大家好，这可能已经被覆盖，但我正在寻找没有和低文件贷款主要用于做雷诺和转售，但也可能有一些持有我对没有或低提前还款费用和低设置感兴趣收费 任何建议 问候托尼
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嗨托尼 什么样的 LVR ta rolf
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低而且没有文档 嗨罗尔夫，快 8020 就足够了；即使是 7030 我想我们必须投入的现金越少越好我们将股权用于低额或无 doc 贷款（无惩罚性费用等）谢谢 Tony
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Hiya Tony Lo doc 资助者从事这项业务是为了赚钱，所以如果你能找到一个能让你离开不到 15 % 的出入口费用你做得很好 多少钱和多少邮政编码请联系罗尔夫
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谢谢罗尔夫，我们在 4670 邮政编码（BundabergBargara），正在考虑做更多的装修低端市场，所以可能会借250-300k 理想情况下会在3-4个月内购买装修和出售并支付贷款
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Hi Tony 在看短期融资时，最灵活的为您的计划目的组织融资的方法是确保您的贷方允许“替代担保”，th在这种情况下，您只需要支付抵押解除抵押登记、估价和财产之间的文件费用 以财产抵押为抵押的贷款仍然开放，因此您不会在每笔交易中产生提前还款费用贷款的设立和贷款的关闭贷款与抵押登记是分开的，它有各种处理和法定费用，无论贷款资金的来源如何，费用都大致相同。给你一个工作的例子假设您向 80% LVR 借了一笔 300,000 美元的贷款，以价值 375,000 美元的一个或多个房产作抵押。在这个练习中，我将把资金分配给您打算保留的房产和您打算交易的房产因此，假设您的“固定”证券是价值 200,000 美元的财产，您再融资 160,000 美元，而您以 175,000 美元购买并融资 140 美元的“交易”财产,000 160,000 美元的抵押贷款将获得出售收益，可用于下一个项目的重新提取，而 140,000 美元的抵押贷款将在出售时转移到新的购买中，或者在购买下一个房产之前保持不活动状态 如果您的证券在昆士兰，这将涉及房产购买和融资成本：Legal amp;转让，例如 $750 结算利率调整 $750 证券估值（在设置贷款时都需要估值） 2 x $275 $550 贷款人的法律费用（文件和结算） 2 x $500 $1,000 杂项和支出（允许） $450 Queensland购买投资物业的印花税 $175,000 $4,788 昆士兰抵押印花税 $160,000 $640 昆士兰抵押印花税 $140,000 $560 2 x 抵押登记@ $109 每 $218 但是，当您出售 $175,000 的房产时，您不会“解除”抵押，只需支付将余额降至 1 美元，从而使贷款保持开放和活跃状态 160,000 美元的贷款就在那里 140,000 美元的贷款将在担保财产结算时暂停，直到组织新的担保财产 140,000 美元的贷款可以在它完成后重新激活对新的担保财产有新的抵押贷款 此操作将花费： 解除抵押贷款 109 美元 登记新抵押贷款 109 美元 新价值例如 $275 新贷款人的法律和文件费用 $500 以及通常的买卖成本，例如产权转让、费率调整等 您必须获得法律建议，当新贷款人在新贷款时，这 140,000 美元是否会产生另一个昆士兰州抵押印花税（560 美元，同上）发生抵押登记 转换不是新贷款 它是具有“替代担保”的相同贷款 不是免费的，但肯定不昂贵 如果您选择适合此过程的贷方，这将扩大您对贷方的选择，而不是专注于建立和提前支付罚款，许多贷款现在已成为生活中的事实，并可能显着增加投资和经商成本 希望这有助于问候 Kristine
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Hiya 归结为公平交易一天结束 资助者通常会在前 6 个月通过抵押贷款赚到所有钱，特别是 lo doc 资助者不希望经常上交抵押贷款 如果你能保持LVR 到 60%，通过从您现有的投资组合中提取 80%，Homeside 60% lo doc 贷款就可以了错误的建立费用，标准费率和大约 1000 英寸，如果你有资格，没有 lmi 是一个相当不错的交易 ta rolf
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RAMS No Doc 70% 不记得费用，但很容易做到
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Hiya Young 我认为在 1000 美元左右，并且 2 % 出他不会喜欢太多的 ta rolf
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谢谢你们的回复，（特别是克里斯汀非常详细的一个）我有不知道很多；能够挑选一些最优秀和最聪明的房地产人士的大脑真是太好了 60% 就足够了，并且会保留我们的大量现金缓冲——所以这对我来说听起来不错 Rolf 我听到你在说什么贷方不能从短期贷款中赚钱——因此会产生进出费 也许我们应该按照克里斯汀的建议设置设施并保持开放 再次感谢，托尼
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托尼，我们做第二次抵押贷款，但费用和;费率很高 最好我们做 1st amp；第二，因为我们通常需要第一抵押权人同意 我们有一些私人第一抵押贷款，尽管没有 LMI 我们通常会自己承保并提供足够的债务保障 但是拥有股权的合伙人的成本通常要贵得多贾斯汀
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