亲爱的大家， 我对那些资助装修的论坛成员有疑问 我最近在布里斯班南侧（Springwood）购买了房子 该物业非常坚固，没有结构缺陷，但需要装修 我以现金购买了房子，目前拥有直接我从结算开始就立即开始在该物业上工作，目前厨房和浴室已被拆除 我已向麦格理银行申请该物业的融资，以便腾出资金用于另一个项目同意我对当前状态下的房产的估价（没有厨房浴室） 认为一切都很好，我离开去度蜜月，今天才回来发现我的财务被拒绝了，因为房子“不适合居住”； （意思是它没有可用的厨房和浴室）这是正确的吗？我是否相信如果房子没有厨房，银行不会为房子融资，还是我在错误的日子找错了银行经理？马克 C
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你应该把房子里的厨房和浴室留给估价！估价师是对的，因为房子不适合居住，据我所知银行不会资助这个
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我们买了一个急需装修的房子我不知道如何附上链接，但是有一个标题为“我的最新项目”的帖子；如果你看过这个帖子，你就会知道这房子肯定不适合居住，这比丢失的厨房放大器要糟糕得多；浴室 无论如何，我们为那次购买获得了资金 它仅以土地价值估价，所以我们获得了土地价值的 80% 这是通过论坛上的一位经纪人的帮助完成的 你可能会发现你必须通过不同的方式融资银行给你现在和你在一起的人 希望我得到了一些帮助
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这是正确的吗 我是否相信银行不会为没有厨房的房子提供资金错误的一天，错误的银行经理 Mark C[QUOTE] 去年我没有厨房或浴室的 IP 购买没有问题 从论坛联系我们的一位经纪人，让他们做他们的事情
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Hi Mark Springwood当然不是一个糟糕的地区，真的你不应该有问题 一些抵押贷款保险的贷款人会遇到没有浴室或厨房的房产问题，但我已经为相同位置的客户做了很多贷款，你应该没问题 如果你需要一些想法给我发电子邮件
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你好以终为始，我会和一个好的经纪人坐在一起，尽管我想你现在面临的问题是在不花大笔钱的情况下摆脱现有的贷款
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溜冰者山毛榉你的经历是令人鼓舞，尽管可能正如 Qlds007 所提到的那样，并且抵押贷款保险发挥了一定作用我正在寻求 80% LVR 的产品 我今天打电话给我用于金融的经纪人，以了解是否有其他方法可以解决这个问题，例如：1）在安装厨房浴室之前借一个较低的 LVR 2）提供一个已订购的厨房和浴室设计副本 3) 我什至建议银行在项目完成之前扣留房产价值的 10%（按当前估值）（类似于建筑贷款） 不高兴 明天我会打电话银行直接看看有没有我可以做出积极的回应 我以前没有使用过麦格理银行，他们让我很难开始 一个旁注只是为了取笑估价师（这很容易），我聘请了一位银行小组估价师来评估房产购买后 2 天 房子在这个阶段没有动过仍然有破旧但实用的厨房和浴室 他的估价比没有厨房和浴室的新房子低 10K 我猜少即是多 Mark C
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Hi Mark As Skater 说，只有在房子不适合居住的时候才看土地价值 因为你完全拥有房产，你真的不应该有任何问题 我的一个客户在新南威尔士州购买了一处房产，不仅没有厨房或浴室，它没有窗户，没有任何管道，大部分地板都没有了，并且在晚上受到擅自占地者（阅读：醉汉）的影响 这个地方很大但被遗弃了，已经在市场上出售了大约 12 个月当他遇到它时，他尝试了许多贷方b y自己，但我毫不费力地让他获得了土地价值的80％（672％可变）更糟糕的是，在结算之前建筑物发生火灾，但贷方仍然很乐意根据原始估值结算所以不要灰心，总有办法也许不是麦格理，但肯定是另一家贷方祝你好运克里斯汀
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嘿，马克，L好久不见 刚回来查看这个帖子希望你能把它修好，你通常很擅长寻找解决方案 任何欢乐干杯，
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戴夫，我有一些时间在最近回家，找了几个小时来浏览论坛 我不相信我的所有选择都已经与麦格理讨论过，所以我一直试图直接与银行交谈 我用来通过麦格理融资的经纪人不会给我在银行拒绝贷款的人的姓名和电话我试图提醒她在她获得贷款后很长时间我会与银行联系，但仍然没有电话所以我在抵押贷款处留言麦格理中心，正在等待回电 我会发现我最终也需要和谁谈谈 我刚刚收到消息（来自同一个经纪人），圣乔治将以 70% 的估值融资 我仍然需要确认如果我可以在物业完工后将其扩展到 80%，我也正在等待听到关于其他 p 的消息ro的放大器；与他们一起使用 Low Doc 套餐的缺点 经纪人对我来说有点像一把双刃剑，他们会花更多时间了解银行产品，并且知道哪些银行比我更适合我，他们会让填写一些非常复杂的贷款申请小菜一碟 我发现的困难是我失去了与银行的联系，过去正是这种联系让我通过杠杆获得贷款，不仅用于购买房产，还用于谈判，quot;谁有金子，谁就制定规则”；在大多数情况下，银行拥有黄金，但是当我完全拥有这所房子时，我不仅希望为这处房产提供资金，而且还希望在之后的另一处房产中融资，而且未来可能还会更多，那么我认为我有一些黄金可供银行使用不会 但是我不认为向银行传递这些信息的热情来自我以外的人 Mark C
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