澳洲澳大利亚房产 更快的投资——只对您的第一套房子感兴趣？悉尼

在澳大利亚地产投资



我和我的合伙人参加了 Jason Whitton 的研讨会，在研讨会期间，我们被告知，对于我们的第一套房子，我们应该获得仅利息贷款，因为这意味着您始终可以使用您的资产，这将使我们能够投资更快 我觉得这有点奇怪，因为你将居住的房产没有税收减免 - 所以你永远不会还清自己的房子 我问过公司的财务顾问，她说你得到了只付息贷款 - 假设还款时间为 1000 美元，但您支付 1200 美元，这就是 P amp;我的还款额是所以你把更多的钱投入到这笔只付利息的贷款中，所以你真的在建立股权，这样你就可以更快地用它进行投资我仍然不确定我是否理解这一点——其他人能看到这样做的意义吗丽莎（顾问）说，当您支付 P amp 时；如果您将您的股权提供给银行，那么当您需要它时可能很难将其取回 在我决定为我的第一套房子获得此类贷款之前，我需要更多信息，有没有人认识一位经验丰富的房地产财务顾问我可以聊聊或者有人对此有什么好的意见 评论！

举办研讨会的人只能通过告诉你有一种更聪明的方法来做一件简单的事情，才能从口袋里赚到钱。严重的疑虑 用简单的方法就可以还清使用您家中的股权为商业企业提供资金，但如果您一直支付本金，您将拥有更多股权 不是火箭科学家 我是 KISS 的坚定信徒
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我不'这样做没有意义 如果您为 IO 贷款支付额外费用，您一般不要减少一分钱的欠款您只是建立了一个缓冲，您可以在一段时间内无需支付利息就我个人而言，我宁愿保留这笔钱，也不愿将其免费捐赠给银行对于PPOR，我宁愿自己还清贷款（可能通过抵消而不是仅仅还清——这给了我更大的灵活性）然后如果我需要为 IP 支付押金，我有准备好去的股权然后我会在 IP 上使用 IO ，并继续支付 PPOR NOT 建议 - 正是我会做的事情
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理查德说得好！
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Richard amp;杰夫，你们什么时候开始举办研讨会干杯，Aceyducey
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一旦尼尔詹曼开始标记我，我可能希望得到像杰森惠顿一样的客户，他在第一篇文章中提到这个线程 但是，我也可能因为出售潜艇而受到抨击 bu NJ
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嗨，Shonnie，他们唯一的想法是为什么他们建议你提到的内容是这样的：假设你拿出一个以 7% 的利率贷款 200,000 美元 第一种情况，您使用 P 放大器；我贷款超过 30 年 - P amp;我的还款额是每月 133060 美元 所以在这样做 3 年后（支付最低的 P 和 I 付款），贷款余额将为 193,453 美元 因为您只支付了最低还款额，所以不会再提取 听起来他们说不净值 如果您想回到 200,000 美元，您将不得不向银行申请增加贷款 - 他们可能会或可能不会给您，这取决于您的情况在您最初获得贷款后是否发生了变化 这可能是为什么她说当你需要它时很难拿回你的股权第二个场景你拿出相同的贷款，但作为仅利息贷款 - 同一笔贷款的仅利息支付将是每月 1,16667 美元所以这就是全部银行希望您只支付利息期限，在 3 年内，银行预计您的贷款仍为 200,000 美元 - 但是如果您还款 133060 美元，那么您将支付额外的款项 所以在 3 年内，您的抵押贷款余额将为一样的（$1 93,453）-但是由于银行仍然希望您的抵押贷款为 200,000 美元-您将重新提取 6,547 美元 这是重新提取，您应该能够比申请增加情景 1 容易得多 Geoff 说“如果您为 IO 