大家好， 对那些熟悉贷款结构的人的一个问题 我有 7 个 IP，每个 IP 都有自己的贷款（80% LVR，2 家不同的银行） 我还有一个 LOC，用于为最初的 20% 提供资金 所有租金都存入从物业经理到LOC，每月还款7 IP贷款也从LOC支付LOC余额的利息每个月都来自我的个人储蓄我的问题是，随着时间的推移，LOC已经逐渐一直在上涨（大约 10-15Kyear） 当我做我的财产报告以了解它们的表现时，我所做的是获得个人贷款的利息，但我还必须添加一个“比例”； LOC 余额，因为实际上每个属性都从这个 LOC 中吸取了资源这里的问题是一些属性的性能比其他属性更好，所以虽然 LOC 的余额在逐渐上升，但无法逐周计算每个属性对整体 LOC 你明白我的意思吗？我用我自己的比例计算来给我一个粗略的想法，但它永远不会 100% 准确。有没有更好的方式来构建贷款？谢谢，安德鲁
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Hiya Andrew 有些人会争辩说，为每个人单独拆分 LOC 可以解决这个挑战，有点像 STG 银行投资组合贷款，否则你必须做一些数字来分配我认为最初的工作会很困难，但一旦确定起来应该只是每个月用数据敲击它的问题 ta rolf
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我的帐户设置了一个所有属性部分，像 IP 一样设置为我节省了分配费用，例如为所有 IP 提供服务的 loc，我也可以扣除基因诸如邮资和办公费用之类的东西
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