澳洲澳大利亚房产 85% LVR，无抵押贷款保险 悉尼

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大家好， 大约 8 周以来，有传言说西太平洋银行和其他一些人在没有 LMI 的情况下进行 85% 的 LVR 虽然最初是这样说的，但很快就撤回了今天生效 (10042006) 西太平洋银行已经确认它将在没有 LMI 的情况下进行 85% LVR 对产品有一些限制： 最高 04% 的折扣适用于 Premier Advantage Package，无论贷款金额如何 不适用于 lo doc、国防军贷款、“蜜月”贷款、信托贷款等 仅适用于新贷款（不可充值） 您可以选择支付抵押贷款保险费，上述限制将不适用 看看其他市场的反应会很有趣 我会随时通知您
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PT熊，感谢您的更新我不确定对打包客户的最大 04% 折扣是否是一个硬性规定，尽管我最近在 WBC 申请了购买价值 650,000 美元的投资物业的预先批准 我的个人银行家能够确保我在85% LVR，但保留了我现有 PPOR 和 LOC 贷款标准浮动利率的 08% 折扣因此，我的预先批准是 85% LVR 和 652% 可变利率（08% 折扣），没有 LMI最好的问候，迈克尔
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Hiya MW 你会发现，根据结构，一些人将低于最高 4 折，因为这两个渠道的政策都已正式制定 APRA 实施的增加的资本要求意味着如果贷款是经纪人介绍的，那么该贷款可能会在 70 点折扣时不可行，即使该贷款将比普通贷款吸引 30% 的佣金 quot;由于资本成本增加和 LMI 成本的利润损失”；经纪人一定想知道，如果他们写 85 % No lmi 贷款，分行 HFM 私人银行家的月薪包是否会减少 30 % :O) 事实上，在大多数情况下，该产品在政策上的应用非常有限，支付 lmi 是改善 IP 的现金流的更好选择LVR 为 092% 这意味着虽然您最初会节省几千元，但 3 年后您会落后，而且差距每年都在扩大 如果他们在未来引入退出费来强制执行这一点，我不会感到惊讶对于员工减薪以匹配佣金减免，我知道有人为西太平洋银行工作写贷款，我会问
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鉴于平均贷款期限不到3年，我倾向于不同意罗尔夫，并相信西太平洋银行将通过此公告很好地获得新业务将与 int 一起观察对他们如何去的最感兴趣
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Hiya Smitty 我同意你的观点，特别是对于那些不认识玛莎的亚瑟的穷人，尤其是澳大利亚人在支付服务费方面出了名的穷，这是非常强烈的在财务规划统计数据中很明显，而不是为计划支付 3k，我们很乐意为我们的余生每年支付 1500 在 450 的设施上，85% 的 LMI （包括邮票）约为 4500 请注意，在他们的逻辑头脑中没有人接受 LMI在 85 岁时，你会达到 90 或 95 % 没关系，使用 3 年平均模型，3 % 的额外利息是 1800，x 3 年 4050 所以是的，在 3 年模型上，你每年会更好 150 在这里否定什么是一旦你将 lmi 支付到 85，达到 90 % 并没有太多额外的费用 简而言之，我见过有人以 100 万美元的贷款更换贷方，以每年节省 100 美元（每周不到一杯咖啡），所以你可能是对的 Smitty ta rolf
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Rolf，很抱歉复活这个旧线程，但似乎你在 WBC 我的私人银行家刚刚确认他们不能在没有 LMI 的情况下以我的 80 个基点折扣为全部 85% 提供资金 事实上它的上限是你提到的 40 个基点的折扣 她还说我可能不符合条件获得全额 85% 资金的抵押贷款保险，因为我的收入是唯一获得贷款的人 我的名字是财产上唯一的人，所以显然我的妻子不能合法地成为担保人或类似的人 关于从这里到哪里的任何想法 WBC给我写了 677% 的 80% 利息贷款（扣除 80 个基点），剩余的 5% 用 Pamp;I 贷款在三年内以 677% 的利率桥接。唯一的问题是，5% 是 35,000 美元，这需要每月额外支付 1000 美元来为三年的贷款提供资金这严重损害了我的现金流，我更愿意购买抵押贷款保险并获得 85% 的全部利息，只有我认为如果我将 LMI 提高到 85%，我可能会采取它90%（如上所述），这样我就可以从借款中支付全部印花税，而不必支付ip $ 10K 奇数到我的现金中 你有任何产品给我 干杯，迈克尔
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Hiya Micheal 期望同样多 根据总体数字，可能还有其他选择，所以我的贷方会将 LMI 豁免至 85 但几乎总是使用字符串在大多数情况下，您最好查看其他贷方并达到 90 % 我记得您在 WBC 方面有相当多的东西，这也会导致他们有点担心，与一个不太关心总曝光率的新贷方相比，因为他们没有携带它 ta rolf