贷款支付额外费用，您通常不会将所欠金额减少一分钱”； - 这是正确的任何其他人的意见我个人认为要走的路是在您的房屋贷款上获得 IO 贷款并附上抵消账户这样您就不会直接减少您的贷款本金（如果您想将其保留为租金）以及您拥有的任何额外现金都将进入抵消账户，其目的与直接从贷款中支付利息成本相同的目的对我来说听起来很简单如果您想优化税收好处然后我会多加一份步骤 - 而不是从抵消账户中提取用于 IP 存款的资金 - 我将从 PPOR 仅利息贷款中支付全部金额 - 然后创建相同金额的拆分贷款并再次将资金重新提取以使用对于押金 这样您就降低了您的 PPOR 债务，并可以就您从分拆中借来的钱申请利息以支付 IP 押金 这仍然很简单 - 一些数字可能会有所帮助：所以我们有一笔 IO 贷款200,000 美元，我们附加一个抵消账户 假设 3 年后，我们能够在抵消账户中积累 40,000 美元所以现在我们仍然有 200,000 美元的抵押贷款 - 但由于我们在抵消账户中有 40,000 美元，我们只支付 160,000 美元的利息- 所以这就像拥有 160,000 美元的净抵押贷款，我认为这是更好的方式，因为此时如果我们想搬出该物业（保留它作为租金）并购买另一个 PPOR - 我们会拿 40,000 美元并使用它作为 PPOR 的押金 如果我们从抵消中扣除 40,000 美元——这意味着净抵押贷款将回到 200,000 美元，我们将支付 200,000 美元的利息——因为我们没有改变贷款本金，我们应该能够要求所有利息租金 但是现在假设我们想继续生活在原来的 PPOR 并购买 IP 如果我们将 IP 的押金从抵消中取出，那么我们并没有最大化我们的税收减免所以当我们准备购买时（或一个月前）我们从抵销账户中取出 40,000 美元并偿还 IO 贷款的本金 现在我们有 160,000 美元的 IO 抵押贷款，而抵销额中没有任何东西 然后我们回到银行并说我们想要创建拆分并额外借入 40,000 美元 因此，与其拥有 200,000 美元的 PPOR 抵押贷款 - 我们现在有 2 笔贷款 - 160,000 美元的 PPOR 和借入的 40,000 美元作为 IP 的押金 因为 40,000 美元是为了购买 IP 而借入的利息应该是免税的g 这我们已经将不可扣除的债务变成了可扣除的债务 我希望这听起来不会太复杂 这种方法之前已经在论坛上介绍过，如果您与大多数优秀的经纪人交谈，他们会推荐同样的事情 如果您刚刚开始 - 我将使用附带 100% 抵消的 IO 贷款 如果您决定将其保留为租金，这将为您提供更大的灵活性显然这不是个人建议，您应该在采取任何行动之前联系您的财务顾问 -但希望它能让您更好地理解论坛是关于长篇大论的 Geez 的全部内容可能与为什么我倾向于潜伏而不是发帖干杯有关
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查看贷款摊销图，如果您只支付 Pamp;I 贷款的最低还款额，则本金可以忽略不计（根据 Willy1111 的示例，它只是贷款的 3%），即即使您可以重新提取该金额，它也太小了，不太可能再给您呃财产如果你能存足够的钱，前几年的额外支付足以弥补IP的存款，只需设置一个LOC或抵消账户为什么要为你的PPOR搞乱IO我只是不'看不到优势 Alex
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Hiya（编辑 - 只是注意到我所说的是威利已经进一步说的话）在许多情况下推荐 PPOR 的 IO 有两个主要原因 1 它不会永远是你的 PPOR，很多人将 PPOR 转换为 IP，比如 5 年或 10 年 如果你减少了债务，你有一个双重问题一个是你现在需要对旧的 PPOR 进行不可扣除的贷款以提高股权和成本对于新地方，以及 2，您可能会为收到的租金支付所得税存款和成本 -Voila 2 风险管理 保留你的钱，你的钱，为什么要减少你的现金流，是的，它只是额外的一些美元，有些人会争辩说你更快地建立股权那些在他们的计算中具有理智因素的人很快就会看到股权增长是通过资本收益产生的，而不是通过 ta rolf 偿还贷款
