大家好，场景是这样的贷款由财产担保，其中 20% 属于一方，80% 属于另一方（在标题上） 双方都在贷款 问题是如果出于某种原因，80 的情况％的利益相关者变坏（例如失业，死亡，无法偿还贷款等）并且财产被贷方强制出售，贷方是否会追究20％的利益相关者的100％的损失（如果有）还是他们只负责 20%，因为这是他们在标题干杯中所说的那样，内森
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嗨，内森，我相信论坛上的一位财务人员会更好地回答这个问题，但它我的理解是，无论谁在产权证上，他们都会追究你们俩 例如，首次购房者购买了房产，而父母是担保人，但产权证上没有他们的姓名，如果孩子违约，妈妈和爸爸负责贷款 标题上的百分比与贷款上的名字关系不大 如果80 % 所有者死了，20% 所有者对我所做的一切负责，但我认为这是正确的 干杯
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SOS 是对的，无论 % 混合干杯如何，您都将对贷款承担连带责任，< BR>评论
谢谢伙计们，刚刚和经纪人谈过，他再次确认了你们俩所说的聪明人下一个问题，在我上面的20％80％分割的情况下，通过将双方之间的私人协议放在一起是否可行各方表示，如果出售该财产，任何损失（如果有的话）都将在 20%80% 的分割中分摊 贷方显然无论如何都会收回他们的钱，但这个私人协议是否会合法地成立措辞正确并由双方签署 基本上可以由 20% 的利益相关者使用这份私人协议来合法地从 80% 的利益相关者那里追回任何高于此的损失（显然，如果协议措辞正确） 进入法律领域 任何专家或经验有了这个索尔t of thing 有没有人在干杯之前做过这样的事情，内森
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内森，也许如果你告诉我们你想通过这个计划实现什么以及为什么那么也许我们可以根据你的目标提出一些建议干杯，
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很公平，基本上是与父母达成知识产权交易，他们拥有 20% 的股份，我们拥有 80% 的股份，从长远来看，按照我想给出的百分比分配所有费用和利润他们高枕无忧，通过达成某种协议来表示，如果他们在短期内因不可预见的事件而对该物业造成损失，并且该物业需要出售并且出现损失，我们将负责80% 的损失，而他们将只有 20% 我们的计划是与父母一起将这处房产作为 IP 持有至少 8 年，然后让它成为我的妻子和我的新 PPOR，因为我们的家庭需要添加空间我们现在住在一个很小的地方此时我们将再融资，买断我们的爸爸出租 20% 的股份，让他们从资本增长中分得一杯羹，每个人都很高兴，干杯，内森
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他们是否需要继续贷款和所有权他们可以用现有财产和“礼物”借 20% 吗？给你 或者他们已经有现金 他们可以通过你选择的任何个人协议分享资本增长 或者你是否需要他们贷款以提高服务能力 我上面的建议会将他们的损失限制在 20% 的“礼物”；如果你破产等
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Simon，到目前为止感谢您的评论，我很确定贷方需要我们父母提供的服务能力以及我们自己的服务能力，因此他们被贷款和标题，干杯，内森
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嗨，西蒙，你是否能够拥有 80% 和 20% 的所有权结构，但可以选择哪一方贷款贷款，以免限制以全额贷款金额对抗其姓名的另一方的服务能力 如果您将他们列为 20% 的所有者，并打算“买断他们”；稍后在赛道上，这将引发 CGT 和印花税问题 正如西蒙建议的那样，最好给他们任何利润但我想这取决于你与父母的关系 8 年内可能会发生很多事情 也许是某种商业协议 我'恐怕你可能需要律师来起草一份我很想知道是否可以在合同中承诺提供未来有条件的礼物
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嗨内森，是的，你可以设置一些类似的合资合同 但是，这并不能免除连带责任 基本上，如果贷款违约，银行会找谁，他们认为最容易把钱拿出来 如果贷款违约，银行走了在你的父母之后，他们只拥有该项目 20% 的股份，他们可以向您索取 80% 的费用 当然，请咨询律师，但我很确定这是他们会告诉您的 问候 Alistair
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Thaks APerry, 这听起来和我的想法差不多，任何人都知道一个好律师干杯，内森
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当然还不够！您需要准确检查，因为如果没有它们的所有权，事情会容易得多 - 特别是如果您希望成为唯一的所有者，您是否 100% 确定没有贷方会看您在您承诺之前获得一个好的经纪人我会如果我是你的经纪人，看到你不让他们贷款和所有权会更高兴即使确实没有贷款人适合你，也有选择，即我可以建议 NODOC 为你提供 70% 的贷款，并且不需要低于标准浮动利率 只是一个例子 - 不是建议！干杯，
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嗨，Nathan，如果需要父母来提供服务，但你想把他们从标题中去掉，看看 CBA 家庭股权产品担保人可以协助服务或安全，或者你和你的妻子都是抵押人和债务人，父母成为担保人，请记住，他们仍将对全部债务负责，但是您可以通过双方之间的私人协议来解决这个问题 Cheers Malpass
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嗨，Nathan，我'很乐意将几个名字传给你，是 CBD 的律师，方便问候 Alistair
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嗨，是共同投资还是父母帮助存款的情况如果它存款贷款，为什么不保持简单，让你拥有 100% 的财产，而父母是第二抵押贷款，有 20% 的抵押贷款80%抵押贷款，余额支付第二抵押贷款，然后父母为你保驾护航用第二次抵押贷款，您可以确定百分比率，何时贷款气球（即必须在 2-5 年后全额支付） 每周、每月、每年等支付 - 每月、每季度等复利“财产”和“贷款”；分别管理 Michael G
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