大家好，这可能是一个咆哮，但我真的很想了解银行的观点 前一段时间（大约 8 年）我们购买了另一处房产并需要贷款人的抵押保险 这是我们的第五套房子，市场相当平淡- 没有多少净值（当时在邦迪，买房和租房一样便宜 我们花了 112,000 美元买了一张 5 岁 4 床、ENS、SLUG + 游泳池，租金是每周 180 美元）现在，有 2 笔抵押贷款西太平洋银行，我们的一个或两个组合的 LVR 接近 50%（与银行拥有的 vals） 我们在去年预付了利息，并被告知我们今年不能再有利息，因为该贷款只有抵押贷款保险绕过它的方法是做一笔新贷款 我的想法是保险涵盖了风险（我们以前的“高”LVR）现在，该风险消失了（我们的 LVR 较低）但保险必须保持与贷款挂钩 这是一笔小额贷款，现金流量差异不大，但我c不明白我的想法 我感觉好多了这与“普通”保险不同，例如，安全财产定期投保——如果您支付 Fire amp 的方式，则每年或什至每月投保；一般和公共责任保险 如前所述，按揭保险的“期限”是指贷款期限 因此，如果您在 30 年期限内借钱，那么保险会为整整 30 年的贷款提供担保或担保 这就是为什么初始保费非常便宜 随着通货膨胀和资本增长随着时间的推移提高了证券资产的价值，风险被设计为降低 每个贷方与他们的保险公司都有不同的服务合同 据我所知，西太平洋银行自我保险 您支付相同的预付款保费，但他们自己承担风险 如果他们有效地建议您再融资，那么这可能是一个很好的机会让您了解您目前使用的贷款产品以及您的财务结构即使几年后贷款产品现在可能为你目前的情况过时了 欢呼克里斯汀
评论
我在很大程度上同意克里斯汀的观点 抵押保险只适用于（通常）当你没有20% 的股权，听起来你这样做了，所以合同的一部分没有实际意义。但是，如果该房产是在 1996 年之前购买的，那么合同可能在法律上已经过时，因为政府在其之后更改了立法——我在想消费者此处的信用代码-如果您不知道那是什么，请询问银行，他们都会告诉您，因为他们必须知道这意味着什么做贷款的销售统计，我会在其他地方寻找新的交易，因为通常新贷款意味着新的费用，因此在另一家银行提供的某些套餐下，再融资到较低的利率通常更便宜银行应该自己跌倒做贷款不妨碍人们做他们想做的事而且（我也在咆哮）如果你去年已经预付了本财政年度的利息，那么你不必付款
评论
Lmi谢谢卢肯特尔和克里斯汀，不wwww 我不明白为什么银行的热情和模糊的类型无法如此清晰地表达（就像克里斯汀一样）我无法理解我什至与保险人员交谈，他不能对我们在寄宿公寓的商业贷款进行再融资——每年可以节省 5000 美元的利息不再受工资的奴役 我同意银行因我“超越”而跌倒在西太平洋银行的其他抵押贷款中，我们很容易——没有财务，最低成本其他贷方 再次感谢伙计们，我感谢您的专业知识 这个论坛及其人员是一个很棒的资源
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联