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只是想知道是否有人使用 Ratebusters 进行房屋贷款以及关于 Sunshine 的任何建议
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嗨，我不知道他们的具体产品，我怀疑它是一种证券化产品，对于敏锐的投资者来说，它通常不是最好的开始可能适合 ma 和 pa 类型，他们想尽快还清他们的房子，尽管 ta rolf
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谢谢，请原谅我的无知 Rolf我不知道什么是证券化产品这将是我的 PPOR 比较率是 657 并且它有一个利息抵消账户（因为我想稍后将其转换为 IP） 我选择这个的原因是为了快速周转时间以获得预先批准 我想知道你是否可以像我一样推荐任何其他银行有点急于提出关于阳光的要约
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所有贷方都有快速的预先批准，因为他们不值得他们写在上面的纸这么多免责声明如果像罗尔夫这样的经纪人说你可以借X 那么它和预先批准一样好 是评价对你来说最重要的问题
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嗨，payedneil 这对我来说看起来不错！证券化贷款人提供资金的方式与资产负债表贷款人相同 - 以住宅第一抵押贷款担保您的房产 也许 Rolf 知道一些我不知道的事情，但我已经使用各种证券化贷款人帮助不少首次购房者进入房产钱看起来一样，闻起来一样，贷款的条款和条件通常不会像建筑协会、银行和其他贷方那样繁琐抵押贷款解除，例如如果您在前 1 到 5 年内出售房产 因为证券化贷方为每笔贷款的每一美元投保，但除非 LVR 高于 80%，否则不要求客户支付保险费，他们通常要求如果提前还清贷款，则延期开办费为原始贷款余额的 1% 或 2% 这将补偿他们在设置时代表您支付的保费抵押贷款 因此，如果您认为您不会在大约 4 年内出售房产，那么证券化贷方（例如 RAMS、麦格理银行）是具有竞争力的选择，特别是对于全功能贷款而言，许多品牌产品是批发基金的零售版本这并不会使它们比其他钱更好或更糟 有点像购买本土品牌的豆子 由主要供应商制造，由主要供应商罐装和分销，但以通用的“廉价”货架标签销售，只是为了竞争更便宜的一端市场 与所有消费品一样，住房抵押贷款是消费品，请确保您阅读贷款文件并检查细则 您可能会长期使用这笔贷款，所以不要被 01 或其他小如果还有其他方面的因素你应该考虑到利率上的金额 但是，乍一看这看起来不错 祝你好运 Kristine
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Hiya Kristine 首次购房者和敏锐的投资者是 2 不同t 鱼，我觉得作为一般规则，人们会避免在文章的早期使用例如 Maq 银行或 Rams，因为他们有 gr8 可服务性模型并且更严厉地对待自己的债务风险 我倾向于使用品牌 x 主要贷方，这将做这笔交易，然后当我们对下一笔贷款的服务能力感到紧张时，也许可以考虑使用证券化资金 您已经提到的其他原因，例如 Defs，同时在资产负债表贷方中变得更加主流，“高速公路抢劫”；那些仍然在一些证券化贷方你也开始在文章的早期开始涉足LMI风险，这不像以前那样成为一个问题，可能需要使用lo doc贷款正如我在帖子中所说的那样, 对于一个 ma an pa PPOR 贷款, 可能是一个不错的方法, 事实上有时你需要去一个 C 级的资助者那里得到钱 ta rolf
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Hiya PN 如果利率成本是你的主要关注点，那么您不太可能使用标准银行产品做得更好 话虽如此，652 很容易获得合理的总数量 请注意，与大多数此类贷方的固定产品组合通常不那么有吸引力 看到您位于在墨尔本，你为什么不和克里斯汀坐在一起，克里斯汀在塔罗尔夫上面做出了回应
