我有两处房产的合同（不是无条件的），一处的购买价格低于估值 10 万美元，另一处低于市场价约 18 万美元 显然我想继续进行这两项购买，并想知道是否有人能够获得贷款基于更高的价值而不是合同价格 如果不是，我想也许我可以根据联系价格借款，然后再融资到更高的价值 - 这会是更好的选择吗？任何建议将不胜感激 Sunshine
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根据我的经验，银行只会根据合同价格放贷，即使估值可能更高，但是，如果估值低于合同价格，他们会相应地重置贷款金额 Rgds, James
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估值是由一个人完成的贷方面板上的估值师 干杯，Y-man
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首先，干得好 一个解决方案是用从另一个股权来源（例如保证金贷款或从 PPOR 或其他 IP 提取）的借款来支付它，然后在（假设的）之后1 周 reno 让银行估价师进来 他们不需要看合同 你在购买后不久的再融资解决方案意味着你需要支付双重抵押印花税，但否则这是一个合理的选择 你需要绝对最大净值 < BR>评论
首先恭喜我处于类似的位置（尽管合同和估价之间的差价仅为$ 55k），但是它是期房购买的，结算日期大约是合同日期后的18个月在当时（2005 年），如果结算日期在合同日期之后的 12 个月以上，我能找到的只有两家贷款人可以提供估值贷款选项，我认为这是您可能拥有的唯一其他选项表明你的立场
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谢谢你的回复 Agent007 - 我的银行就是这么告诉我的与这个非常相似所以我觉得看看他们会做什么很有趣我的银行只说合同价格第二个房产是一个海滨豪宅翻新机，这可能是我的一厢情愿仍然 - 一切皆有可能，因为它得到了很好的条件 Keithj - 我想这就是我会做的，乞求，偷窃，借钱，付现金，给它一个小旋风，（虽然我的旋风从来都不小，我从来没有能力只油漆和更换地毯）然后为它融资，当然是用另一家银行 - 很棒的提示 Buzzlightyear - 我拥有所有，我的意思是所有可比较的销售数据 - 我什至用他们欺骗银行，但仍然没有工作我现在有了第一个道具，我想，现在我只需要发挥创造力并找到一种方法来获得ma nsion 我有一个长期的解决方案，可能需要尝试供应商融资 - 有没有人必须走这条路再次感谢您的回复，你非常有帮助我告诉老公我今年将增加一倍投资组合，他说“我以为你会在一年内完成，没想到你会在一周内完成！”阳光
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