财务援助：股权与可服务性合资项目将感谢 Somersoft 土地上任何财务专家的反馈，并添加此线程以提高任何将成为合资企业开发人员的意识 问：如何获得最大的财务情况：单身女性 - 收入 10 万美元以上 - 否债务 – 没有卡 – 没有汽车 拥有价值 55 万美元的房产 – 没有债务 问题：希望将 OP 的 LOC 增加 360 美元至 44 万美元 签约购买 6 个单位中的 2 个 IP 合资企业成本 73 万美元 完成时估价 800 美元+ 估计租金回报 750 美元周 新 IP 首付 256,000 美元从 LOC 支付 想要以 80% 的利率为 IP 融资（800,000 美元 x 80% 640 美元），现在以少 440 美元的价格偿还 LOC 结果：LOC 增加到 440 美元 Approved Bank 1 任何银行将在 IP 的 $475 银行 2 上放贷的最大值任何银行的最大贷款总额（LOC amp; IP's） $915k 最终结果是她做空了 $165k 的潜在贷款额，即：总财产价值的 80% $550 + $800 $1080K 问：您如何最大限度地发挥股权潜力在 这三处房产并继续进行新的知识产权开发尽管该项目距离完成仅 3 周，但银行仍不愿接受所提供的数据银行似乎对没有固定价格合同的合资企业持谨慎态度感谢有关如何获得剩余股权的任何反馈
评论
嗨，我很困惑： O）最大任何银行将在 ips 上贷出 475 如果它们在真正的市场价值上完成时价值 800，那么除非您的 CRAA 看起来像瑞士奶酪 Ta rolf
评论
评论< BR>Rolf 你糊涂了！！！我的想法正是这就是我发布请求的原因 合资企业的结构如下 6 个合资伙伴购买了有许可证的土地 通过合作伙伴存款和银行贷款购买资金 在建设结束时，合资企业的贷款将由独立再融资的人支付个别合作伙伴贷款，同时个别单位成为分层产权 合资企业不会逐项列出每个业主单位，他们的份额在合资协议中指定为基于其单位成本的整体开发的百分比 我的经纪人声明所有贷方与他交谈过的人不愿意根据合资企业的当前结构提供资金，即：在个人头衔分离之前没有个人所有权 合资企业中的其他人似乎没有同样的问题，但没有与他们核实过唯一拥有 2 个单位的合资伙伴，如最初所述，不希望交叉抵押我的 OP 和 IP是由于 LOC（现在为 45 万美元）导致的可服务性不情愿加上为 IP 提供资金的 64 万美元的要求或经纪人提供的上述借口只是从可能遇到类似问题的任何人那里寻求一些反馈应该是直接 75%- 80% 借给一些优质住宅物业，但一如既往，金融世界并不总是一帆风顺 欣赏任何建议 任何人都知道真正精明的经纪人 干杯 KHM
评论
我觉得有时我们需要硬着头皮去向经纪人解释我们的情况，这比通过网络询问 qns 要好得多 我们在以前的交易中使用过 Rolf，他对大量产品非常了解，并且能够以某种方式构建您的贷款以实现你的目标（在我的情况下是最大化借贷能力）
评论
真正精明的经纪人 Rolf Latham 他已经回复了你的帖子 - 私信他然后给他打电话，这种情况太复杂了，无法在论坛上讨论或选择一个这个论坛上的其他经纪人你会通过他们的签名了解他们（只需阅读一些主题）干杯，Aceyducey
嗨，我很想帮助你，但我害怕我需要更多信息问候
评论评论< BR>问一下 - 我喜欢阅读这些风格主题需要什么信息然后当属性主题总是像现在这样出现并且无聊的人离开时我不能这样做我和你的情况不同我可以说好我不是你的情况，但我读到有人
评论
合资企业建设的再融资我不知道为什么开发项目的合资企业地位是一个问题，并且正在影响银行对你的申请的评估如果可以的话完成后获得 80 万美元（2 个单位）的公平市场估值，那么您应该能够再融资到您正在寻求的 80% 也许您需要看看一些非银行替代品
评论
似乎也许等式的建设方面不清楚也许尝试倒退考虑建设项目方面然后插入股权要求稍后amp;完成后取出从设施的出口，这可能有助于 juzz
评论
人们，这“可以”;仍然是一个值得讨论的点，但请注意原始线程的日期为 2003 年年中对于其他考虑相同路径的人-但是，如果是这样，他们可能会在当前的问候中发帖，
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联