我们刚刚再融资以释放我们从澳大利亚的 3 个 IP 建立的 647K 股本 我们创建了 3 个独立的 LOC 链接到每个 IP，它们是： IP1 - LOC 249K IP2 - LOC 207K IP3 - LOC 190K 我们想买房子我们在加勒比海的圣马丁岛租房（45 万澳元），当我们在 2 年后回到澳大利亚时想要出租这处房产 似乎很划算 - 价格优惠，资本增长大岛，租金收益率高 岛上的抵押贷款是有限且昂贵，因为条款将是 3040% 的存款，最长 20 年（可能 10 年），Pamp;I 贷款，9% 的利息 我的想法（这是任何投入都会非常感激的地方）是使用 100% 现金我们的 Aust LOC 账户 如果需要的话，这仍然会留下 197K 用于购买成本和其他费用 我们可以使用我们在海外的工资来支付海外 LOC 的余额，这样当我们回到 Aust 时，我们就可以有现金存款对于下一个属性有没有人看到任何 m这个想法的主要缺点
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嗨，星期一，那里 3br 的价格是多少，你说的增长是多少 20 年是租赁持有还是自由持有 股权的使用我觉得更好，但我不知道那里的银行，所以如果你从这里用 100 金融从 loc 购买，我会使用 loc，那么你就在正确的轨道上，如果这就是你想要的，我没有从定价的角度看 carrabean，但如果你可以提供一些反馈会很好 一点点建议 去那里的银行询问 tt 成本或电子转账和账户设置成本通常是多少 如果你正在度假，可以，但如果你想生活他们确实成为一个伤害因素
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感谢grossreal的回复这间3卧室2浴室的房子的购买价格是450,000澳元 去年的CG面积是50％，看起来仍然很强劲 20年指的是我们可以从岛上的银行获得的最长贷款期限 这是一个长期的租赁权没有风险（如果有律师检查过契约） 根据我们的研究，450,000 澳元对于我们条件的房子来说是低端的 当然你在这里也有你的 100 万美元的房子 这个岛迎合了很多旅游，但我们想买的房子将更多地瞄准当地市场 - 外籍人士在这里搬迁了几年，所以我们会按年租用它在这里的银行业务在灵活性和功能方面似乎落后澳大利亚 10 年提供抵押贷款 让我知道您还想知道什么 您认为我们将如何在几年内通过我们的 ANZ 银行获得海外房产的再融资，即：他们是否会将这个房产包括在我们的 LVR 计算中 有没有人其他人在海外房产再融资问题上也有经验 干杯
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嗨，我的 anz 不会出海，因为 colat anz 的任何形式都在新西兰、澳大利亚和太平洋的一些岛屿上，但在在他们所谓的 colat westp 中非常孤立ac 是一样的，你可以看到像 hsbc、deuch 银行等这样的 loc 贷款可以购买，但之后的 colat 只对那个市场有好处，除非你使用可以使用 networth 贷款并且会使用 colat 的亚洲银行只要他们在那个市场，我说我不知道银行有这个岛在加勒比的避税天堂什么是银行要求和什么税率我认为所有这些地方看起来不错但不是肯定会增加 50% 的回报，这是很大的增长 你需要找出为什么市场确实会以这些速度移动，但是出于某种原因，你需要找到一个岛屿成为避税天堂的根本原因 小岛刚买了那里他们刚刚发现了黄金但是岛屿并没有一直提供 50% 的回报或增长，并且对于在那里购买的人来说非常孤立，因为你必须飞入和飞出并为此付出代价，但这并不是说这不是一个好的投资，只是找到暗流原因，如果你找不到然后检查那些回报增长我的 002
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没有澳大利亚的贷方会将海外证券纳入您的 LVR 计算，但会考虑您的 A 放大器的收入和贷款偿还； L 我们通过美国贷方为许多美国房产融资（信不信由你，OZ 花旗银行和汇丰银行的两个主要银行不会向外国人提供贷款），其中有一些在加勒比地区提供贷款
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