大家好，我发现了一个未经翻新的 8 * 2bd 单元，我认为，每个单元价值 200 万美元或 25 万美元（他们可能会花更多的钱，但如果我能负担得起，这就是我愿意支付的全部）我很感兴趣，如果任何人都知道这些交易的融资方式 - 当前回报为 873K 美元 - 装修成本为 320K 美元（每单位 40K 美元） - 装修后的预期回报为 14144K 美元 - 交易购买成本为 120K 美元 - 全额购买价格的 657% 利息 + 交易成本 139 美元K - 翻新后，每单位价格为 380K 美元或 3.04 亿美元，增加的租金回报将涵盖全部购买 amp 的融资利息；交易成本和资本增长约为 $304M-$2M-$320K $720K 假设这些非常有弹性的数字是正确的，开发商或投资者将如何为这样的交易融资在装修期间如何支付利息如果有人知道请告诉我谢谢
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通常这些是根据具体情况评估的 75% 的贷款利率可能低至 77% 迅速上升到超过90% 以上的借款 10% 存款越大越好 您也可以使用其他财产的担保来降低风险，因此利率我建议您通过商业经纪人处理您的情况 - 如果您需要，我可以推荐一个万事如意,
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你好 Bjl, 你预计的租金涨幅约为 50% 目前的租金必须远低于市场 这是正确的吗 翻新后的价值将是每单位 $380k 有没有新的附近的单位 如果有，它们是什么rth 抱歉，我无法回答您的任何融资问题，但搜索论坛将为您提供一些关于购买单位的好线索 祝您好运
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您会发现很难为一个街区找到融资 NAB 很高兴以住宅利率为矿山融资-但许多其他贷方对倍数不满意您将需要一个好的经纪人在您身边
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嗨，Bjl，您是否需要担心有现金缓冲来支付抵押贷款装修时付款这就是我的想法 我害怕做一个大块，因为我一直在考虑最坏的情况，即您在装修或等待租户时无法付款 我想我要么是保守的或者还没有做足够的思考和研究 Jireh
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财务 - 单元块 嗨 Bjl 我在过去 10 年里在布里斯班进行了分层命名、翻新和开发了大约 40 个单元块，所以现在有点关于这些野兽与我合作的大多数贷方都在进行这些工作重新开发后的 d 价值取决于购买价格的最大百分比 取决于其他因素，您可以为房产 100% 融资yourstatefinancecom wwwyourstatefinancecom
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嗨，Bjl 我会看看你的数据，他们在商业贷款方面有点弹性，利率与国内不同，系统有很多不同的多单元开发或翻新没问题 我做的最后一个是 10 x 2br, 20 岁的 regen 在 hurstville sydney 为一个客户每个都是根据具体情况我不给建议，但我可以给你数字
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所以哪些贷方有兴趣参与这些交易 我意识到银行的周期取决于他们试图获得的客户所以如果他们想增加他们在 d 的市场份额，你可能有几年更容易从 ANZ 获得现金发展等 除了其他贷方关注发展的银行 欢呼 quoll
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目前商业和发展市场中有许多外部参与者 四大在进行发展交易时通常非常保守这不好笑
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BJL, 在大多数建筑贷款或项目融资中，有一段时间收入不会进入这就是为什么大多数专业人士很难在较高 LVR 服务能力放大器的许多项目上融资;现金流可能对他们来说不够用这就是为什么许多人去私营部门或第二层一般这都是关于绩效激励和债务覆盖率通常更高虽然贾斯汀
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沮丧！为一栋公寓融资 我欠所有在这里回复的人 非常感谢他们的建议 一直忙于工作，没有机会回复 该栋公寓实际上以 2.35 亿美元的价格售出，但底价为 200 万美元 因此，有对这处房产没有太多兴趣，如果它卖得更接近储备，就有利润（如果我能获得财务批准，我会购买的！）我现在明白公寓楼的大型 renno 交易可能更适合通讯ercial bankerbrokerconstruction finance, 利率较高等，但是，我仍然在努力寻找任何贷款人，他们会根据翻新后的开发物业的未来价值贷款，而不是太关注可服务性这变得非常令人沮丧！ - 关于我们的一些背景，我们现在已经为三个 IP 增加了价值，在所有这些方面都做得很好，现在想要加快发展，因为我们只剩下一个工资（因为我们最近有了第一个孩子），标准银行不喜欢我们，因为可维修性是一个问题 - 尽管我们已经通过良好的尽职调查证明了未来的翻新价值，并表明它不仅仅涵盖了翻新期间的 renno 成本和利息成本 我们还尝试了一个商业经纪人，他也没有准备好忽略可服务性 我已经阅读了关于在这个中间投资者阶段获得融资的问题，现在我知道他们指的是什么！您是否需要有一定水平的净资产才能借到更大的金额如果有人有任何具体的银行等可以推荐，将不胜感激按照建议，我将联系离线 Simongt；是的，请提供一个好的商业经纪人的详细信息再次感谢大家
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嗨，Bjl，我用于你所追求的那种金融的最后两个金融家（服务性无关紧要）是 GIO 和圣乔治银行 抱歉，我手头没有 ph 号，打几个电话，如果你运气不好，请回复我们BR>评论
我在复式的东西上使用过西太平洋银行，他们一直很棒他们借给建造估价和建造租金（可服务性）不幸的是，它确实回到了你在和谁说话我们使用了一个顶级人物但他在墨尔本的布里斯班，建议与 Investors Direct 交谈 我们正在将这些人用于我们的下一个项目，因为我们希望将我们的贷款分散到各地 我们通过 Michelle Coleman 03 92962076 年轻且充满活力，这就是您想要的 所有者是您可能通过论坛和 API 听说过的 Bill Zheng 一家成立良好的公司，g享受服务，比尔是值得关注的人 不幸的是，随着公司的扩张，比尔现在放弃了财务方面的工作，但我们与米歇尔没有任何关系
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