我想知道关于 IO 贷款的假设情景假设我有一笔 300k 的 IO 贷款，利率为 7%pa 每月 1750 美元 如果我有一笔意外之财，可以让我将 295k 停在贷款的抵消设施中，我认为这将减少每月pmt to $30 没有问题但是贷方何时考虑支付 IO 贷款如果我将 300k 停在抵消中并且大概不支付利息，贷方是否认为贷款已支付或者是否需要特别支付这笔钱有意识地支付的贷款账户 我问这个部分与提前支付费用有关
评论
如果你把钱留在抵消账户中，那么你并没有减少贷款金额，但你是减少您的每月利息支付；这将不会产生提前还款费用另一方面，如果您将资金转入贷款账户（希望具有重提功能），那么您实际上会减少贷款余额并减少每月还款；如果您实际上关闭了贷款账户，这只会产生提前还款费用（一些抵押贷款经理可能在这里有不同的规则，您可能需要检查您的贷款合同）在大多数情况下，人们只是以 500 美元的余额保持贷款开放，这使得在需要的时候重新提取资金很容易
评论
谢谢罗尔夫这有道理
评论
（这有点改变了策略，但既然最初的问题已经回答了，我请假请教一个补充问题）Rolf，这个原则是否也适用于：a 贷款是 Pamp;I，并且 b 财产（这是贷款的担保）已被出售 换句话说，必须为您偿还 100% 的债务银行不再对该房产拥有权益，并将所有权转让给购买者 或者有可能向银行提供（例如）500 美元的“房屋”贷款，但没有任何财产担保 那么当另一处房产是购买了您可以“重新激活”贷款或者这是否需要金额nt 由于下降到零，并且贷款“陷入困境”，直到在出售 1 号时如此迅速偿还的钱被重新借入以购买下一个房产 总之，（谢谢你）我是知道一些转移担保但保持贷款开放的机制，但我不确定这一切是如何运作的 Peter
评论
如果是 PI 贷款，即使现在余额是 500 美元，原来的还款时间表在下个月左右，余额将继续减少到 0 美元 许多贷方会自动解除抵押贷款，而其他贷方会在完全重提可用 IO 的情况下继续运行，而 LOC 只收取所产生的利息，因此 500 美元的贷款将有最低还款额，这可能如果需要，甚至可以进行资本化 确保您了解使用重新提取资金的税收影响 我听说有人在没有偿还贷款的情况下出售房产，然后以没有资产担保的资产利率提取资金购买汽车等 我个人知道两个人们有房屋贷款但没有房屋的人必须是银行监督 不能指望发生这种情况
评论
谢谢西蒙至于税收影响，我喜欢保持生活和投资财务分开，所以这应该容易解释彼得
评论
蜘蛛侠我有一个 IO 贷款和一个 ip 我卖掉了 ip 并还清了贷款留下 1000 美元欠这我支付了大约 5 美元的利息 pm 贷款在那里呆了 2 年多直到最近在那里l 重新贷款并购买了 MF 无需在银行完成新的文书工作，也无需提出任何问题 l 只是将资金转移到另一个帐户并写了一张支票 希望这一直很容易 欢呼 yadreamin
评论< BR>这是否意味着购买该物业的幸运者既有原始抵押贷款，又有自己的抵押贷款 D'oh！
评论
还要注意，某些IO贷款不会减少您的每月还款额抵消账户中有余额相反，每月付款开始偿还本金，因为 w作为利息 我在 St George 的贷款是这样运作的（即，如果我将钱存入抵消账户，我的本金开始逐月逐渐减少） 我有重提款工具，但我只能重提至减少的本金金额 问候 Alistair< BR>评论
Hiya Alistair Actullay STG，只允许你在 IO 贷款上提前还款，而不是储蓄本金已经大跌你只能通过再融资 ta rolf
评论
大家好，关于无担保贷款非常有趣，因为我有一个，如果你有抵消账户，贷款低于45k，就像我的一样，你再融资（而不是出售）抵押贷款被分配给新的贷方，而旧的贷方现在不持有它，如果你重新提取那个分割部分贷款上升到原来的贷款价值45k但没有担保我没有卖掉我的但我发现的原因是当银行询问你是否想要充值贷款然后他们回到充值他们没有的担保然后你接到电话这不是贷款人贷款的陈词滥调，因为他们支付贷款而不是重提款，您可以像我们在贷款未关闭时所做的那样重提款 这是我们的一个诚实的错误，并且已经无抵押大约 6几年所以不是故意的关于利息的事情，只是想法是永远不要支付它们，永远不要减少贷款金额，总是增加租金并将多余的现金用于另一项投资
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联