今天的文章“急于”固定利率上涨（燃料成本、通货膨胀等） 然而银行提供的 5 年期固定利率与浮动利率相同或更低 所以要么银行认为利率不会上升（毕竟他们为此雇佣了大量经济学家) 或者他们正在积极地相互竞争在奥兹亚历克斯
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嗨 与其说是银行寄希望于较低的 5 年利率不如说是银行主要由超级基金启动的长期债券市场对他们可以通过将美元借给他们的那种 rtns 感到满意6s 的银行一旦他们在没有太大风险的情况下贷款，他们的利润就会被锁定，因为他们通常会购买长期资金并出售给罗尔夫
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是的，这是我觉得难以理解的一点，为什么固定利率低于可变利率，尤其是在所有关于利率上升的讨论中像我这样的初级投资者
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嗨，托德，这就是我的感觉，忘记对储备银行和市场的赌注简单地，想想这个，如果利率上升百分之一，我能活得很好如果是的话，那么不要强调，去变量，如果不知道，然后去 3 到 5 年固定 ta rolf
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谁提供 5% REDWING
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redwing 不知道它是否有帮助，但就在几周前得到了589% 固定在 CBA 的 3 年，他们的广告利率是 659% 他们提供的东西叫做还款减少器，没有其他人确实（显然）记住我必须支付贷款金额的 2% 的 1 次费用（已资本化为贷款）尽管贷款是我最小的，只有 15 万美元，而我的“费用”是 3 千美元，我可以要求 20% 的返还加上 IP 的利息，当贷款到期时，我可以修复它而无需再次支付费用，仍然可以获得 070% 的广告固定利率（在我看来，这可以很好地防止未来，如果利率下降得更好）通常只有 060% 但不知何故我得到了 070% 是一个有威胁的人 所以从长远来看，这似乎是一个有趣的工具，在节省利息和加回费用之间，我认为它计算到大约 2-3 年它会收回成本 我会在我的会计师完成我的回报时通知你 但是，这些数字似乎足够好，可以使用它 如果需要，其中一位经纪人可以进一步详细说明但是鉴于它是一个 IP，如果我卖掉它，我可以将债务转移到我的地方，3 年 589% 是一个不错的选择place to be
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我前一阵子有 64%，但是当我大约 3 个月前在 Westpac 再融资时，我得到的最好的结果是大约 68% 来自记忆，尽管我有一个 RAMS lo-doc 为 724%在下面这样发布当前情况会很好，希望数字是正确的，因为我今天刚刚玩过似乎是租金回报除以贷款余额我认为是租金回报除以当前价值无论如何，很高兴看到你实现目标干杯
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我想有人可能想看看不同的东西，所有这些都是有效的 1 收益率与原始购买价格的对比——这将提供一个比较，这可能有助于某人确定他们现在是否可以更好地购买 2 收益率与贷款余额的对比——这将表明目前贷款的正面或负面3 相对于当前价值的收益率——这将有助于某人确定研究该物业与周围其他物业的表现如何
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在我看来，Nit pick Gross Yield 与 Current Value MINUS 销售成本有关他们认为该物业实际上是收入中性的 这是因为他们应用各种折扣并将实际价格标记为 PI 等知识 在查看 IP 时回答您的帖子时，我将租金回报评估为每周租金 x 52 购买价格，以便在购买之前给我一个租金回报，然后我保留了这个公式，但应用于贷款（似乎有道理对我来说）贷款对我来说很重要 我已经将收益率与贷款余额保持一致，这样我就知道我目前的立场，因为我再融资3 个月前，在完全支付 Morley 单位后，然后购买了 IP 4 随着当地情况的发展，目的是重新评估和重组（即使 10% 的 CG 也会很棒，本地 CG 是 44% 上 14 下一个 3 -6 个月会很有趣），租金也将在 2006 年中期再次上涨 目标是在 2006 年获得另一个 IP 并利用一些股票获得收益然后我会很高兴，2006 年的财务目标实现了折旧、税收减免、管理费, 额外费用等不包括在内，因为这只是一个基本的方便参考工具 我确实有 excelaustralia 软件以及纳税时间，这显示了所有费用等 欢迎任何其他想法
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四百零秒时间固定利率贷款交付率都与银行间掉期市场有关，在 Financeila Review 的市场部分中查找它们我有一家银行正在打电话，想要进行 100 美元的掉期以支付他们正在编写的固定利率贷款
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