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我目前在 CBA 拥有我所有的 IP 贷款设施，但以我的名义，我正在建立一个 HDT 并即将通过它来构建我的下一个 IP 我在这个论坛上的几个主题上读到 CBA 不接触单位或 HDT信托，但最近听说他们可能正在审查这个 如果可能的话，我想留在 CBA，但如果他们不愿意针对 HDT 持有的证券贷款，我可能会将我所有的业务（100 万美元以上的贷款）转移到其他地方 其他人有吗成功让 CBA 向 HDT 贷款，感谢您在这里提供任何建议
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Ash 以 100 万美元的贷款，无论如何，你可能已经接近一个贷款人的限额 与你的经纪人交谈（最好是论坛中的一位）
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嗨，Ash，你可以通过商业渠道获得它们，类似于 We Suck，你有一个公司受托人最近经过多次战斗，这是我从 CBA creditlegal 那里得到的依赖 这是我们目前正在处理我们的信贷政策领域的问题 目前的政策不允许我们将单位信托（或涉及单位信托的混合信托）视为有担保消费者信贷合格借款人和排除借款人下的政策排除项 通常，混合信托收入单位不是正常的单位信托，所以它可能值得坚持，但是像往常一样，GW 赚钱一般来说，如果你是为了资产保护而做信托，无论如何我都会努力寻找另一个资助者 ta rolf
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谢谢 Rolf - 感谢您的评论建议 CBA 的商业部门可能会考虑此类交易tee Ash
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对不起，Ash WeSuck 是西太平洋银行的重命名，当涉及到公司受托人时：O）我说 CBA 通过他们的商业部门已经完成了这些类型的结构，但不要期望 resi 利率和条件， esp 抵押贷款保险 ta rolf
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Ash 说有一些贷款人会在没有任何利率加载的情况下采用住宅贷款的结构
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我们有一笔 IP 贷款与CBA 以我们自己的名义和 2 笔 IP 贷款与 CBA 在 HDT 结构中 - 信托拥有 IP，贷款以丈夫的名义用于负扣税目的 我们在通过 HDT 结构批准贷款时没有遇到 CBA 的问题他们原则上批准了另一笔贷款给老公，为信托购买第三个IP 当然，信托必须为贷款提供担保，以IP作为担保 他们一直希望我也提供担保，我总是说没有并且不同意签署担保文件 它没有不要阻止他们每次都试图偷走贷款包中的文件！而且，虽然没有贷款申请费，但每次我说你做的时候，他们仍然收取大约500美元来审查信托契约并且没有任何变化，为什么你的法律人必须再次审查它！
评论< BR>Babushka - 感谢您的评论 这是一个令人鼓舞的消息，听到 CBA 可能正在改变其方式，您是否介意我问 - 您是否有持有 IP 或 HDT 的单位信托您是使用公司受托人还是您自己？计划使用 MGS 双单位信托HDT 结构，单位信托将持有证券 您是否必须与银行的商业部门打交道，或通过他们的一位私人银行家 我想知道您是否成功获得住宅利率 非常感谢, ash
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1 不确定我是否在这里正确回答了你的问题 - 我们没有单位信托持有 HDT 中的 IP 我们拥有的是由 Dale GG 设立的 HDT - 契约来自MGS 买IP的时候，老公借他的名义贷款买了m HDT 中 1 美元单位的多个单位（例如，这可能相当于 372,500 美元单位，每个单位 1 美元 - 知识产权成本和购买成本，如印花税） 我们有一个 HDT 的公司受托人（我们俩都是董事） 2 我们一直在与 CBA 高级银行领域的个人顾问（我猜这相当于个人银行家）打交道 我们没有通过 CBA 的商业部门 是的，我们得到了住宅利率（浮动利率减去 070% - 我们必须支付专业套餐的年度套餐费用）因为我非常坚持不懈地教育私人顾问我们试图通过信托结构做的事情，最终我们赢了私人顾问对信托一无所知，她只知道感兴趣的是给我们一笔贷款就这样 - 没有了 但是，我给她发了很多电子邮件，里面有关于信托和我们的财务计划的材料，以及关于信托下事情如何运作的图表 - 让她有时间先研究它们，预约与她一起检查，提供了她与她的经理和法律部门一起完成该结构所需的所有材料 我认为教育是关键，因为如果她不能令人信服地代表我们提出案件，她就不能自信地去找她的经理批准她说她学到了很多来自我，没有其他人——甚至来自她的雇主！我认为你必须表明你知道在做什么，并且你已经对信托做了很多研究而不是盲目地做另一件事帮助我们通过 CBA 是我们处理了悉尼的一个主要分支机构（乔治街）而不是当地分支机构 我祝你在与 CBA 的谈判中一切顺利 - 当他们说不时不要放弃（对于大多数人来说不正常的事情更容易说不），与他们会面亲自并用你所知道的给他们留下深刻印象告诉他们你认识其他客户，他们使用 CBA 和其他主要银行的相同结构没有任何问题（虚张声势，揉他们的自尊心）
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Hiya This这就是为什么经纪人不会与 CBA 或 ANZ 争夺超过 80% 的交易，除非我们有很多时间 HDT 结构的批准和直接政策排除的不可靠性——主要是“第三方性质”；安全性是挑战之一 一方面，出于资产保护的目的，我们将证券和借款人分开，另一方面，我们想要“不相关”；公司以信托方式提供其财产作为担保——这对不采用这种结构的贷方来说是一个挑战，并且担心在没有他们作为借款人或担保人的情况下，对资本和收入单位的控制权可能被转售给其他人。关于香肠工厂的心态，如果贷方在个人基础上评估风险并实际阅读契约，在大多数情况下无论如何都不允许出售，尽管这可以通过信任分钟轻松改变我相信正如理查德所暗示的那样，还有许多其他贷方这将在 resi 基础上持续进行野兽，如果正确出售给他们，其中一些是 STG，包括 95 % ANZ 到 80 % IMB HBS 到 95 % ING Westpac 到 80 %（没有 LOC 或抵消） Maq 银行ABL 和其他一些人 这类贷款各有利弊 通常情况下，如果我在信托结构之外的银行获得贷款，然后想使用公司基于 rustee 的 HDT，资产保护对我来说很重要，因此使用另一个贷方将提供另一层保护 ta rolf
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嗨 Ash2 我最近与 CBA 达成了一笔贷款，HDT 和 Co 作为受托人以 80% 贷款的住宅利率（非商业利率）结算 公司作为受托人代表信托购买了该物业，我自己有资格获得贷款，然后信托为银行提供担保等担保目的 我有超过 100 万美元的总贷款，其中 90 万美元来自 CBA，其余来自 AMP 我的大部分房产都在我自己的名下，只有最后一对是通过信托结构购买的交易通过 我不得不支付 500 美元让他们审查信托契约，并且交易在 2 周内得到了 wo 的批准 对结果以及 CBA 如何参与此次交易非常满意 祝您交易顺利 祝您好运Corsa
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Th感谢大家对我今天在 CBA 与我的 PB 交谈的有益评论，她说 CBA 实际上已经放宽了他们的信托政策（直到我问她才知道） HDT 以住宅费率对待 单位信托有些奇怪原因仍然以商业费率处理，但她说，如果按下，他们可能会与较低的 res 费率相匹配跳
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