嗨，我即将购买我的第一个投资物业，想知道是否有人可以告诉我构建我的贷款的最佳方式是我在我的 PPOR 上有一个现有的标准贷款，但我对重组的想法持开放态度协助我的投资 有人提到最好的方法如下： * 每个投资物业都有一个单独的 LOC 帐户 * 每个 IP 的 20% 押金在一个单独的 LOC 中，以我的 PPOR gt;确保它们不是“交叉抵押”；任何建议都非常感谢 干杯，西蒙
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我建议与抵押贷款经纪人聊天 不是xcollateralising在投资轨道上很重要，但在房地产投资的起步阶段可以更便宜，更有效 它真的取决于你的情况和对未来的计划最后，如果你正在建立一个大型投资组合，你可能会定期重新融资，所以与其拥有一个僵化的结构，你最好找到合适的经纪人团队，律师会计师等，随着您的成长，他们可以推荐不同的策略
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我只是想听听其他人如何设置他们的贷款 我与抵押贷款经纪人交谈，但他们向我提供了一系列选择而不是引导我走上一个特定方法的道路
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我想它是关于找出你想要做什么如果我有一个客户说他们希望在可预见的未来每年购买 1 个 IP ，我会推荐一个预包装开始与，然后当与该贷方达成可服务性时，与另一贷方一次拿走一处房产，为押金再融资，并为每次后续购买的第三贷方提供资金 然后开始看起来有点像你上面描述的，使用 LOC，而不是 Xed 我建议此时至少修复部分投资组合，具体取决于他们的风险水平与另一位经纪人聊天，一些经纪人过于专注于为客户提供许多选择，而不是满足他们的需求需求 如果您的需求是开始投资组合，那么似乎专业包适合开始，因为它将应用程序和持续费用转为年费，并允许年度重组和估值，无需额外费用成本 这里还有很多其他经纪人，如果您喜欢，可以通过 IM 获取其他意见
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Thanx tobe, 你能解释一下什么是预包装干杯
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专业人士pack 是一个专业的包 银行想要你所有的业务，他们w我把所有的费用都包起来了，把它们打包在一个年费里好处是你不需要支付申请费来添加更多的房产，没有任何月费，他们可能会给你利率折扣等等其他银行产品的缺点是它每年在 300 到 400 之间我认为它可能是开始投资组合的好地方
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