从投资的角度来看，我目前处于需要购买另一处房产的位置，但我也处于希望离工作更近的位置 目前从长期海外归来后与人们一起生活旅行回来后我还和我的姐夫一起创业，但事情进展缓慢，所以我决定找一份工作，直到事情好转我应该指出，我只是在最后一次对房地产投资感兴趣两年左右，我承认我过去犯了一些错误无论如何这里是我的情况的详细信息目前拥有一个IP估计价值700K并且没有负担，我拥有这个房产大约10年（还清这笔钱是一个错误, 在上一次繁荣开始时没有购买另一处房产是另一处）它以大约 218,000 美元的价格购买，并花费 40,000 到 50,000 美元对其进行翻新所以我拥有足够多的股权来真正让我参与进来 这个 IP 位于在悉尼，由于土地相当大（约 1000 平方米），其价值高于土地税起征点，支付近 3,000 块土地税 这处房产的总租金回报率并不高，大约 20kyear 这就是我想如何构建财务方面事物...... LOC 与 IP1 用于安全 我将在 LOC 上提取 IP2（和 IP3，我希望很快会跟进）此外，我将在这个 LOC 上拥有一个拆分工具来管理财务所有 IP 都更容易 使用 IP2 我将通过抵消账户安排 IO 贷款 所有收入都将存入抵消账户，包括来自两个 IP 的工作收入和租金 我现有银行账户中的当前储蓄将转移到抵消账户 所有 IP 的所有可扣税费用都将从 LOC（从他们各自的拆分账户）、土地费率、土地税、维护费用等中提取 所有个人费用将使用信用卡支付，以利用每个人的免息iod 这样可以将抵消账户中的资金多存一个月，并节省利息 刷卡功能将在月底进行，因此将在月初进行大量购买，而不是在月初进行比最后我不确定的一点是我是否可以通过从LOC（安全IP1）中提取IO贷款（IP2）的利息，然后将LOC的利息作为税收减免申请LOC的利息将用抵消账户中的资金支付我只是想就这听起来如何，因为这里的一个小错误最终可能在几年内造成数千美元的损失我的下一个问题，我将离开另一个线程，正在解决在我的下一个 IP 中购买哪个州，因为由于土地税起征点，新南威尔士州不在图片中 谢谢
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你好 Z-ster，你说你想搬家你会住在哪里假设从贷款组合的角度来看，这两种资产都是 IP结构看起来不错 我唯一要看的是 LOC 的价格 如果您通过此帐户进行的交易不多，则带有重提和还款的定期贷款可能更具成本效益 您可能想在税区看看那些家伙的想法（如果你还没有的话！）祝一切顺利 干杯，Medine
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