我记得有几篇帖子讨论了负担能力问题以及我们孩子的未来如何 好吧，未来开始发生 看着第 9 频道的周日电视节目，刚刚得知一些贷方已经开始提供所谓的 quot;世代相传；贷款 显然，西太平洋银行有 40 年的定期贷款设施 还有另一家贷方提供 50 年的贷款，但记不起名字了长期抵押贷款租赁而不是购买所以，让我们尽可能地购买所有我们能买的东西 Rgds，詹姆斯
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嗨，詹姆斯 有趣的帖子 我对这个主题的第一个想法是，也许这可能是民间的一种方式拥有庞大的房地产投资组合以简化将债务转移给下一代 我想知道贷方是否也会在投资贷款上这样做去 IO 十年，然后用虚增的美元支付本金 我认为，就像 Towwoombas 水一样，这是人们感到不安的想法
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ABC也对此进行了报道，我想有一个协调的媒体一些提供商正在运行的活动：h ttp:wwwabcnetaunewsnewsitems200607s1700647htm 我并没有真正以 30 万美元的抵押贷款购买它，利率为 7% 30 年抵押贷款和 50 年抵押贷款之间的付款差额为每月 19084 美元 利率适度上涨 05% 将使差额降至 7521 美元 在我看来，这些产品并不能真正提高人们的负担能力，它们只是让年轻人过上更奢侈的生活，而不是像他们的父母那样辛苦地付出代价并偿还家庭住房，我们可能最终会导致相当大比例的一代人退休由于 50 年的抵押贷款以及将家庭住宅视为一生中金光闪闪和装饰品的摇钱树，大量住房债务仍然完好无损
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除此之外，在 30 日拥有 30 万美元房屋的总成本, 40 年和 50 年的抵押贷款 (7%) 是： 30 - $718K 40 - $894K 50 - $1083M 从各个角度来看，这些产品提高负担能力的想法充其量是可笑的，最坏的情况是侮辱任何打扰计划他们的生活
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在我的经验中，这样做的人并不多，在我的论坛朋友之外我知道的人很少
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耶稣基督谈论刻板印象
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我记得50年的抵押贷款90年代初去堪培拉参加投资房产研讨会 主持人拿图表等对观众说，2003年悉尼房子的中位价是50万 大家都笑了，我没有，因为我只是震惊 有人观众中说工资跟不上，没有人能负担 40 万美元及以上的抵押贷款 主持人说，人们将能够负担更大的抵押贷款，因为银行会延长贷款期限，最终会走上日本的道路并提供 100 年的抵押贷款交给家庭成员 Bobby
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看人们还清房贷需要多长时间比贷款期限的长短更重要这两个时间长度是非常不同 - 平均而言，干杯，Aceyducey
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我是格力，例如，如果有人在 35 年前以 10000 美元（不确定 1970 年的中位数是多少）买了房子，您认为他们会担心在今天的 $$ 还款中支付这么少的收入吗？ 不
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acey 说对了，平均贷款期限大约是 7 年，尽管贷款期限被取消了 30 年，所以所有 40-50 年的期限都意味着在此期间还款额较低，但是在那之前，它可能仍然会被支付很久，你知道有多少人在 10、20 或 30 年前住在同一所房子里，并不多
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贷方提供 40 年的贷款，而流行的媒体选择他们试图向那些无法负担正常贷款的人提供贷款 BMW Finance 提供 10 年 IO 贷款，同一篇论文的业务部分祝贺他们为高端市场借款人推出产品太有趣了！！！！！！ !
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Hi Nat R: 我听说宝马要为宝马司机贷款是这样吗您指的是，还是您指的是汽车金融 Lizzie：我在某处看到了一些统计数据，表明普通人每 35 年为他们的贷款再融资一次您所指的 7 年实际上是任何一个人的平均停留时间 ppor Cheers ,
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我希望他们推出500年的贷款 为什么因为贷款期限对任何人来说都意味着绝对抢手，但还款时间越长500年的贷款大约每月100美元听起来不错你可以买 10 间房子，享受 CG 然后卖掉它们和可服务性我永远不会成为问题 lt;KSgt;
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谁来支付利息，或者他们会在 500 年的贷款期限之上引入无息贷款 BR
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同意我不看不到贷款期限很长的意义；由于期限延长，付款趋向于仅利息水平这是一个收益递减点； 5 年、10 年和 20 年的贷款期限有很大差异，但没有延长期限那么如果人们负担不起 40 年的期限，那么 50 年不会大大提高负担能力现在如果只有某人有贷款直到死都没有任何还款的产品 这可以让人们过上享乐主义的生活（或大规模的投资组合扩张），并且可以向单身或没有孩子的人推销彼得
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++++++++++ ++++++++++++++++++++ Hiya KS 1 有了这么多的资金，信贷和市场资金流动性，房价一定会在适当的时候达到顶峰，真正的由于通货膨胀螺旋，在所有条件相同的情况下，澳元的价值将显着下降 2 你不知道你现在可以做你现在想做的事，即在印度和菲律宾等国家买 10 套房子，如果这真的是你在追求什么！ 3 对于您的更新和适当的考虑，请 4 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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反向抵押贷款 - 他们仍然没有与婴儿潮一代取得进展干杯，Aceyducey
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99%我们在美国引入他们的原因是为了解决非银行贷方在评级机构和 IO 贷款方面遇到的问题 评级机构因写 IO 贷款而对他们进行处罚，但对较长的 P+I 贷款网络结果没有处罚，他们让 P+I 还款看起来像 IO 重播，但没有评级机构支持
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是的，我希望我妈妈永远不会收到反向抵押贷款的风声，我当然会超过很高兴有一天能沿着那条路走下去，这可能会让我的孩子们有些悲伤斯科特不要忽视这些贷款，他们很有趣在美国，“正常”；房屋贷款就像“30年固定”；不仅如此，不知何故（我不知道如何）如果利率下降，他们可以“逐步降低”；以相对便宜的价格获得较低的利率 我有住在美国的商业伙伴，他们在利率下降期间重新融资三到四次，然后在贷款期限内保持低利率 举起手来谁想要能够做到这一点！还认为长期我们于 1973 年在布里斯班以 15,300 美元的价格购买了我们的第一所房子 (PPOR) 在 30 40 等年的贷款中，现在在 2006 年的还款将微不足道 这些贷款可能非常有趣！带上他们！！二
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