获得财务规划师的建议，根据自住房屋的权益获得贷款 使用 70% 投资于布里斯班中央商务区 6k 范围内的房产 使用 30% 投资于管理基金 使用回报表管理基金来偿还业主自用部分的贷款使用积极的税收减免来减少贷款 这种策略应该会在三年内显着减少自住贷款 在贷款的投资物业方面的活动很少，但资本收益应该弥补这一点 这对我来说是新的 有什么明显的放大器； M
评论没有那么明显的陷阱
嗨，从你的帖子标题“交叉抵押”你似乎认为你所提供的建议涉及“交叉抵押”这只有在你的新 IP 时才会出现贷款以您的 PPOR 为抵押 如果您的 PPOR 贷款的 70% 涵盖新 IP 价值的 20% 以上，则 IP 应独立存在，您将不会被交叉抵押使用 30% 投资于托管资金是纯现金，那么您就没有交叉抵押，您能否更具体地说明一些价值，例如 PPOR 的价值和您拥有的股权数量 干杯
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嗨，M 有些人喜欢控制自己的财务状况和其他人出于各种原因让其他人为他们做这件事 恕我直言，您是哪种投资者怎么办 上面的结构使用属性作为利用工具更快地还清您的 PPOR 将您本应向税务部门支付的税款转移到您的知识产权中，以获取您未来的财务利益 第三，将您的流动资产分散到各种金融资产类别中，以利用股票和财产的逆周期效应在一个完美的世界中，这将是一个合理的设置并忘记策略，但这不是一个完美的世界，经济时钟不规律地滴答作响 金融教育是关键 我不久前读过这句话，我真的认为这是真的“如果你愿意做个瘦子，吃、喝、活都像瘦子一样”；同样适用于财务自由 这个论坛有一个价值数十亿美元的关于房地产投资信息的档案 阅读我相信它会激发你提出更多问题 另一种说法“你的生活是由你提出的问题塑造的 种类问候西蒙
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迈克尔 是的，理论上一切都很好，只要贷款结构正确，就会运作良好 请记住，您的金融顾问对您投资管理基金感兴趣，因为他很可能会收到佣金 我假设他没有为您寻找房产的许可 只要确保您没有在经济周期的错误末端购买就市场而言 布里斯班的房地产价格肯定已经趋于平缓，并且有一些不错的便宜货一定要确保你不要将两笔贷款交叉领养，因为这会在未来给你带来问题r 房屋贷款正确地为了达到预期的结果，这显然是尽快减少您的房屋贷款本金
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理查德，顾问与合伙人成立，顾问是持牌房地产经纪人，并且持牌理财规划师 他的合伙人是经过认证的抵押贷款经纪人 他们建议寻找物业 管理投资基金 管理投资物业 写出财务计划 我是否过度暴露于一个人小组问候迈克尔
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西蒙，我是太忙了自己管理，没有足够的热情去做，所以我准备以保守的方式做这件事你有没有推荐的书来处理这种类型的投资策略有人提到彼得斯潘，但是我不知道那是怎么回事 Michael
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WilyG 感谢您的建议，我认识到我需要对术语做出明智的选择 PPOR 中有大约 60% 的股权我认为我会在以下情况我将有一个抵押贷款涵盖两处房产 如果策略失败并且我拖欠贷款，那么这两处房产都可以被召回 再次，为对迈克尔的理解不够深表歉意
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嗨，迈克尔，在我看来一切听起来都是一个不错的方法（就设置而言）我的建议如果你继续这个“一体化”组 - 确保你获得该物业的独立估值 QLD的两个估值师是Herriots估值师（在07 5532 6000) 或 Herron Todd White (07 3210 3000) 这个暴徒很可能是一个有信誉和有道德的组织，但是你应该知道那里有一些卖高通货膨胀的泰德房地产并剥夺了成千上万的人，因为他们不知道财产的真正价值 干杯，大卫
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迈克尔 讨厌说这听起来对我来说太接近了 必须承认不喜欢这些声音顾问也是房地产经纪人的说法对我来说听起来不太公正 我不明白为什么您会获得 2 笔贷款 X 领化 如果您决定在未来出售一处房产或想要为您的住房贷款再融资会发生什么情况 是Herriots 和 HTW 都是不错的估值师，但请记住，银行很可能会进行自己的估值，您是否告诉我，毕竟他们仍在向您收取所有这些绝妙建议的费用？请随时在论坛上给我发电子邮件，我会告诉您我对这个组织的看法以及他们所推荐的评论Job ta rolf
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G'da y Michael, And Les 说“将您的 PPOR 和 IP 的借款分开”； - 这样，如果最坏的情况发生，你仍然会保留你的房子 换句话说，在使用交叉抵押之前要仔细考虑（在我的情况下，我的 PPOR 有贷款用于投资，但同一个贷方不用于 IP贷款 - 帮助我晚上睡觉）问候，
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