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我同意罗尔夫！这取决于您的情况，但我们目前的 PPOR 是 IO，我们确实打算在一两年内将其转换为 IP，因此向银行支付额外的本金并在获得 IP 后减少我们的税收优惠是没有意义的还清你的 PPOR，你正在减少你支付的利息，所以事实上你实际上是在你的钱上赚取 75% 的税后收入（因为你不必再次纳税）但是如果你认为你可以赚更多比其他地方税后的 75%（可能是 12% 的税前税率），那么你最好将本金引导到那里，增长一段时间，然后对其纳税以偿还你的 PPOR 这真的取决于你的钱将在哪里给你最好的回报 为了捍卫你得到的建议，如果你有 200 美元的贷款，并且你看了上面给出的例子，三年后你将有大约 6500 美元的股权但是如果你假设年增长率为 5%，您将从 CG 获得 31,000 美元的股权 所以实际上，您的大部分股权​​将来自资本增长，而不是您的本金偿还 也许您应该每月多花 200 美元并进行投资它在股票市场上学习它是如何运作的，或者关于致富的课程书只是我的想法浴缸
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同意这里的一切我尝试将所有抵押贷款设置为 100% 抵消的 IO 对我来说，这是最灵活的选项，它使我可以毫不费力地从 PPOR 切换到 IP 您遇到的问题是银行没有将任何东西锁定给本金，因此您可以随时离开您的抵消额 这对你的 LVR 所以他们不会一直给你解决了这个问题，但给你留下了一个可服务性问题我发现的另一个优势是，有了这样的几笔贷款，它让我处于一个很好的位置，可以为后续房产提供现金报价，因为你可以使用我所有的抵消现金已经提出了这样的现金报价然后在结算期间组织财务知道在最坏的情况下我可以在必要时用现金结算这对某些人来说也是不利的，因为抵消中的钱很容易获得你必须确保它只用于善的力量，而不是邪恶的力量 令人惊讶的是有多少人不了解 IO 贷款，我已经数不清有多少次我向人们解释说，如果你将“本金”部分支付给抵消，那么最终结果完全一样 布鲁斯
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我想澄清一点：例如，我的 PPOR 上有 20 万美元的贷款 IO，带有抵消 一年后，比如说，我支付利息并有 2 万美元抵消所有（有效）$ 180k的利息不可扣除然后我用那个2 万美元作为 IP 的押金 2 万美元的利息（假设它是 PPOR 贷款的一部分）是否可以扣税 当抵消账户和贷款账户分开时，您如何通过关联（使用）测试 ATO 会查看您的使用抵消账户（这会增加您在贷款账户上的利息）足以使贷款账户上的“额外”利息可以根据新 IP 扣除 比较一下，如果我有一个带有 LOC 的 IO（或 Pamp;I）一年后，我有 2 万美元可用于重新提取 如果我用它来购买 IP，那么对于 PPOR 贷款，18 万美元是不可扣除的，2 万美元是可扣除的，我当然可以看到抵消如何更灵活，但税收如何部分工作 Alex
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Hiya ALex 然后你所做的就是将 ppor 贷款拆分为 180 IO non ded 和 20 k ded，从 20 k 拆分中支付 20 k 并重新提取，然后进行投资20 k 这是史蒂夫叔叔和许多其他人在债务回收策略中非常成功地采用的模型 ta rolf
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谢谢大家！现在对我来说更有意义了，据我所知，我绝对需要在墨尔本找到一个好的财务顾问任何建议 我和我的男朋友与来自澳大利亚的抵押贷款经纪人聊天，他只是无视我们的投资计划并说不，不，忘记所有这些并获得标准的P amp；我来自英联邦很高兴与一些受过良好教育的房地产人士交谈！我计划明年离开大学全职工作，希望在明年年底之前拥有 1-3 套投资房产以及我们的 PPOR，我认为可以使用这种方法！非常感谢你们，当我八月份去我的房地产研讨会时，我会对我在做什么有一个更好的了解
