大家好，我有一个负扣税IP和一个匹配的投资贷款，都是我的名字由于失业，我不能再在我的纳税申报表上要求财产损失我未来几年的收入预计很少，因为我打算全职从事房地产投资 我想将 IP 转让给我的妻子，因为她还在工作，以利用税收要求 我了解我可以转让 IP 而不会产生印花税 什么是最有效的把贷款转给她的方法 CBA 的贷款是 655% 税收损失约为 10k + 4k 折旧 谢谢
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搜索一下，但我想你会发现可以转让房产进入你配偶的名字而不会受到任何惩罚，但它只适用于你的 PPOR 我可能是错的，但这是我的理解
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嗨，肯，贷款一般不是“假定的”；在澳大利亚，意思是她可能需要一笔全新的贷款 但是和你的银行谈谈，他们可能会很高兴将所有权转移给你的妻子，前提是她签署了一份关于你的贷款的担保协议 你的妻子有可能能够在她的纳税申报表上要求您的贷款利息 然而正如 Skater 所建议的那样，如果它不是您的居住本金，那么很可能会有一大堆因素发挥作用，特别是印花税和资本利得税印花税是一种州税，并且每个州的法律略有不同，所以在任何讨论中都要记住这一点
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嗨 Kenster 到目前为止，已经提到过更改贷款文件上的名称，但我认为你需要做的是更改贷款文件上的名称业权契约 如果是这种情况，我的理解是您将承担印花税贷款文件不能确定税收减免lity，谁有权要求减税
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这次为时已晚-但信任结构可以避免这种情况
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只是来自某个地方的建议，但是如果贷款是在你的名下你可能不想转移它因为你没有工作，你不能以你的名义借更多的钱，但是如果你的妻子仍然有收入，她可能仍然可以借钱但是如果你把这笔贷款放在她的名下，那么它也会降低她的借贷能力，你们都不能借到这是我们前一段时间再融资时犯的一个错误如果我们把所有的贷款都放在我妻子的名下（或尽可能多）然后当她休产假时，她会负债累累，她将以她的名义承担大部分债务，但由于她无法在没有收入的情况下借款，所以会给我留出一些空间再次借用 可惜我们之前没有考虑过 说了这么多，可能还有我的逻辑中的一些大漏洞 Tubs
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Tubs 我的回忆是，每当我们申请贷款时，我们的总收入都会被评估，无论贷款标题所在的实体名称是什么 查看更改
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