入真正的投资世界，请尽快克服它
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