只是把这个扔给任何认为他们对我有解决方案的抵押贷款经纪人之后被澳新银行（我已经有 2 笔贷款）击退了他们的计算机系统放大器；告诉我我有条件批准仅基于提供建筑合同我对此有点怀疑，因为我知道估值尚未全部完成。瞧，这家贷款人回来说他们根本不会拿我的一处房产作为担保，尽管澳新银行多年来一直很乐意持有它 现在经纪人还说，当我所有的收入细节已经进入第一名amp；据说已经进来 OK 有没有贷款人会触及这种情况：我想要一笔建筑贷款来建造一个住宅 IP 当前贷款 - 欠 IP 122K 美元，本周 Maxis 估值为 157K 美元，去年价值 165 美元K by ANZ，房地产经纪人说在我想建造的空地上欠价值 $165-$170K $122K，本周对 Maxis 的价值为 $130K，然而，市场上只有 3 个街区外的街区13.9 万美元，我的地块大 50%，而且是平坦的，而其他斜坡我也有一个 5 英亩的地块，划为农村生活区，我不欠任何东西，但目前由 ANZ 持有，作为其他贷款的担保 各种价值在 25 美元之间K 和 60K 取决于哪一天 我想再借 230-240K 美元用于建设 我正在考虑为整个地段再融资，但我愿意接受任何能够达到预期结果的事情 收入 - 我带回家 $1440 pfn 第一个 IP 刚刚租约重新签到明年 1 月，租金从 165 美元涨到3 月 175 美元 pwk 如果我建造第二个 IP，我收到一封来自房地产经纪人的信，说它的租金将在 335 美元之间；完成后 $365 pwk 保守的总计至少 $2460 pfn 我没有孩子，过着非常节俭的生活；需要不超过 500 美元的绝对最大值来支付我自己的费用，包括我的 IP 放大器的费用；甚至假期等在我看来，剩下的（1960美元）作为收入可以用于IP如果有人有解决方案，请PM我
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嗨，Toon，建筑物业的最终价值是多少是 你可能会看 80% 最终价值的无文件或低文件建筑贷款 利率和费用通常高于其他住宅贷款 干杯，Medine
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谢谢 Medine，最终价值应该在360-370K 美元 如果我可以使用我所有的财产作为担保，我会考虑大约 85-87% 的 LVR，但如果他们不拿走我的农村财产，它将把它推高到 92% 这对于没有文件的人来说可能太高了干杯，香椿
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当您没有太多股权时，很难获得建筑贷款，因此您可能需要获得正常贷款并同时再融资以释放一些安全性 您可以尝试 AIMS 等较小的贷方之一，但如果您选择在 4-5 年前还清贷款或再融资，他们中的大多数都会收取高额的退出费用耳朵 http:wwwaimshomeloanscomau
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首先，您需要确定有多少股权作为您的土地和开发的担保，现在有 20% 的押金，您似乎已经确定负担能力不是问题建筑贷款似乎非常高如果你可以在那里削减成本，你建造一座 2 层楼的豪宅，你可能需要尝试保持在 30 万美元以下，所以不要太高 不幸的是，传统银行不考虑房产竣工时的价值也许你可以多找几个房地产经纪人来估价，然后把最高的拿去银行，同时降低建筑成本 老实说，我认为你可以花 16 万美元做一个像样的 H+L 去一个愿意借给您 90% LVR 的贷方 请记住，您还需要支付抵押贷款保险 Goodluck
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香椿，有意愿的地方通常有一种方式建筑贷款，即定期提取贷款的贷款不完整的安全性，是脆弱的野兽，非常依赖邮政编码并受到抵押贷款保险公司的批准 贷方可能同意这笔交易，但保险公司可能不同意，但很少能得到客户可以达成的交易关于不要把拒绝放在心上的决定：贷款不是“个人的”，即他们喜欢或不喜欢你，它是根据特定标准进行评估的，如果交易成功，就会有一个放贷人接受它转发更多细节-但不要发布街道地址，仅发布上面的邮政编码和地区信息 感谢克里斯汀
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感谢克里斯汀，地点是巴拉瑞特，人口 86K+ 和我想去的土地的邮政编码在此基础上，我的第一个 IP 是 3350 5 英亩的邮政编码是 3352，Yendon，zoned 农村生活 我计划建造的土地位于一个新的住宅区，所有服务都连接起来，道路封闭等 从中央商务区开车大约 5 分钟 我有一个估计，我在 10 月份就做过，但不是最终计划;还没有签订合同，因为我需要支付大约 1000 美元才能真正开始。它是与注册建筑商合作的，除了花园放大器，我自己不会做任何事情；窗户家具 我不会在其他地方支付租金，因为我住的房子完全归我和我一起住了 7 年多的朋友所有 考虑到租金，我在偿还贷款方面只会比我多支付 $100 pwk已经是这样了一年，所以我很困惑，负担能力甚至是一个问题或者相当可投资也感谢大家的建议反馈 Toon
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你必须做大约 300kh 才能在 5 分钟内从 Yendon 到达 Ballarat 的中央商务区
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另一个街区是距中央商务区 5 分钟路程，而不是 Yendon 的那个
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