你好，在论坛上阅读交叉抵押不明智的理解 no-doc 的最大 LVR 为 80% 以在大多数情况下越过界限，所以这是否可以解决 no-doc 问题：PPOR 值为 320k 贷款为 125k有 40k 存款，想购买 240k 单位并出租 PPOR，所以我可以为 PPOR 贷款再融资说 150k，然后用 25k 看跌期权和 40k 购买 240k 单位（即 80% LVR）PPOR 的租金将涵盖大约所有支出总额我的收入合作伙伴 50kpa 感谢 myla
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Myla，因为实际上只有一个贷方（恕我直言）在某些条件下提供 80% 的 NoDoc（ABN +2 年只是其中之一）如果我会做以下事情你是：1 为 70% NoDoc 的 224K 美元再融资 PPOR，其中大约 98K 美元处于重提或抵消 2 用 70% NoDoc 贷款 168K 美元再次购买新 IP；完成交易所需的资金约 86,000 美元 这应该让您有大约 12,000 美元处于再提款计划中，而且您还有自己的 4 万美元用于再提款计划中，或者这些资金可用于弥补相当长一段时间内的短缺或购买其他投资（股票，管理资金以创造收入流）只是我的美分 - 当然你可以随时与经验丰富的金融经纪人交谈
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Myla，无论你做什么，确保你可以完全保留用于每所房子的钱分离！！！！！您将使用原来的房子来为自己融资（因为这是新 IP，所以可以抵税）和新单元的一部分（因为您住在里面，所以不能抵税）保持这两个贷款很好并且真正分开（在 ATO 的眼中）我个人会使用单独的贷款，但至少使用子账户（我使用了一个没有为我设置的MB，尽管我一再要求我在疾病袭击家人时放弃了战斗现在必须理顺3年的烂摊子！ !! 我后来发现我是 MB 的第二个客户，我想每个人都必须在某人身上练习）
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Myla 如果我没有误读你的帖子，你想购买一个新的单位，这将是你的 PPOR 和然后将您现有的 PPOR 借出您是否明智地将当前的 PPOR 出售给 HDT 然后借用转让价值的全部金额，即 $320K 然后使用 $320K 和现有贷款 $125K 之间的差额作为您的存款在你将居住的新房产上 这样你就转移了负担n 利息从非税减免到应税利息
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你好，是的，想购买单位成为PPOR 想保持过程尽可能简单，所以在为原始PPOR 再融资时，我最好将其拆分进入 125k 和 25k 比如说让事情分开谢谢你 myla
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嗨 Myla 是的，你需要这样做但是，你的 PPOR 贷款的利息都不能减税，只有利息原来的 $125K 将是免赔额
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嗨，Myla，我已经做了一些基本的计算，只使用你在这里提供的信息，看起来你应该能够得到一个完整的文档 (完全记录）贷款我错过了什么干杯，Medine
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正如 Medine 所说，假设您提到的数字是正确的，那么您将有资格在完整的文档基础上仍然认为您应该考虑出售 PPOR，因为它很多年利率宽松
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