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嗨，我可以告诉澳大利亚顾问在以下方面没有做他自己的肮脏工作一旦提出贷款，否则他不会在这一点上推荐CBA 他们又回到了我的黑名单上，因为它是一个只关心自己的组织，而经纪人方面没有崩溃的唯一原因是因为一些客户对品牌的坚持我什至无法开始形容“不能不在乎的态度”；系统性问题再次强化了这一点，例如设置与行业 KPI 无关的服务水平，然后很高兴他们实现了这些目标 ta rolf
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Shonnie，我不确定你是财务顾问需要 虽然理论上这似乎是正确的，但我走上了这条路并最终放弃了太多的财务顾问对他们提出的“计划”有既得利益 他们通常不会从直接房地产投资中赚钱，很有趣的是，他们往往不被推荐 当然这是一个粗略的概括，我敢肯定（事实上我知道）有例外 从你的信息看来，你已经决定了你的投资工具（简而言之期限）作为财产，根据我的经验，您在早期的计划中不会有太多的多样性我建议您需要一个精通 PI 的抵押贷款经纪人我知道我的抵押贷款经纪人在提供创意考虑到我已经知道我想要实现的目标的解决方案也许你甚至不需要在这个线程之外寻找一个如果经纪人建议“妈妈和爸爸”Pamp;我贷款是唯一的选择，那么他们很可能不适合您（这并不是说这可能是适合您的情况的产品）所有最好的布鲁斯
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有人推荐了墨尔本一位投资房地产的优秀财务顾问，所以我很快就会和她聊天，看看她有什么要说的。我把 Geoff 写给我爸爸的大帖子发给了我爸爸，去看看！看！这个怎么样？他发回了杰夫所说的明细，这条黄金法则应该尽快减少或消除所有不可扣除的债务我觉得嗯，也许应该因为它被认为是“坏账”，但考虑到我仍然年轻，我认为有大量债务并不是一个真正的问题，因为如果需要，我可以在 30 岁时将其刮掉并重新开始，但无论如何，他写了这些评论（全部用大写字母），而且他似乎有一个关于如何做的不同理论我想没有人能说哪个更好或更坏，但是因为这里的每个人都是房地产投资者，他们显然对我父亲有不同的看法（他不投资）所以我只是向你提出另一个问题 考虑到我和我男朋友明年的总收入将在 70,000 美元左右（税前），你认为我爸爸的想法更好吗 继续阅读以查看他的计划 他所有的评论都用大写和引号引起来 我个人认为可行的方法是在您的房屋贷款上获得 IO 贷款并附上抵消这样，您就不会直接减少您的贷款本金（如果您想将其作为租金继续使用，这很方便），并且您拥有的任何额外现金都将进入对冲账户，并用于最小化利息成本的相同目的就像直接从贷款中支付它所做的那样对我来说听起来很简单如果你想优化税收优惠，那么我会多走一步——而不是从抵消账户中提取资金用于 IP 存款——我会从 PPOR 只还利息的贷款 THE 中支付全部金额 - 然后创建一个相同金额的拆分贷款，并再次将资金重新提取用于存款 这样您就降低了您的 PPOR 债务，并可以申请利息您从拆分中借来的用于 IP 存款的钱 这仍然很简单 - 一些数字可能会有所帮助：所以我们有一笔 200,000 美元的 IO 贷款，我们附上了一个抵消账户 假设 3 年后我们已经能够积累$40,0 00 在抵消账户 所以现在我们仍然有 200,000 美元的抵押贷款 - 但由于我们在抵消账户中有 40,000 美元，我们只支付 160,000 美元的利息 - 所以就像拥有 160,000 美元的净抵押贷款一样，我认为这是更好的方式，因为此时，如果我们想搬出该物业（保留作为租金）并购买另一个 PPOR - 我们将 40,000 美元用作 PPOR 的押金 