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Rolf，是的，这也是我的想法，我明天将继续讨论另一个选择是出售我的一些管理基金并用所得款项支付 35,000 美元（5%）加上 10,000 美元（印花税缺口），然后用没有 LMI 的 WBC 贷款运行到 80% 实际上我只是转移我的可抵扣债务从股票到财产，但它仍然可以扣除我有一个以股票为保证金的 LOC，所以在将其出售并使用 IP 上的收益后，我会针对该财产索取 45,000 美元的 LOC 利息购买这一切都是为了贷款权的目的，目的仍然是投资，只是IP 而不是股票 只是有点混乱，因为现在我需要分摊管理基金 LOC Cheers 的利息，Michael
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嗨，Micheal 我建议在你的情况下向西太平洋银行再贷款 80% 是最后一次度假村 - 不是一个选项 ta rolf
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嗨迈克尔，只是好奇，你的贷款有 08% 的折扣，是通过使用 WBC 的首要优势包，我目前在 ANZ 使用他们的breakfree 包并获得谈判后 07% 的折扣，但似乎我可能不得不把这个带到谈判桌上干杯，达蒙
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达蒙，是的，我让他们的价格与其他人在这方面获得的 8% 折扣相匹配论坛 有一个旧帖子对此进行了相当多的讨论 不足的是，我现在所有贷款的折扣为 8%，而且它们开始变得相当可观 干杯，迈克尔
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是的，我开始了那个线程如果有这样的线程粘性会很好，这样每当s omone 在他们的利率等方面得到了很好的交易，他们可以在其中发布他们的方案 例如“协商银行交易”；或者类似的东西好吧，我昨天收到了我的分行经理的一封电子邮件，询问我是否开心等，所以我可能会用她的干杯，达蒙提出这个问题
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没错，西太平洋银行的教科书金额LMI 的总借款上限为 100 万美元 另外，西太平洋银行正在逐个考虑每笔 85% 的无 MI 交易 如果交易在任何其他方面都很薄弱，它可能不会通过，MI 可能仍然适用 Mike
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嘿，伙计，你的借款水平是多少 据我所知，如果你努力谈判，WBC 只会在大约 100 万美元的情况下将折扣从 7 提高到 8 - 低于那个水平，我认为你不会得到它干杯迈克
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嗨！我最近为一个客户设置了 80% 的贷款，有全额折扣，然后他决定他想要更多的缓冲 所以我们回到银行，得到了额外的 5%，没有抵押保险 现在他有主要部分全额折扣贷款，以及 4% 折扣的额外 5% 干杯, Medine
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Medine, 这听起来比我在 WBC 的银行家想出的还要好 她说她需要去区域经理申请批准，但正在为我争取以下内容： 85% 融资 无 LMI 标准浮动利率减少 07% 仅利息 所以这将是 586,500 美元，687% 可变利率，仅利息 我所有其他贷款都减少了 08%标准浮动利率，但她说如果没有 LMI，他们不能降到 85% 的低水平。但是，她确实说她可以按上述方式提取贷款，然后在一个月的时间内保留，以尝试将其降至 677 %（08% 减免）以匹配我的其他贷款 看，您可以在 85% 没有 L 时获得超过 04% 的减免咪！请注意，当这个新贷款获得资金时，我将向他们提供 1200 万美元的贷款（加上与其他贷方的几十万美元会产生一些根据一份收入计算的严重债务）干杯，迈克尔
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迈克尔，好吧做的很好 我相信你有收入保护保险 我只提到这一点是因为我希望通过增加我的贷款承诺来保护我自己的收入（与你的规模不同） 问候 A
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是的，上周刚刚完成（及时申请今年的税费）我在阅读此线程后使用了 Brookvale Insurance Brokers (BIB)，并专门发布了 Ricardo 的 #12 你不只是喜欢搜索吗功能！我的保费约为每年 1200 美元，并在一个月的等待期内为我提供 85% 的工资保障 考虑到我的贷款还款额现在每月总计约为 7000 美元，或者基本上是 100%我的现收现付净薪水 好东西有被动收入和我妻子的薪水让食物摆在餐桌上 干杯，迈克尔 PS 谢谢里卡多！
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顺便说一句，不到 40 万，我还是问了 ANZ 并被击退了，但是嘿，你得问
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