澳洲澳大利亚房地产首次购房者问题......悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我和我的搭档刚刚在 ACT 在拍卖会上以 340,000 美元的价格购买了房子 我们有 5% 的押金（17,000 美元）用于偿还贷款金额，认为这些费用可以添加到贷款中 我们有通过 Suncorp 安排了我们的预先批准，并购买了 10% 的定金债券，所以我们可以在拍卖中使用它 我们的经纪人已经完成了数据并告诉我们我们需要 100% 的住房贷款据我所知，我们现在必须用我们的存款支付印花税和抵押贷款保险，从而使用我们的 FHOG 来支付所有费用 费用总计 22,542 美元（11,700 美元 SD 和 10,842 美元 LMI） 以前我们错误地听说 LMI 将被添加到贷款中（但后来意识到这只能在 95% 的贷款上完成），印花税将是我们的费用 我们不能申请 95% 的贷款，因为我们仍然需要更多的钱来支付 SD 近 3 年我们有保存并计划将 7000 美元的 FHOG 用于家具，并且从未将这笔钱计入我们的 de出于这个原因假设 我们特别告诉我们的经纪人我们需要这笔钱来买家具，但他没有告诉我们这笔钱将用于他的计算 我们已经把每一美元都花在了费用上，现在没有钱买家具……而且没有备用计划由于这是一笔 100% 的贷款，我们不能简单地将 LMI 附加到贷款上, 由于我们从 Suncorp 获得了存款保证金, 是否有可能与贷方交换一方面，从另一方面拿走 11,700 美元另外，为了改变 7 月的 ACT 印花税优惠门槛，这最终弄乱了我的数字 Thanx Mel
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我会说你的好身材不是不可能的借出但与两个罗尔菲中的一个、西蒙或克里斯汀交谈尽快家具你为什么担心它只是东西去Vinnies或Salvos找到你需要的东西斗争，凑合，即兴创作，乞讨，借，偷，你会管理，先安顿下那该死的房子
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是啊，梅尔，如果你每年能省下 5000 美元的押金，再凑上几百块买几件基本的家具也不是那么难 剩下的稍后会来
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如果要我对家具的优劣进行排名，我建议如下（最重要的第一）： 1 一张床 睡不着就什么都做不了 也许是砖头，一扇旧门和泡沫床垫 2 某种形式房子里每个人的座位 站着吃东西不是很有趣（但如果钱很紧，一张床可以做，但不能用松散的砖块支撑） 3 某种形式的桌子 尽管任何平坦的水平表面都可以繁殖垃圾，它们无疑对在计算机上栖息有用，更不用说食物了（在炎热的一天，蒂姆·塔姆斯（Tim Tams）在手中融化，即使他d 按包装）旧的木制电视柜本来可以的，但是塑料电视柜的坡度太大而无法使用 如果你把东西洒在插槽里，那么你可能会毁坏电视 4 如果你去上班，熨衣板 这个是一张半有用的桌子而且由于还没有橱柜，地板衣服比平时更皱，所以需要熨烫但是厨房的工作台空间和一条毛巾可以代替 5 衣服的存储空间所以它们不会成为令人毛骨悚然的爬行动物的家并引起瘙痒虽然希望熨斗的热量会杀死他们，不能假设熨烫会100％完成，特别是如果使用熨衣板的话 6 冰箱 最贵的可以省掉如果你住在商店对面或者不吃冰淇淋，否则它应该排名更高——在 2 到 3 之间吨差不多了！彼得
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梅尔 我有几个最近空出的单位 我可能有一些“东西”；但我不确定几天后给我发个 PM 评论 杰夫

嗨 Melly2006，恭喜你有了第一个家我记得我在 1981 年的第一个 用我自己的收入买的银行拒绝了我，因为我是单身女性（记住过去的美好时光女士们！）我不得不求助于利率更高的建筑协会 我借了冰箱和朋友的折叠式野营桌 已经有床了 朋友来访时，他们自己买了野营椅，非常有趣 回首往事，我们仍然怀着美好的回忆 房子太旧了，它有一个木火炉（我从未使用过），没有淋浴（只是一个浴缸），还有一个我煮出来的链式马桶在前 12 个月使用电煎锅 我现在可以在煎锅里煮任何东西 所以不要太灰心，你已经迈出了第一次重大的飞跃，将屋顶盖在头上，这对你来说是一笔不错的投资 喜欢别人说东西以后会来 这只是你的第一步有一些信心相信你会在最需要的时候得到你需要的东西我想起了下面的故事：有一位女士向上帝祈祷梅赛德斯奔驰她得到了什么得到的是 Mini Moke 她真正需要的是运输欢呼 Sharon（她现在有太多东西并且正在缩小规模）
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Hiya Sharon Moke 今天很有趣因为 70 年代后期的一个好的 moke 值 5 k，一个迟到的70 年代的奔驰，少了一点 ta rolf 评论