如果我们从抵消中取出 40,000 美元 - 这意味着净抵押贷款将回到 200,000 美元，我们将支付 200,000 美元的利息——因为我们没有改变贷款的本金，我们应该能够要求所有利息抵免租金 但是现在假设我们想继续生活在原始 PPOR 中并购买 IP 如果我们从抵消中取出 IP 的押金，那么我们并没有最大化我们的税收减免所以在我们准备购买的时候（或一个月前），我们拿了 $40,000 在抵消账户并偿还 IO 贷款的本金现在我们有一个 160,000 美元的 IO 抵押贷款，而抵消中没有任何东西 然后我们回到银行并说我们想要创建一个拆分并额外借入 40,000 美元 所以我们现在有 2 笔贷款，而不是 20 万美元的 PPOR 抵押贷款- 160,000 美元的 PPOR 和借入的 40,000 美元作为 IP 的押金 由于 40,000 美元是为了购买 IP 而借入的，因此利息应该可以抵税 所以通过这样做，我们将不可抵扣的债务变成了可抵扣的债务 Annnd 这就是现在看着所有的数字，我有点困惑，但我想爸爸是说我不可能存 40,000 美元，更有可能是 6,000 美元 但那是废话，因为我真的想在明年购买我的第一笔投资任何回应谢谢！
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嗨，你爸爸的话中有一些明智的建议，虽然听起来他正在使用现在不太合适的数据进行操作 关于抵消账户百分比的问题，以及一个焦点关于费用表明他的一般建议是k，但具体而言，您可能想要寻找已经越过当今战争雷区的人，而不是上一代人 地雷可能已经移动 最后，向您希望的人寻求一般建议，但最好向您想成为的人寻求具体建议 ta rolf
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Shonnie，虽然我完全赞成构建贷款以最大限度地减少扣除并最大限度地利用可借贷的资金，但我仍然认为最好的投资方式是用老式的储蓄我认为有时我们相信有一些金融魔法这将为我们所有的投资提供资金，但最终，债务仍然是债务，股权（现金或资本增长）越大，缓冲越好 除了分析贷款结构（非常重要）之外，您可能还想查看您的储蓄率如何你的大部分净收入都在储蓄 如果你还年轻，没有孩子，你应该可以节省 30 - 50% 的净收入 至于听你爸爸的话，我同意 Rolf 听起来不错的建议，但如果你的爸爸不是投资者，那么h是建议可能不适用于现实世界最危险的建议是听起来不错但从未经过测试的建议（更糟糕的是，已过时）亚历克斯
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Shonnie，你在下面说，考虑到我的和我男朋友明年的总收入将约为 70,000 美元（税前） 只是对您的总收入（从 3 项中选择一项）每年每周每两周收入数字进行非常一般的费用细分感兴趣一起租 布 信用卡 汽车 汽油 作为一个潜伏者，我对我感觉的现金去向的一般分类很感兴趣，你应该先计算出超出费用，然后看看你剩下的钱可以用来投资储蓄在接下来的 3 年或更短的时间内，我会以每周 256 美元的价格从您的一般工资包中计算出每周 256 美元，以在 3 年内节省 40,000 美元。正在学习 GeoffUhmmm 我在大学所以我每月大约有 1200 美元的生活费而我的男孩得到 2300 美元 我们正在向我父亲支付“租金”以住在他的房子里，但他会全力以赴还给我们作为我们第一个家的押金，所以每月大约 1000 美元 但我们正在努力提高押金以更快地获得押金 嗯，然后我们有火车旅行，每月 230 美元，食物 400 美元，200 美元账单，巴厘岛储蓄 400 美元，健身房 70 美元等等等等，我想目前这对我们现在花的钱并不重要，主要是在 11 月之后，我们将在我们的第一个家，我们的假期将是结束了一切但是我计划明年离开大学的原因是为了我们可以获得我们的第一套投资房产，如果要花三年的全职工作才能获得我的第一套房子，那我还不如留在大学再过两年，然后全职工作，因为我也参加了那个投资研讨会，Jason sai d 你可以在一年内获得三处房产，所以我想我可以在 18 个月内获得两处（PPOR 和第一个 IP） 但也许那是当你拥有股权或其他东西时，因为从我一直在看的情况来看，这似乎很慢并且稳定地赢得比赛该死，:'( 我想明年成为百万富翁
