关于首次购房者融资，我只是想听听人们对 105% 房屋贷款的看法我想在悉尼（Surry Hills）买东西来支付印花税，所以我面临要么购买超过 50 万美元的东西并支付印花税，要么限制我购买的房产规模并将其保持在 50 万以下（这是一个挑战鉴于目前的市场）我一直在考虑 Wizard Rent Buster Plus Home Loan 906% 的利率有点吓人 - 特别是如果我们看到未来几年再上涨 1%-2% 但在某些方面我会宁愿现在承受利率的打击，也不愿在我存首付的同时继续看着房价上涨假设我使用这笔贷款只是为了让我开始，如果我再融资并将其转移到其他地方，是否会有任何重大风险一年或两年 除了 175% 的出院率或其他“退出”成本105% 的房屋贷款，是不是经纪人能给我比 906% 更好的交易
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为什么不看看标准的 955 交易，甚至 100% 的标准利率交易，并使用个人借入成本贷款 根据您的收入，您可能能够协商一些供应商融资至少足以支付 LMI 和成本
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鉴于您可以负担 9%+ 的利率，肯定不会花那么长时间节省目标房产价值的 5%-10% 我不认为悉尼的发展速度那么快 干杯，Y-man
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我同意 Y-Man SAVE 你会发现购买比现在租房贵得多租金，并且所有维修都必须由您购买 在这个价格范围内，您可能会购买旧露台 可能需要大量维修，所有这些都必须在税后支付 您在购买之前是否考虑过购买投资物业你自己的家亚历克斯
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感谢您的快速和有帮助的回复！如果我想用个人贷款支付费用，哪里是最好的地方，通过抵押贷款人自己或通过银行的常规个人贷款查询投资物业的好点 - 我想先购买投资物业可能是一个更好的方法 所以也许是一个便宜的单位或工作室 - 至少充分利用首次置业福利 然后借一个更大的地方来解决一两年内缺乏存款问题
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没有好坏债务之类的东西 债务是一种工具，好坏取决于最终结果 这与短语“好债务”不同。或“坏账”；根据 RK 和其他人的说法，它们有自己的特定含义
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糟糕 我认为这种 100 % + 产品在 98 % 的案例中是的，它花费了我的沟通，但是费率、lmi 成本和退出成本使很难在缓慢的市场中看到这种风格的产品 ta Rolf
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Hi ifkings 更重要的是比较您支付的租金以及您需要多长时间才能节省大约 6%支付印花税和成本 106% 贷款的抵押贷款保险与 100% 贷款相差约四分之一 - 保险可能约为 275%，但话又说回来，一些贷方会为 95% 的贷款支付类似的保费贷款，所以一切都是为了购物 我可以使用的 106% 贷方提供约 795% 的利率和合理的设立成本，以及五年内关闭贷款的市场可比延期设立费用 但正如西蒙所说，没有'好”或“坏”——生活不是非黑即白，这就是全部灰色阴影 许多人发现一旦付了房租就很难存钱，尤其是在试图存几万美元买房的时候如果我有它你可能有一个更保守的方法，但似乎没有人再三考虑杠杆购买汽车，即使利率远高于抵押贷款利率，而对于借款 95%LVR 与以 14% 的利息为个人贷款提供资金的余额 - 好吧，你为什么要从一个贷方那里简单地借出全部 106% 并保持简单，当然要便宜得多！干杯克里斯汀
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嗨克里斯汀，非常感谢您的回复-您所说的很有道理定期贷款 95% 存款 5% 以这个利率，我不会那么担心再融资 - 特别是如果我也使用抵消账户但是当你说：“合理的建立成本”时，你是什么意思，以及五年内关闭贷款的市场可比递延设立费用”；
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Whetherkings，有你吗？如果你 100% 借款，你是否能以 50 万美元的价格买得起自己的房子 我假设你在租房，在悉尼的收益率可能是 3-4%，而你现在无法节省 50 万美元的房产可能会以 $400pw 的价格出租 当您购买时，您将支付大约 $35,000 的利息，如果您去 Pamp;I，您将支付约 $10k 的利息，并且可能需要支付一些大笔资金来修复 Surry Hills 的露台 添加市政费，保险，而且你说的是另外几克，即通过购买你将不得不支付 5 万美元以上才能保住这个地方我猜你不会支付 900 美元的租金，你能在不大幅减少的情况下负担得起吗？你的生活方式 如果你不得不减少你的生活方式，这是否会成为你的情绪问题 如果必须进行紧急维修会发生什么 Alex
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替代 106% 贷款的方法是使用个人贷款来支付购买费用和定期 100% 的房屋贷款 这在很多情况下都运作良好
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我会说我一般而言，除非有充分的理由，否则您不应该为“生活方式”投资借 105% 这里的第一句话对我来说意义不大存款然后我假设你现在支出所有收入，除非你有不想出售的股票投资所以如果你需要存款，似乎你将不得不削减生活开支来购买你想要的东西（假设你的如果您购买，当前的租金成本比您的贷款利息便宜）对我来说，这是一个决定是否（1）现在削减这些费用，存钱以后用存款购买，或者（2）现在削减这些费用并购买现在有 105% 的贷款 鉴于悉尼市场目前没有任何进展，我会选择选项号 (1) TJ
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