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你好克里斯汀，你是在说所有贷方，还是只是证券化的贷方，我在过去几年里通过几年卖了一些道具贷款人，一对夫妇甚至不到 12 个月，并且从未被收取延期设立费收取抵押贷款坐下与克里斯汀这样的伟大经纪人一起，看看你能想出什么样的场景 - 我相信它会远远超过你自己能做的任何事情杰米
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噢，嘘，伙计们别忘了墨尔本还有其他很棒的经纪人，Ruby 在最近的一个帖子中发布了我们的简短列表，但我不记得是哪一个了！杰米，是的，不幸的是，即使是澳新银行、阿德莱德银行等现在也警告客户，在最初几年内关闭贷款将收取管理费 ANZ 是每笔贷款 750 美元，四年，没有降级所以如果你在 3 年关闭11 个月仍然是 750 美元 如果贷款再融资给另一个 ANZ 产品，他们不打算收取费用 正如我之前提到的，证券化贷方实际上只是为了支付保险费而收回他们的钱 我为自己的一项贷款再融资去年，和贷款人谈判，如果我再向他们贷款，如果他们没有在周年日之前完成交易，他们可以为我做些什么关于延期开户费他们决定再融资两个周年纪念日后，将利率降低 25%，并免收新贷款的通常设立费 询问从来没有什么坏处，这就是谈判的全部内容 他们也知道我可以轻松步行到另一个具有可比利率的贷方（更高的费用和；收费）但他们非常喜欢我，他们想留住我！无论如何，它仍然不是这个星球上最好的贷款（它是信用额度，我不再想要 LOC）但可能是我能考虑到所有事情的最好的，所以他们奖励了我和他们在一起所以贷款政策的改变是针对现在取出的新贷款，而不是针对现有贷款的追溯 如果它不在您的贷款文件中，则它不存在 始终值得牢记的是，支付贷款与解除抵押贷款是分开的，除非您出售的是财产或再融资给另一个贷方，保留大约 10 美元的贷款余额可能是一个有用的策略，您可以随时将资金“不问任何问题”重新提取到余额应该在的地方 这当然取决于，关于是否允许对该产品重提 再次检查贷款文件 灵活性 - 保持您的选择余地 - 在购买房产的兴奋和组织贷款的焦虑中经常被忽视 对我来说，灵活性值得它的重量在黄金 有时贷款并不容易，然后用灵活性换取钱，亲爱的，但对于大多数房主和投资者来说，贷款产品确实需要设置，以便它们可以很好地退出宽限期和最低限度的经济处罚 当您制定其他计划时，生活会发生在您身上，并且能够出售、再融资或只是搬家应该真正在我们的控制之下 如果我们被转移到 Border Town West 并想出售我们的Balwyn 的房子（为什么好吧，有些人会这样做！）当我们刚刚打开瓷器包装时，还必须支付 2% 或更多的破损费用似乎有点繁重所以贷款不仅仅是相当的利率 保持对过程的控制的灵活性也很重要 哲学家约翰·拉斯金（John Ruskin）有句名言：世界上没有什么人不能做得更糟，卖得更便宜，而只考虑价格的人是那个人的合法猎物如何曾经，有问题的贷款产品很可能是一个破解者，但在以有意义的方式与其他贷款产品进行比较之前，它仍然是一个谜！干杯 Kristine
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re: ratebusters 我目前使用 ratebusters 它有点复杂，因为它们是位于艾德莱德的“保证住房贷款”的一部分，并通过位于布里斯班的 FMC（第一抵押贷款公司）提供网上银行服务最重要的是，如果您想在柜台存钱，您只能在西太平洋银行进行操作！我通过他们有 2 个 ip，老实说，我发现他们与大多数其他银行没有什么不同，因为我有其他 ip 与 homepath 和对他们有利的成员权益我不得不说每次我需要联系他们时，它是很幸运，我可以与同一个人打交道，而无需在手机上按几个数字与真实的人交谈，加入繁重的队列并被告知我在与电话交谈之前的等待时间下一个可用的运营商将超过 5 有时 10 分钟（如圣乔治的情况），显然是因为与其他机构相比，它们的规模相对较小，您可以获得一些个性化的服务，这是非常罕见的 我最初的理由是ratebusters 是由于他们当时提供的利率和贷款方案个人不介意使用它们对于 ip，但对于潜在的修复和轻弹类型的属性，我会去其他地方，因为 ratebusters 与他们的中断费没有竞争力，我希望这有助于乔
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