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Shonnie，我相信你（Shonnie）和你非常幸运的另一半（很幸运能和投资者在一起有头脑的人）将实现您的 PPOR 放大器； IP 在你的时间范围内 我个人觉得我们有时会着眼于最终目标，而不是实现这些目标的漫长道路顺便说一句，我相信你会比你想象的更快成为那个百万富翁 祝你好运并从中学习在这个论坛上闲逛的伟人 Geoff
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Shonnie，你和你的男朋友从哪里来的 1,200 美元和 2,300 美元下午我不同意如果你现在不控制你的开支，是什么让你认为你在你获得自己的位置并获得 IP 后会开始控制它们 财产不是下金蛋的鹅 这是一粒种子 你种下它，浇灌它，照顾它，它就会生长 如果你不照顾它它，它枯萎和死亡，你必须付钱给你摆脱它！大多数研讨会都会告诉你你想听什么，并且通常会试图让你从他们那里购买其他东西 Jason 有多少房产 我相信你会找到拥有比他多得多的房产的投资者，而这些人就是你应该听 Jason 说，在没有储蓄或股权的情况下，您如何在学习期间购买房产，您打算如何让银行借钱购买房产，以及您将如何偿还债务（因为目前产生IP将被负扣，并且您的PPOR付款会受到更大的伤害，因为您无法扣除它们）我建议阅读一些有关房地产投资的书籍（以及此论坛）以取得平衡d view 现在你们都被一个公司没有最好代表的人的研讨会（不一定是坏事）激怒了这个论坛上的很多成功人士建议缓慢而稳定，而那些卖 4,000 美元的人研讨会说你应该快点和愤怒谁更有信誉我认为你现在考虑这个很好（我在 22 岁时买了我的第一个地方，现在是 29 岁），但首先要了解整个故事房地产投资不是魔杖，但随着时间的推移，你会看到一些好的结果 Alex
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是的，alexlee，我刚刚阅读了一些鼓舞人心的年轻人故事，并注意到你的故事 - 他们很棒读书！哦，我们得到的钱来自男朋友的全职工作，而我的兼职工作 centerlink 付款 Jason 并没有说我们可以在没有储蓄的情况下做到这一点，他们只是说用很少的股权和现金可能会使用 lo doc no doc我不确定自从 Jan Somers 研讨会（这就是我进入这些论坛的方式）、Rolf De Roos（房地产财富）、Anita Bell（还清抵押贷款和投资贷款）、Patrick 以来我读过几本书Bright（In$iders 房地产指南；In$iders 房地产指南），这个我不太喜欢的愚蠢的 John McGrath 很有趣，因为每个人都有不同的方式来做同样的事情，我想我只是必须为我找出正确的方法！不过你们太棒了，我在这里得到的信息比这些书的总和还多，除了 Jan Somers 之外，它真的很深入，呵呵，在我找到自己的路之前，我会继续研究和聊天！
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嗨，罗尔夫，如果这笔贷款只是全 IP 贷款，那么直接从抵消账户投资这 20k 就可以了（我是用现金支付）还是应该将其放回贷款中，然后立即再次重新提取到抵消账户哪个有chq书
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你能从你爸爸那里解释一下吗 如果我错了，请纠正我，抵消账户中的 40,000 美元仍然可以节省 7% 的利息 抵消账户直接抵消抵押贷款利率，而不是 5% 或无论他从哪里得到这个数字 如果将等量的本金支付到抵消账户中，支付 PI 或 IO 绝对没有区别 5% 来自哪里 再次，我可能错过了一些东西，所以请先澄清一下
