澳洲澳大利亚房地产 悉尼债务合并

在澳大利亚地产投资



大家好， 我有一个严重的困境，希望能得到一些帮助 我的情况： 28 岁单身男性 收入 71,000 美元（随着时间的推移约为 100,000 美元） PPOR 价值 265,000 美元（债务 207,000 美元） 信用卡债务 24,000 美元 个人贷款债务 6,000 美元我正在寻找合并所有债务的替代方案 我想消除所有信用卡和个人贷款债务（30,000 美元），因为试图跟上还款的步伐是一场真正的斗争将我的住房贷款从 207,000 美元增加到 237,000 美元，以消除我所有的债务 这听起来是一个吸引人的选择，但是我非常热衷于投资房地产，我想知道这种债务合并方法对我的影响未来投资房地产的潜力 如果这意味着我在 2 年左右的时间里无法投资更多的房地产，那么我不太确定我是否愿意走这条路之前的这种情况或有人可以告诉我消除我的信用卡和个人贷款的最佳方法
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您目前可以做的最佳投资是偿还个人贷款和信用卡部分债务（假设它们不是用于投资目的）在你考虑你的第一个 IP 之前干杯，Y-man
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我同意偿还个人债务记住，你的 PPOR 会升值，给你股权随着时间的推移进行投资，而个人债务只会在您不还清的情况下才会增加，使您更加落后帐户还是您会考虑为其中之一再融资 祝您好运阿兰娜
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我不同意 每周将钱放入您的口袋的新财产将有助于减少债务 很难找到 我同意，但我看到有人找到它们！我会警惕合并 虽然它可以提供很多帮助，但也可能意味着这些消费者债务可能需要 25 年才能还清 您的房屋净值会随着时间的推移而继续增长 先偿还较小的债务 - 这将给人一种进步的感觉同时研究和研究你的投资策略，看看很多房产还花一些精力阅读和与人们谈论改变你对金钱和债务的态度我知道这听起来很老套，但它确实让人区别 我制定的一条规则是，除了为方便起见的一个小的 CC 限制外，永远不再有不可扣除的债务你的伴侣，如果你需要关于想法的帮助，请问！干杯，
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Alanna 对偏移量的看法是正确的 - 它们是非常有用的工具 请在偏移量中留下凹痕，而不是像她所说的那样！干杯，
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我和西蒙在这里 我们的家庭一直在努力偿还信用卡债务，而且通常我无法在月底之前还清它 事情是虽然这就是包含我们的支出，我们经常碰到我们的（尽管不是很高）限制的事实是包含我们的消费习惯的事实 我知道如果我将我们的信用卡债务合并到我们的抵押贷款中，我们的信用卡债务将在 3 或 4 个月内回到现在的状态，只是现在有了更高的PPOR抵押贷款我认为答案是你不要合并债务，还清你的卡和个人贷款然后降低你的卡限额哦是的，那么你可能会想参加一个定期的CCA（信用卡匿名）会议，我什至可能会在那里见到你
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你好WC，只是额外观察一下你的生活费用是多少根据粗略的猜测，还款的利息会每年大约 21,000 美元 即使有本金偿还，您也可以arn $70-100k 每年你怎么挣扎干杯，如果我犯了一些重大数字计算错误，请提前道歉
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大家好，收入像财富创造者，单身28 岁，你需要仔细看看你的收入花在什么上面假设你可以用 71,000 美元的基本工资来偿还现有的债务和生活方式，那么你每年至少有 15,000 美元可以用来还清债务。您的债务是不可扣除的 选择最高利息的债务首先摆脱 合并您的所有债务可能是一个不错的选择，前提是您每年至少支付 15,000 美元的总债务 如果我处于您的位置，我想得到尽快摆脱这些债务，然后再急于投资更多债务 它还会养成一种储蓄习惯，以后可以用来偿还投资债务 你有时间站在你这边，最近房地产热潮和股市热潮，都不急$70k-$100kpa 几年前我也遇到过类似的情况 你需要看看你在下班后把可支配收入花在了哪些饮料上衣服、最新的手机等（我祖父会称之为“酒、女人和歌”）令人惊讶的是，我们花的钱中有多少是不必要的 如果你有车，有可能换成更便宜的车并减少个人贷款和信用卡债务我会尝试在合并之前偿还信用卡债务如果您在不减少支出的情况下进行合并，您会发现信用卡债务很快回到了您开始的地方+您现在有一个更大的住房贷款 t o 偿还 25 到 30 年 PS 几年前我的解决方案有点激进，我辞掉了工作，卖掉了我的车，还清了所有信用卡债务，让我的房子（租金刚刚满足抵押贷款支付）并拿走了剩下的 5 美元和我一起在东南亚旅行（印度尼西亚是一个非常便宜的地方）住了 10 个月 房子在我离开的时候升值了大约 8 万美元 这个解决方案在你的简历上看起来不太好 Ajax
