嘿，最近刚刚安顿了我的第一处房产（ppor），我将在其中居住 6 个月，然后将其转换为投资房产 该房产以 325,000 美元的价格购买，这是一栋 3 居室的房子，我想我应该可以为了获得每周约 270 美元的租金，我还共同拥有价值 1200 万的商业地产（我的股份 600000）并获得约 7000 个月的租金，我希望再购买价值约 250 000-350000 的投资物业接下来，但想知道我需要多少存款，我发现我拥有的商业财产在借贷能力方面是一个很大的障碍，因为它被认为是高风险
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我也有类似的情况，但是如果您知道我的意思，那么这就是不同的位置所以这就是我正在寻找的合作伙伴关系拥有2个IP-一个是公寓楼，一个是工业财产，将被归类为商业资产我们将所有债务转移到公寓和我在两个物业之间进行利息分配每个月 据我所知，我可以单独或组合采取多种行动： 1 使用我的 SMSF 购买我在工业产权中的部分股份 偿还部分贷款，然后将余额用于进一步投资 或 2 从工业产权中购买我的合伙人，并额外借足够的钱来支付我在单位中担保的与工业产权有关的贷款份额 3 除了 1 购买单位以外的合伙人 4 出售单位和从工业地产中购买合作伙伴，并将盈余单独再投资于其他领域 您的商业地产（受空置的任何风险因素影响）听起来比您的住宅（建议总收益率为 43%）更好，总收益率为 7%
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