大家好，只是想知道是否有人可以向我解释现金债券在论坛上听说过很多但我以前从未遇到过它们（不是我的银行经理向我提到的！）
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现金债券嗨，Joannep 请参考下面的链接，有关 Cashbonds 的论坛讨论 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid8275amp;perpage15amp;pagenumber1 希望这有帮助，Bill
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Hiya 你的银行家不会有任何想法 一般来说，这是一种方式让您的股权为您提供定期的自有资本回报，以使一些贷方将其视为可服务收入，因此您可以借入更多资金以获得更多股权以获得更多收入 ta rolf
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Hi Jo , 当您拥有几个 IP 时，可服务性最终将成为问题 由于您不符合他们的标准贷款标准，银行不会借给您钱 正如您所知，银行会在 2 个模块下计算可服务性 - LVR amp; DSR 大多数投资者开始达到其借贷能力的地方与 DSR 或偿债比率有关 换句话说，没有足够的现金流收入来偿还您的知识产权债务 现在，如果您可以增加收入，这真的不是问题但是您怎么能显然，头脑可以想出很多方法但是大多数投资者知道的主要方法是增加您的现收现付收入和或增加您的 IP 租金收入因为这些方法相当依赖并受限于市场条件很多投资者不知道从那里去哪里 很多人忘记了他们拥有的股票商店，他们的低 LVR 随着时间的推移是由过去的资本增长创造的，这就是 Cashbond 或年金发挥作用的地方——这是我为解决缺乏可服务性而实施的方法问题并允许我继续借款以建立我的投资组合现金债券基本上通过将现有股权转换为现金流来增加您的收益r 银行放款人眼中的收入 它的运作方式如下 - 您从保险公司购买 CashbondAnnuity 或保证收入计划，然后保险公司会在指定期限内将其偿还给您以及利息 - 通常为 5 年 您购买使用从 LOC 提取的资金的现金债券 例如，如果您购买了为期 5 年的 100,00000 美元的现金债券，每年您将获得 20,000 美元加上利息返还给您 现在当您去银行贷款购买您的下一个房产，您可以在现有的 Payg Income 放大器之上，在您的贷款申请的 INCOMES 方面显示 20,000 美元收入的 100%；你所有的其他租金收入换句话说，你实际上增加了你的借贷，因为你在银行眼里有额外的 20,000 美元收入 相当整洁的干草 你也可以用现金债券收入来支付你的投资组合持有成本，这让你晚上睡觉的因素知道您可以轻松地偿还债务这就是我能够继续购买的方式现在我知道这种方法并不适合所有人这完全取决于您的情况、目标、时间框架和；您的个人投资者风险状况 希望这为您提供了 amp;其他人都有一些深思
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嗨，罗尔夫，既然你是这里的常驻金融大师，你能给我们一些提示，哪些贷方实际使用它以改善你的 DSR
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但是银行不会说“嘿，你只有 5 年的 20,000 美元年金，我们不会借给你任何钱，因为我们知道现金债券在 5 年内一文不值” ;
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不久前我密切关注史蒂夫纳夫拉关于现金债券的讨论现在我发现我在寻求下一步行动时可能会遇到 DSR 问题 - LVR 很好 我想知道 CB 看起来是一个很好的解决方案（在我考虑这样做之前）是否有人整理了一个小型电子表格，其中包含 10 到 15 年期间所涉及的现金流量，考虑到资本增长的合理假设和史蒂夫的购买策略比欢呼中位数高 20%，托尼
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显然 不是 虽然 如果 到 五年 时 你 的 估值 还 没有 上涨 ( 或者 更糟 的是 , 下跌 ) , 而银行改变了他们的贷款政策 过去关于现金债券和以股权为生的争论有过几次冗长的争论 请搜索那些（和史蒂夫·纳夫拉） 查看更改
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这就是为什么最好选择 5 年期限您可以购买 1 或 2 年的 CBAnnuity，但我认为大多数贷方不会考虑这个期限足够长
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