我的客户未超过 55 岁，但喜欢 Strata Title 的房产，但在 SEPP5 的条件下，我被告知 ING 可以贷到 80%，但我的客户需要更多 是否有可以做得更好的贷方 Smitty
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嗨，Smitty，什么是“SEPP5”； -- MJ
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嗨，mja，请阅读这些：http:wwwplanningnswgovausettingthedirectionpdfsepp5guide_intropdf http:wwwaboutseniorscomauAged-Care-Housing24html Jamie
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所有，这是一个添加到Strata Title的条件类似“;”的文字须遵守 SEPP 5 的规定;这对开发商有好处，因为这意味着他们可以在更快获得建设批准的地方建造更大的开发项目 困难的部分是为潜在买家获得资金 目标业主应该超过 55 岁或有残疾，但我似乎听说没有人对此进行监管此外，我听说有些贷方甚至没有注意到标题上的条件，因此人们可以在这些属性上获得相当高的 LVR 问候，Smitty
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嗨，Smitty sepp 5 是不像看起来那么容易，对于一个我不这样做他们有固有的问题，我有很多问题出现在我的办公桌上，问题是 1 购买它们的人必须超过 55 如果作为投资者并且你在 55 岁以下好的，但您不能租给 55 岁以下的任何人 所有住宅必须超过 55 岁，因此您降低了产品的适销性 2 物业位于销售回报率高的地区，但如果价格不高，则市场可售性受到限制达到这不是一个问题，直到你去你的下一个贷款，你必须展示你所做的项目的盈利能力你说你正在寻找 22% 的回报，并且由于销售价格下降，你现在有 10% 的回报这个例子有问题 mona vale sydney 对面有一个 33 个单位的 sepp5 开发项目，该地区的水销售量约为 800 每个单位 sepp5 开发项目的销售价格是 550 （我看过这个网站，因为他们告诉我这不是 sepp5 和议会告诉我）（它一定是留在了文书工作的底角，对不起，这有什么不同）建造和销售成本是一样的，但利润不是这个网站已经上市 12 个月了，而且没有贷方会借给它，所以 sepp 5 是个问题，我会用一支非常锋利的铅笔和一个新的计算器来检查这些类型的网站上的数字，如果购买一个，请记住它们的增长水平与周围的建筑不同他们因为他们有一个非常减少团体到市场，至于警察，身体队是为了建筑物，如果你把一个 55 岁以下的人放进去，他们会很快被要求离开哦，不难看出哪一个是奇怪的
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