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我记得我们设法为两个人维持每月 2,000 美元的生活，而且包括租金——即使考虑到通货膨胀，它也不应该涨那么多，所以这些天是每月 3,000 美元，但那是租一个更大的地方，并享受更多的“奢侈品”；干杯，Y-man
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嗨，我会合并，拿房贷，做 IO，拿 30 k 分拆的 Pamp;I 并尽快还清那个傻瓜同时，降低信用卡限制到更明智的 5 或 10 k，然后也许看看做更多的投资 ta rolf
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谢谢大家的快速响应和帮助您所做的每一点都是有效的开始回答我将从“为什么我每年要在 70-100,000 美元上苦苦挣扎”开始；直到我生命中的这一刻，我一直过着今天的生活，不用担心明天的类型角色我见过世界，喝酒吃饭，几乎用别人的钱买了我想要的任何东西 大约 6 个月前我收到了加薪（当前收入），这让我开始思考事情以及我如何没有什么可以展示给自己，如果我继续以我的生活方式生活，那么我将死去破产因此我开始研究和阅读有关心理学、投资的材料等等，虽然我还是个新手，但我已经决定房地产是我最满意的投资形式 我已经起草了一份预算，并且正在密切关注我的支出 我在偿还债务方面取得了一些进展 但是在评估了我的选择之后，再融资对我很有吸引力，主要是因为我将每月还款一次，我将节省大约 500 个月，我计划将其用于新贷款 我知道这将增加我当前贷款的规模减少了 30,000 美元，但我已经变得足够自律，可以真正看到便士，我觉得这种方法会让我重新站起来 我目前的最低每月还款额是 PPOR 贷款 1,400 美元，CC 360 美元和个人贷款 325 美元 我新的最低抵押贷款还款额将大约 $1600month 我计划每月偿还 $3,000 再次感谢大家的意见，非常感谢
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您收到了很多回复 amp;它们都很好，但是我相信以上是最好的 我要补充的唯一一件事是在您的贷款上附加一个抵消账户 另外为了使您能够增加还款额，剪断您的信用卡可能是谨慎的花在上面的诱惑会消失
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振作起来！嘿，伙计，先抬起头来 - 很好地面对音乐，为什么你的 cc 已经到了现在的位置警告：讲座！现在，对于困难的部分 - 你能自律吗？ 当我们还是孩子的时候，我们可能会因为做错事而受到惩罚 这有助于引导我们走上正确的道路 当我们长大后，我们应该自律 - 这叫做自律很难说我是 v 年幼孩子的父母，很难接受 - 我仍然记得痛苦！然而，有两种痛苦：重达两盎司的纪律痛苦或后悔的痛苦 - 重达数吨我知道你的情况，并且我自己也曾接近过这些情况现在，开始吧，一开始对自己狠一点， - 面对纪律的痛苦，因为没有其他人会为你做，直到为时已晚——然后你面对后悔的痛苦祝你好运，让我们更新！
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也许我在这里遗漏了一些明显的东西，所以请纠正我假设，Wealth Creator 合并了他的 cc 债务放大器；个人贷款债务总额为 30,000 美元进入住房贷款 这应该意味着未偿还金额的利率立即降低到 65% 这是一个良好的开端 然后，如果财富创造者应用他的决心并从他的住房贷款中支付 30,000 美元的金额接下来的 12 个月作为额外付款，然后是信用卡债务；个人贷款债务消失了 这将给我认识的大多数贷方留下深刻印象，并改善借贷前景 是这样吗？许多债务合并者倒在了此外，他们的卡似乎很快又神奇地再次达到了极限这就是为什么我不喜欢合并，除非一个人改变对金钱的态度债务是一个很好的工具，但你需要像这样使用它干杯，
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我自己现在处于类似的位置，所以我理解你现在可能的感受 我做了一些错误的决定，导致我有几笔坏账我正在努力摆脱我很想从事期权交易和房地产投资等，但我认为偿还坏账是我目前申请将我的两个信用卡债务合并为 15,500 美元的重要步骤个人贷款，然后关闭信用卡账户 我认为不要因为没有信用卡而花更多钱对我来说是最好的选择 我计划每月尽快偿还综合贷款（可能是 1,000 美元），然后进入投资市场归根结底，我把这当作一个教训，所以我试图对事情保持积极的看法在宏伟的计划中，这很可能只是路上的一个颠簸祝你好运还清债务，主要我觉得这样做的要求是纪律、决心和可靠的计划
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好人西蒙 尽快偿还并看到“欠款”；每个月减少会让你每天都在思考“支出”将如何影响下一个陈述提到要重新评估您驾驶的汽车类型之类的事情这是个好主意家里抽屉里的卡片 不要使用它 还清欠款 立即将限额降低到 500 美元或 1000 美元 你的工资不错，做得很好 只要稍作改动，你很快就会还清债务 对你和你很快就会掌握这个你有决心，你可以做到！ （还有克里斯！！！）
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是的，将 30k 合并到 homeloan 中，然后受到纪律处分；尽快还清