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然后你开始交叉抵押这是坏消息吗在论坛上搜索，我最近不得不经历拆分贷款的痛苦（和成本），我建议从一开始就做好结构虽然现在可能不是问题，但它会成为你的问题想扩大你的投资组合 问候卢克
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Hiya Smile 如果这笔贷款是全 IP 贷款，那么直接从抵消账户投资这 20k 就可以了（我用现金支付）是的，你会使用现金并且您的非 ded 债务仍将是 200k 或者应该将其放回贷款中，然后立即再次重新提取到具有 chq book 的抵消账户 应该为 20k 进行单独的贷款拆分，以最大程度地减少税收问题，除非由于产品或成本问题，无法完成，ta rolf

嗨，Shonie，我想你爸爸可能对什么是抵消账户感到困惑 你的抵消账户中的资金直接“抵消”了您的贷款规模，因此具有与您的贷款完全相同的利率（加上您y 对“利息”不征税，因为它不是收入 - 要么抵消利息而是进入本金（如果 Pamp;I 贷款）或减少你支付的利息，如果 IO 贷款）但无论哪种方式，它的利率与贷款 - 所以如果你的贷款利率上升或下降，你的抵消账户利率也会上升至少我的理解干杯，Jen
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是的，我的想法正是他一定认为你在谈论一个 ING 账户或我不会向任何不知道抵消账户是什么以及它的作用的人提供建议
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Shonnie，非常好的建议 IMO 但如前所述，我认为你父亲不清楚如何抵消账户有效 假设您在第一年将本金减少了 2000 美元 将 2000 美元存入抵消账户的相同贷款 (IO) 具有相同的净效应 我仍然希望有更多的访问权限对我来说关键是灵活性我不了解你，但我买的第一套房子 (PPOR) 从来都不是 goi成为我长期居住的房子 我们都有梦想和抱负 你的第一次购买让你进入游戏 所以考虑随着你的成长从你的第一所房子搬到你的第二所房子 因为你的父亲似乎担心复杂贷款所涉及的成本结构 将其与出售房屋所涉及的成本进行比较，因为这很可能是您为下一次购买释放股权所需要做的事情 对我来说，带有抵消的 IO 贷款给我可以灵活地将 PPOR 转化为 IP，而不会产生任何不可扣除的债务（参见黄金法则） 我可以保留我的 IP 中的股权，而不是把它变成现金 我可以根据需要移除我的“本金”并且再次，对我来说，如果银行允许我，我会设置完全一样的 2 号属性（带偏移量的 IO） 对你来说最好的事情是你已经在这样想这就是成功的一半在这方面已经比我们的大部分人都好 布鲁斯
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是的，我和我父亲谈过整个抵消的事情 他大约 10 年前使用过类似的贷款，当时我们曾经住在米查姆路，在那些日子里，抵消账户利率比贷款利率低 2%，他认为从那以后一切都没有改变。我正在和 Rolf Sch（不知道拼写）聊天，来自下个月内的论坛，太好了，因为他会比愚蠢的 A 对我的计划更有帮助ussie guy 我越来越兴奋，这让我很难集中精力参加考试！我打算写一个 5000 字的营销计划，但我一直在浏览论坛哈哈哈
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嗨，Shoonie，我们现在正在使用 Rolf Schaefer 来获得 IP 贷款，他是一个非常好的人家伙，知识渊博，我们从他身上学到了很多！好的选择！干杯，仁
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