澳洲澳大利亚房产 只付利息贷款 悉尼

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我有兴趣尽快获得我的第一个 IP，但无法获得有关仅利息贷款如何运作的任何信息我所能找到的是一个美国网站，该网站解释了我认为 3 年内第一次支付的所有款项还清利息，然后在前 3 年之后，您必须开始还清本金以及推动还款的利息通过屋顶 只还利息的贷款在澳大利亚像这样工作吗？我假设你还清了所有的先付利息，然后继续偿还借来的本金，直到你剩下 0 美元的债务。偿还所有利息
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NC 仅利息贷款在澳大利亚贷款中很常见，尤其是对于 IP 购买 本质上，利息是银行为偿还债务而收取的费用，并且在利息到期后仅 pe在此期间，本金债务将保持与贷款开始时相同 在大多数情况下，只要帐户已令人满意地进行并且所有其他因素保持不变，贷方就会为您提供延长 int only 期的选项 计算应付利息将债务乘以利率并除以 12 需要对每个月的天数进行调整，如果您计算出本金放大器，这将为您提供指导；先付利息，再只还利息，两者的差额就是本金减少的数额（早年不多）
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NotChicken 我知道我的IP贷款是只付利息的，他们恢复到5 年后的利息和本金 但那时我可能会要求他们继续利息，就好像我购买了更多的 IP 我不想通过偿还本金来束缚我的现金流 当然如果你有债务在你的地方在您考虑还清 IP 罗斯的本金之前，您首先要清算本金
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理论上，如果您选择这样做，您可以继续只支付利息，从不支付还本金直到你死的那一天干杯，Y-man
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这可能取决于你的情况和银行的前景我最近结束了我以前是承包商的 IO 贷款，与很多年的稳定收入但现在我在做生意-而且他们需要几年的业务收入才能让我继续使用 IO 现在考虑我可能在偿还贷款方面遇到更多困难 - 所以通过将其设为 Pamp 向我收取更多费用;我贷款
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哈哈杰夫，我也听说过类似的情况，包括银行拒绝人们在 IO 金融上购买潜在的房产，但允许他们在 PI 上我不知道银行怎么想（或是否）
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戴夫，这是因为如果客户进行 IO 10 年，那么他必须在较短的期限内偿还 P 位，即如果贷款期限为 20 年，则 P 部分将从 11-20 年起每年 10% 贷款此时可能无法服务我希望这是有道理的——忙碌的周末我仍然很累
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嗨，geoffw 将贷款附加到抵消储蓄账户是否有帮助？这可能会减轻一些痛苦，即；通过从那里的企业中提取现金以减少利息支付 Simon
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这无济于事 Simon 他们希望我将企业和私人账户完全分开 企业，如房东，是公平的游戏 - 在这种情况下，银行似乎将企业视为摇钱树，要尽可能地挤奶通过我们的许多账户的资金流动 西蒙
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Hiya DT 那是因为许多贷方有一项政策，在缩短期限内评估 IO 贷款说 5 io 和 25PI 评估为 25 年，而 30 年 PI 将超过30 年 这是一种老式但仍被广泛使用的降低风险的方法，尤其是在应用 LMI 豁免的情况下 如何减少现金流有助于降低失败率 :O) shape ta rolf
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我以为我已经解决了，现在只付利息的贷款听起来是个坏主意 *挠头*
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嗨 GW 银行实际上从你的长期使用 PI 赚的钱越来越少出来给你！ ta rolf
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No No IO 在几乎所有情况下都是更好的方法 ta rolf
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我认为你误解了整个概念 无论贷款结构如何，你总是支付利息所以利率为 7% 10 万美元的贷款将花费你每年 7 千美元 如果你决定去 Pamp;I 超过 20 年那么贷款还需要你每年支付 5000 美元（大约）来偿还债务 这就是 Pamp;I 变得复杂的地方，当你偿还债务时，你的利息账单就会下降但贷方让你偿还相同的金额因此，您实际上在第 2 年支付了更多的本金和更少的利息 这些分数随着时间的推移确实会变得很重要但是由于利息是可扣除的，大多数投资者很乐意尽可能长地支付 IO 并使用本金部分购买另一笔贷款，因此另一个IP 如果您不使用本金，那么您还不如支付Pamp;I 将其用于消费产品大多数借款人认为缺点是“您不偿还贷款”。但是这里的通货膨胀是站在你这边的，在 20 年的时间里，原始贷款的价值将是现在的一小部分，即我父母 20 年前用 $38K 买的房子现在价值大约 $600K 你能看到他们是否放弃偿还贷款并购买了一些IP，他们现在会在哪里这就是这一切的魔力干杯，
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到目前为止，埃德先生帮助了我很多虽然这个属性处于过渡状态它是一个双重occ在一个头衔下——这严重限制了贷方但它开始了分层产权的过程——当这完成后，会有更多的选择，埃德先生的工作会容易得多我不想拥有他（或我) 设置的东西只会在几个月内使用必须做的就是喝酒
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基本的想法是，负债率不会影响房产的增长，即如果房产下跌p 每年 7%，无论您的 LVR 是 100% 还是零，它都会每年上涨 7%（注意，我并不是说所有房产都会上涨，只是资产负债率不会影响房产的增长）背后的想法使用 IO 贷款是为了减少现金流出并使用“额外”的钱来增加你的资产基础然后你在更高的资产基础上获得收益，这意味着更大的收益 Alex
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为什么你可以解释相同像我一样的东西，但只占空间的一小部分
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呃，运气其实我试着研究概念，直到我可以把它归结为非常简单的陈述我读过一次，除非你能简单地解释一个概念，否则你不太明白 Alex你是善良的我怀疑真正的原因是你比我聪明得多
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西蒙，我认为亚历克斯说的是你不知道你在说什么about BR
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他也不会是第一个
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我不是这个意思，但是当我制定一个理论时，我有时会想象我在场把它告诉那些不知道这个主题的人有助于澄清我自己的想法并真正归结为让我想起费城的那个场景，丹泽尔华盛顿对人们说“现在，像我是一个 5 岁的孩子一样向我解释这个”亚历克斯
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人们经常像我5岁一样向我解释事情，而我没有要求他们这样做
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这对我们初学者来说是如此有用的线程！在大量阅读书籍并挠头之后，我实际上已经“获得”了这个概念，但是这个线程简而言之解释了它 - 做得好！啊，无论如何，这些书读起来很有趣！
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