我刚刚和一位金融经纪人谈论购买我们的第一个单位我们将花费 400-500,000 美元我对他说我们会去 IO，他建议不要这样做 他说他在我之前有其他人借了 400,000 美元3年后，当他们还在的时候，他们必须换成P amp；我和他们还在起步通知我说“不得不”他告诉我，长期获得 IO 贷款真的很难，你最终不得不去 Pamp；我是真的吗？我以为你可以去 IO，只要你愿意我说我宁愿有 100 美元的 pw 差价投入我的下一项投资，他说这是“短期”的。但是贷方不喜欢您主要居住地的 IO 贷款，最终我将很难找到贷方帮助！！！
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斯科蒂，你为什么要维持巨额债务而没有可抵扣利息您的 PPOR 最有效的税收建议是保持可抵扣贷款（IP、保证金贷款）较大，同时使用额外的现金来偿还您的 PPOR负资产，尤其是在这个市场 Cheers Pulse
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Scotty，在您的 PPOR 上进行 IO 可能有多种原因： - 维持投资现金流 - 计划在未来将 PPOR 转换为 IP 此外，还有 15 年的 IO根据情况提供贷款您可能需要与更有经验的金融经纪人交谈
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Hiya Scotty Rolf S 说了什么您对经纪人的简报是什么，他们是否问过您的中长期目标是什么他们使用的选项一个伪 PI 使用和 IO 贷款，带有抵消账户
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这是一个主要原因！几年后，大多数第一套房子都过时了，如果您想将其用作 IP 并购买另一个 PPOR，则无需偿还贷款-然后您的资产将在错误的地方获得两全其美我会鼓励您在最长的时间内进行 IO，并拥有一个抵消账户，您可以在其中为您的下一个家建立存款 如果您确实留在原地，那么它仍然可以减少债务 - 实际上！另一个经纪人听起来不错IP，然后“改变主意”并转而采用它
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Tubs 所说的告诉银行贷款是给 PPOR 的没有好处你通知他们，不知何故我认为他们变得更担心了根据消费者信用代码，银行将需要满足更严格的处理要求 IO 是抵消抵消的方式，但你必须努力不触及生活方式支出的抵消 你有多少婴儿潮一代知道有哪些人正在考虑换个地点，但真的买不起在城市里养家，买国内通常更便宜的东西'd需要重新买回城市如果他们如果有大量现金被抵消，他们可以为 seachange 物业支付现金，然后出租他们的 PPOR（如果他们愿意，可以租用 6 年）并且不必为租金支付税款，因为这将抵消利息义务这种策略理论上也应该允许升级者通过将 PPOR 转变为 IP
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IO 很棒，如果您可以拥有理想的拆分贷款工具（最好是免费重提），只需尽可能多地支付给不可抵扣的 ppor 债务，然后在您想投资时从拆分账户中重新提取，如果您有一个抵消账户，那么可抵扣债务甚至更好，然后将其用于任何不可抵扣的购买或我认为下一个 ppor 的存款我的 ppor 已经 10 年了，然后又恢复了
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嗨，Scotty，可能会影响你获得 IO 贷款的时间长度的一件事是 LMI 我们现在正与 ANZ 苦苦挣扎 - 最大如果涉及 LMI，则为 5 年 确保您了解此类与您选择的贷方的事情 干杯，仁
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