嗨 Melly2006，恭喜首次购房！并欢迎来到论坛！！至于财务方面，一定要和Duncan_M推荐的一些经纪人谈谈，他们都会定期在论坛上发帖，对你有很大的帮助！我敢肯定那里有贷方会将额外费用添加到您的贷款中，尽管您可能需要支付更高的利率，但是提到的经纪人将能够带您完成所有这些！祝你好运，并记住其他人对家具的看法，反正几年后它根本就不值钱，最好暂时略过，以确保你不会过度劳累并等待直到您有足够的积蓄购买好东西我们能够以低于 5,000 美元的价格为我们的第一所房屋提供家具，这实际上是购买了一些相当不错的东西，如果我们不得不这样做的话，我们本可以以低于 1,000 美元的价格完成它- 事实上，前两个月我们家家具的价值是 150 美元 - 正如彼得所说，必需品是一张床（地板上的床垫可以用很长一段时间 - 即使它一开始很便宜，如果你可以睡在上面，它会做），椅子（几乎什么都可以拿），桌子（5美元的卡片桌暂时很好用），冰箱（最贵的，但可以拿一个很短的时间很便宜 - 或者可能有人有一个旧的酒吧冰箱，他们愿意借给你几个月）和餐具（这些可以再次以非常便宜的价格买到）你曾经住在 Uni Cheers，Jen
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求求，在议会接机之前借用并检查一下路边 我的第一个休息室套房是 30 美元从 Vinnies 买的几个罐子、盘子、餐具和一张牌桌 总共 35 美元 看看你能“创造”什么其实很有趣。以后担心好东西，享受你的新房子
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嗨，梅尔，欢迎来到论坛，恭喜你购买了你的第一套房子从你对事件的描述中，你的经纪人已经根据你的布料剪裁了你的外套：和舍已经尽力了成本的步伐 没有 FHOG，您似乎没有足够的资金来完成定居 我目前正在装修 否：2 儿子购买的 FHOG 因为它要出租，他要回家 当他在那里时，他有很多家具，他一个都没买 大部分都是从硬垃圾中捡来的，包括电视机，其余都是借来的如果车棚里的椅子我们重新被扔出去 - 她能不能请他们所以她现在有两张大扶手椅，一张复古扶手椅，复古沙发，电视，明天会拿松椅（他们可以用磨砂膏做！）她和她的搭档- 和婴儿 - 已经在那里呆了十二个月，只有 KMart 的塑料椅子可以坐我要退还其他物品 - 酒吧凳和餐椅，并将折叠卡片桌、台灯和沙发带回家（从接待处买来的）在我的商店）和床垫和折叠山床人们乐于捐赠给他的平底锅——包括供应商一年前留下的一些物品，都将被储存起来以备将来使用我现在正忙着在三种不同颜色的蓝色上绘画，把一个看起来很俗气的混凝土地堡变成一个时尚的花园单元 340,000 美元你一定买了一栋漂亮的房子 家具会来 只是，请确保你不要把家具放在信用卡上或申请商店卡 密切关注销售情况，尽可能购买 很多这样更有趣，在十二个月内，您将拥有您心中想要的所有家具，而不会陷入消费者债务现在您感觉好像目标柱已经改变了，它们已经改变了，但是是你改变了它们，无论如何，通过明年这个时候这个暂时的焦虑会被遗忘，你会高兴地看着花园里盛开的春天水仙花 干杯克里斯汀
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别介意我看到他们改变了门槛
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谢谢每个回复我信息的人我现在感觉好多了，实际上有点内疚我们没有我们很擅长省钱，我想我只是希望一切从头开始甚至记得（我希望）我必须提出的另一个有趣的观点是，我的合伙人借钱投资，他希望给我一个惊喜，但经纪人成功地击败了他！所以我们毕竟可能只是有一些额外的资金，但我不会在我的鸡孵化之前数数我的鸡，再次感谢梅丽莎
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无存款房屋贷款梅丽莎尝试 wwwnodepositpluscom 对于每一个新的无存款房屋贷款，他们也是赠送 1,000 美元的家具套餐，无论贷款规模大小 你最终可能会用一块石头杀死两只鸟！
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关于首次购房者融资的问题，我只是想听听人们对 105% Home 的看法贷款我是第一次购房者-专业，高薪，没有债务但没有存款，也没有钱来支付我想在悉尼（Surry Hills）购买的印花税，并且一直在考虑 Wizard Rent Buster Plus The 906 % 利率有点吓人——尤其是如果我们看到未来几年还会再上涨 1%-2% 但在某些方面，我宁愿现在承受利率的打击，也不愿在我现在的时候看着房价上涨节省存款假设我使用这笔贷款只是为了让我开始，如果我再融资，是否有人会看到任何重大风险一两年后把它搬到别的地方 除了 175% 的出院率 对于 105% 的房屋贷款，经纪人是否可能比 906% 给我更好的交易
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