嗨，有没有人用过 HBS 专业包我刚刚问我现在的抵押贷款经纪人寻找 PPOR 贷款在过去的 5 年里我用这个人几次获得 IP，他考虑的意见是 HBS 的专业包他的总结是这样的 682% 1 年介绍与抵消账户，5 个月的账户费，没有申请费，包括估值 1 年后，成本为 450 美元，将恢复到专业包，目前的利率是 735% 将有年度专业包每年 250 美元的费用，用于支付我们未来可能拥有的所有专业包 这是一笔划算的交易吗 听起来还不错，但我只是不知道 是否有很大的机会找到更好的东西 我使用抵押贷款经纪人是因为我忙于四处寻找，但我开始怀疑是否有更好的办法我们已经获得了另外两笔知识产权贷款，我想知道他是否从他的 ING 和 ANZ 短名单中选择了 HBS因为我们是现有客户 任何意见将不胜感激 Jireh
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Hi Jireh 利弊与遗产 - 如果它是一个 IP，那么我认为你不能在贷款上进行 IO（如果这很重要）除此之外，当你听到有关银行的利弊时，我得到了很多关于遗产及其客户关系的积极反馈< BR>评论
Hiya HSB pro pack 还可以，逐案 IO 也可以，但不要指望有适当的补偿 此外，最大再融资 LVR 为 90 %，被 PMI 保险 ta rolf
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嗨Jireh 您是否已将这 450 美元的成本“节省”了 12 个月的 052%（占多少）加上所有在转换过程中的麻烦——这对您来说是真正的节省还是只是达成交易的一种方式Heritage 做了一个体面的专业包我有投资者与 Heritage with Interest Only 和完全抵消，但是已经说过所有交易都必须在上下文中评估因为这次购买是为了你的 PPOR 是否有任何其他缓解因素可能会影响选择贷方或贷款产品只有您知道全貌以及您的财产和贷款是结构化的 除了贷款产品之外，成功的结构化还有很多东西 蜜月利率总是听起来很有吸引力，但是以重组为代价的，这可能会否定任何短期利益或对利益的看法 没有免费的午餐这样的东西 自己算算并且是现实的干杯克里斯汀
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Hiya HBS偏移不是我所说的100％正确偏移它是上个世纪的倒退这是我的经验，维多利亚的情况可能会有所不同它是基于兴趣的产品，而不是只付利息的产品假设您有 100 k 的贷款，其中 100 k 抵消 100 - 100 零差额，所以我每个月到期的利息为零本金减少你认为没什么大不了的，我可以重新提取不，你只能重新提取预付款所以现在你被狗困住了，你必须移动贷款人所以，对于马安霸房屋贷款来说，它是一个好的产品，对于投资者来说，它是一个很大的不，不，同样的理论也适用于 HBS 固定利率产品，虽然你可以根据需要还清，但你不能只提取利息储蓄任何一天给我一些阿德莱德银行产品，与固定或可变 100% 抵销，或其他许多具有适当 100% 抵销的银行，就像几乎所有其他银行一样（除了 PPOR 贷款的 STG，类似于 HBS 产品）我们做了很多 HBS，但主要是所有者 occ 或固定利率IP 贷款 ta rolf
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Heritage pro pack 要求（我上次检查）你的收入存入他们的一个账户 这可能是也可能不是问题
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Rolf，什么你会在 IO 贷款上调用适当的抵消吗？每月应付的利息是否完全基于本金抵消余额，即 10 万美元的贷款余额 @ 7% 将支付 7 千美元的利息，但添加 40000 美元的抵消余额会降低有效贷款余额为 6 万美元，然后是 4200 美元的利息，对了，大多数澳大利亚银行都提供这个，然后我想 H BS 仍然要求全额付款，因为建筑协会在余额方面倾向于更加保守 也许他们只是想不断减少余额 嗯，这是我的直觉 嗯，我不能说我曾经与 HBS 有过麻烦，但我开始了想知道是不是因为我的要求不是很高 总的来说，他们并不算太糟糕 嗯，现在我们在 HBS 获得了 2 笔 IP 贷款，我们即将与 Homeside 达成和解的 PPOR 销售直到最近，IP 都是固定利率的 我认为很难在固定利率的东西上击败 HBS 但是听到阿德莱德如何允许他们的固定利率抵消让我想知道那里可能有更灵活的产品 我们希望获得我们的股权IPs 贷款，并且必须获得特殊的只付息贷款作为第二个账户 没有“easy”；获得 LOC 或任何东西来支付装修费用和其他费用的方法呃投资这不是良好的知识产权贷款的主要标准随着财产价值的增长而获得股权还是这是一个白日梦我还在等待复活节后的星期二与我的经纪人交谈，但我要去有更多的问题要问他谢谢大家的所有回复 Jireh
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Hiya Jireh 我并不是说 HBS 产品组合本身有任何磨损 我们已经将很多客户纳入 HBS 主要缺点是那只狗抵消，这是一个可能不会影响你的，最大再融资是 90% lvrvs 其他一些贷款人将允许下一个 IP 的股权拉到 95% 在某些情况下，人们别无选择，只能与 HBS 合作，即使有这些问题，从好的方面来说，它们对各种信托结构都很好，如果所有新贷款都是 GT，则服务能力还可以；超过 12 个月大的 Ta rolf
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