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谢谢大家 我想我会合并到房屋贷款中，因为我觉得我现在已经足够成熟和有责任感来处理它了我也将把它看作是需要学习的一课，在更大的计划中，我将其称为“火花”；那一脚开始了我的投资生涯，希望有一天我会感谢这件事发生在我身上 诚然，这是一堂非常昂贵的课，但我相信永远不会太晚，在 28 岁时，我觉得我有时间从这件事中恢复过来我正在尝试从积极的角度看待一切，因为我相信自己足以扭转局面并实现它伙计，当你把它整合在一起时——做一个 Excel 电子表格然后每月或每两周绘制一次你应该会看到一个漂亮的向下图表——那种让销售人员伤心的那种然后每月在这里发布一次——我们会为之欢呼你和我打赌 10 美元，它会帮助你更快地还清 去争取它
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另外，确保你获得 30K 美元作为你的 PPOR 的单独贷款，否则你会填满如果它更改为 IP（就像我所做的那样），就贷款
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同意这个，我愿意ld 还补充说，你需要对你的牌采取行动 要么砍掉，要么大幅降低他们的极限 不要拧这个，就去做吧
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一个小故事，我一直很节俭钱和从未有过“坏”债务当我遇到我的妻子并且我们开始认真起来时，我对她的财务状况进行了一些调查，但他们是一团糟（无论如何按照我的标准）她有一份高薪的工作，只存了很少的钱（她所做的储蓄是为了奢侈品）并以 125% 的利率偿还 18,000 美元的个人贷款，我差点死了我们聚在一起制定了一个计划，然后坚持了下来 我的工资用于支付生活费，她的钱用于贷款 我们在 6 个月内还清了这笔钱，并在 6 个月后购买了我们的第一个 IP 我们现在有 2 张信用卡，10,000 美元和7,500 美元，我知道我可以完全信任我的妻子 一个纯粹用于 IP 费用，另一个永远不会使用，除非我们负担得起改变你对消费的看法，如果你愿意，你可以理顺自己在这个阶段，我们的总价约为 10 万美元 BR
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如果你 28 岁并且单身（顺便说一句，和我一样），并且在 10 万美元上，您可以轻松地节省 50% 的净额 大约 3 万美元 换句话说，您可以在一年内还清那些讨厌的债务，然后您就可以开始投资了（顺便说一句，我一直存 50我净工资的百分比）按照其他人的建议进行再融资，然后从您的工资账户直接借记给您r 贷款账户每月 2,500 美元 反正你的税后工资应该在 5,000 美元左右 然后坚持下去 你可以在一年内还清 3 万美元，然后开始投资 非常激烈并且在短期内会很痛苦（快速财务排毒），但从长远来看，这对你来说在财务上会很不错。亚历克斯
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如果你的年收入为 70-10 万美元，那你一定是在向纳税人支付一笔不小的费用！ （您可以合法使用自己的钱）我不会还清信用卡等我会用我家中的资产立即购买我的第一个 IP 我会选择一个折旧价值和租金不错的近乎新的房产这样我就可以少交很多税，而且我的工资包里有更多的钱可以用来偿还我的个人债务
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克洛克洛，但信用硬债务的利息不能免税，所以说是 12%以最高边际利率，不是等价的成本大约 20% 左右特别是在这个市场上，大多数住宅物业不会给你 20% 的增长 Alex
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使用 LOC 你知道你可以改变你的将债务存入 LOC，其利率与您的住房贷款广告的利率相同 事实上，将您的全部工资放入其中，这样您支付的利息就会减少，并在一个月内提取您需要的东西 您立即支付的利息也会减少当这笔钱还清后，您应该能够出于投资目的提取它（永远不会再用于未完成的可支配的债务），然后这种利息将可以免税你已经有的钱 我的 cc 限额是 500 美元，这可能是一个挑战，祝你好运
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不一定如此 G'day Alexlee，从表面上看，你似乎是正确的而且，如果你d 支付 100% 现金购买它，您可能是对的！！！但是，大多数人不会用现金支付房产 通常我们会支付 10%（+ 成本），甚至 20% + 成本 请记住，房产的增长是杠杆式的，具体取决于：- 1 您的押金 2成本（包括 LMI，如果适用） 3 您的边际税率 4 您的折旧扣除 5 您的 NEXT 贷款（80% 或 90%）——我的意思是增长必须足以让借款弥补损失可能不需要增长 20% 来保持您的偿付能力！！可能接近 8%（甚至 6%）！！！！ Cloclo 可能有一点值得深思的问候，
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